Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Чуносовой О.А.,
при секретаре Лабутиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Коротких ФИО6 к СНТ «Металлург-2», Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Коротких В.С. обратился в суд с иском к СНТ «Металлург-2» о признании права собственности на земельный участок. Свои требования обосновывает тем, что он является членом СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК с 1997г. 30.03.2009г. решением общего собрания садоводов СНТ «Металлург-2» ему выделен земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м. в указанном садоводстве. С 1997г. истец добросовестно владеет, пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, вносит плату, что подтверждается отметками об уплате членских взносов и справкой, выданной председателем садоводства. Для оформления в собственность данного земельного участка в составе садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-2» ОАО НЛМК, истец обратился в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области. Однако, ему было отказано по причине отсутствия его фамилии в списках садоводческого некоммерческого товарищества. Таким образом, истец с настоящее время не может реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в связи с чем, он обратился в суд и просил признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК.
Определением от 09.12.2010г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
В судебное заседание истец Коротких В.С. не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, также просил удовлетворить заявленные требования. Ранее в предварительном судебном заседании 27.12.2010г. исковые требования поддержал в полном объеме, суду объяснил, что пользуется земельным участком с 1997г., оплачивает членские взносы, никто кроме него права на участок не предъявляет.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Федюнин А.Д. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
В судебном заседании представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-2» ОАО НЛМК председатель садоводства ФИО4 исковые требования признал и не возражал против признания права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>.м. за истцом Коротких В.С. Суду объяснил, что истец пользуется и обрабатывает земельный участок с 1997г., является членом садоводства, но не может оформить земельный участок, так как его не внесли списки членов СНТ на приватизацию земельных участков. Управление имущественных и земельных отношений, принимавшее ранее такие списки, отказало в принятии списка на приватизацию садовых участков по неизвестным причинам.
В судебное заседание не явились представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Липецкого муниципального района, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (п. 1 в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ). Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» РФ 15.04.1998 г. № 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии со ст. 3.9.1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или хозяйства индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования может быть зарегистрирован им на праве собственности. В случае если в анкете, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Судом установлено, что 17 августа 1995г. на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановления Главы администрации г.Липецка от 04.04.1995г. № 537 садоводческое товарищество «Металлург-2» 398600 ГСП Лебедянское шоссе приобрело право коллективно-долевой собственности на землю по адресу г.Липецк, садоводческое товарищество «Металлург 2» р-он пос. 10-я Шахта общей площадью 145.6378 га., земли населенных пунктов для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №.
Как следует из материалов дела, на общем собрании садоводов СНТ «Металлург-2» 30.03.2009 г. (протокол №) рассмотрено заявление Коротких ФИО7 о передаче в собственность земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. и решением общего собрания садоводов СНТ «Металлург-2» ему передан указанный земельный участок в собственность, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводов СНТ «Металлург-2» от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела и объяснений истца Коротких В.С. усматривается, что он с 1997г. пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-2» ОАО НЛМК, уплачивал членские взносы в садоводческое товарищество, им возделывался земельный участок, собирался урожай, и т.п., то есть осуществлялись обязанности собственника земельного участка.
Данное обстоятельство не оспаривалось представителем ответчика председателем СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК ФИО4
В справке председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-2» ОАО НЛМК указано, что Коротких В.С. принадлежит садовый участок № № площадью <данные изъяты>.м. в СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК без капитальных строений. Задолженности нет.
Членская книжка садовода садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-2» ОАО НЛМК выдана на имя Коротких ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что им оплачен вступительный взнос в сумме <данные изъяты> руб. и уплата членских взносов производится за период с 1997г. по 2010г. ежегодно.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м № расположен в садоводческом некоммерческом товариществе «Металлург-2» ОАО НЛМК, сведения о регистрации прав отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый номер участка №
Как следует из сообщений от 12.08.2010г., 07.09.2010 г. Управления Росреестра Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области Коротких В.С. не значится в списке членов садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-2» ОАО НЛМК, в связи с чем в предоставлении земельного участка № № в собственность отказано (л.д. 14-15).
По сведениям Управления Росреестра по Липецкой области от 30.08.2010г. сведения о праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК, участок № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 16).
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска представителя ответчика СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК председателя садоводства ФИО4 о признании права собственности на земельный участок № № в СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК за Коротких В.С., так как, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу г.Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество «Металлург-2» ОАО НЛМК.
Коль скоро в силу действующего законодательства права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации, суд находит необходимым указать в своем решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности Коротких В.С. на земельный участок № №, площадью <данные изъяты>.м. кадастровый номер №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Металлург-2» ОАО НЛМК.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Коротких ФИО9 право собственности на земельный участок кадастровый номер №, дл ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу г. Липецк садоводческое некоммерческое товарищество «Металлург-2» ОАО НЛМК, участок №
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд г. Липецка в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ