Дело № 2-404/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года город Липецк
Правобережный районный суд города Липецка в составе
председательствующего судьи Крючковой Е.Г.
при секретаре Андреевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Титовой ФИО26 к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Титова ФИО25 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ей принадлежит жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, находящимися по адресу: г. Липецк, ул. <адрес> 75, расположенный на земельном участке площадью 1344 кв.м, принадлежащем ей на праве собственности. В доме имеются самовольные постройки лит А,А1,А2. Жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарным требованиям, а так же требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Просила признать за ней право собственности на дом с возведенными постройками.
Определением суда от 19.01.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечен Титов ФИО24
В судебном заседании представитель истца Титовой ФИО22 по доверенности Козлов ФИО23 поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Третье лицо Титов ФИО20 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Титовой ФИО21.
Истец Титова ФИО19 представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
С письменного согласия представителя истца Козлова ФИО18 суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Титова ФИО17. является собственником домовладения <адрес> г. Липецка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.08.2002 года.
Земельный участок при домовладении <адрес> г. Липецка принадлежит Титовой ФИО16 на праве собственности на основании договора купли-продажи № 1420/10 от 28.07.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2010 года.
Согласно кадастрового паспорту земельный участок, площадью 1344 кв.м, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, кадастровый номер 48:20:0027430:17, принадлежит на праве собственности Титовой ФИО15., разрешенное использование участка – для индивидуального строительства.
Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 26.11.2010 года) следует, что дом состоит из лит. А-А1-А2, площадью 90,9 кв. м, жилой площадью 48,2 кв. м, сарая лит. Г4, гаражей Г-6-Г11, уборной лит. Г5, навеса Г12. Разрешение на возведение жилых пристроек Лит А, А1, А2 не предъявлено. Жилой дом лит А возведен в 1976 году, пристройка Лит. А1 - в 1996 году, лит. А2 – в 2007 году.
Из объяснений представителя истца, третьего лица Титова ФИО10 следует, что ранее на месте дома находился старый дом, который был снесен истцом Титовой ФИО11 совместно с супругом Титовым ФИО12 и возведен новый дом Лит. А, впоследствии ими к дому возведена пристройки Лит. А1, а после смерти супруга истцом на свои средства была возведена пристройка Лит. А2. Титов ФИО13. зарегистрирован и проживает в доме, помогал родителям при возведении дома и пристроек, но самостоятельных требований на предмет спора не заявляет. Объяснил, что дом Лит.А и пристройка Лит. А1 возводились на средства родителей, а пристройка Лит. А2 – на средства Титовой ФИО14
Судом установлено, что жилой дом лит А, и пристройки лит А1, А2 возведены самовольно.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 3130 от 20.12.2010 года индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН от 17.12.2010 года жилой дом № <адрес> г. Липецка соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит А, жилой пристройки ЛитА1, жилой пристройки Лит А2, расположенных по адресу: г. Липецк, ул. <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости, и долговременной эксплуатации, разрешение на реконструкцию не требуется.
Поскольку возведение пристроек привело к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, постройки находятся в границах земельного участка, предоставленного ранее под строительство дома, суд считает возможным признать за Титовой ФИО9. право собственности на жилой дом <адрес> г. Липецка, состоящий из лит. А-А1-А2, площадью 90,9 кв. м, жилой площадью 48,2 кв. м, сарая лит. Г4, гаражей Г-6-Г11, уборной лит. Г5, навеса Г12.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Титовой ФИО8 право собственности на жилой дом <адрес> г. Липецка, состоящий из лит. А-А1-А2, площадью 90,9 кв. м, жилой площадью 48,2 кв. м, сарая лит. Г4, гаражей Г6-Г11, уборной лит. Г5, навеса Г12.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Г. Крючкова
Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2011 года