Дело № 2-330/2011 года
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Берман Н.В.,
при секретаре Сундеевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Захаренко ФИО6 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Захаренко Т.И. обратилась в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка о распределении расходов на содержание жилого помещения. В обосновании заявленных требований указала, что является собственницей 1/2 доли <адрес> просила суд распределить расходы на содержание жилья путем заключения отдельного договора с ней на состав семьи 2 человека.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на его доводы.
Представители ответчика МУП «РВЦЛ г. Липецка», и третьего лица ООО «ГУК «Центральная», третьи лица Колотилов А.Д., Захаренко С.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Захаренко С.И. и представитель третьего лица ООО «ГУК «Центральная» в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, причина неявки остальных участников процесса суду не известна.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, а также собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что Захаренко Т.И. является собственницей 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (на основании соглашения об установлении долей от 29.04.2005 года). Указанная квартира общей площадью 54,3 кв. метра.
Другим собственниками 1/2 доли указанной квартиры является Колотилов А.Д.
Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета, в квартире зарегистрированы: Захаренко Т.И. (собственник, 1/2 доли), ФИО4
Собственник другой ? доли Колотилов А.Д. в квартире не зарегистрирован.
Истица объяснила, что ее состав семьи - 2 человека (она и её дочь ФИО4), в связи с чем, она имеет намерение оплачивать коммунальные услуги, исходя из своей доли, с составом семьи 2 человек.
Между истцом и ООО «ГУК «Центральная» заключен договор без номера об управлении многоквартирным домом от 09.12.2010 года.
Судом установлено, что МУП «РВЦЛ» г. Липецка формирует гражданам платежные документы по договору с ООО «ГУК «Центральная».
09.12.2010 года МУП «РВЦЛ» г. Липецка было отказано в разделе лицевого счета, так как в ЖК РФ такой раздел не предусмотрен.
Истица суду объяснила, что желает производить оплату жилищно-коммунальных услуг на состав семьи 2 человека, третьи лица возражений против этого не представили.
Суд не усматривает препятствий для начисления, взимания платы и выставления каждому из сособственников, отдельного платежного документа за предоставленные жилищно-коммунальные услуги со стороны МУП «РВЦЛ» г. Липецка, исходя из их доли в праве общей долевой собственности по 1/2.
В связи с этим суд полагает обязать МУП «РВЦЛ» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Захаренко Т.И. на состав семьи два человека, исходя из принадлежащих ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно её доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Захаренко ФИО7 на состав семьи два человека, исходя из принадлежащих ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 19 в доме № 30/4 по улице Циолковского в городе Липецке и соразмерно её доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Н.В. Берман
Мотивированное решение изготовлено 06.02.2011 года.