Дело № 2-269/2011
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Карповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Васильевой ФИО10 к администрации г. Липецка, департаменту градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка о признании права собственности,
установил:
Васильева З.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка, департаменту градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка о признании права собственности, указав на то, что являлась собственником земельного участка площадью 1284 кв. м по адресу: г. Липецк, улица <адрес>. На земельном участке имеется два дома, лит. А выстроен в 1967г., второй дом лит. А-А1 выстроен в 1993г. без согласования с органами местного самоуправления. Земельный участок разделен на два участка площадью 734 кв. м и 550 кв. м. Эксплуатация жилого дома возможна, что подтверждается представленными заключениями. Истец просил признать за ней право собственности на домовладение по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящее из лит. А-А1, лит. Г-Г1, сливной ямы, забора.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Васильева И.Н., Васильева И.И., Знаменщикова В.Д.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Васильев К.И.
В судебном заседании истец Васильева З.Г., представитель истца Васильевой З.Г., действующая на основании доверенности Лопатина Л.И., поддержали исковые требования. Представитель истца объяснила, что Васильева З.Г. вместе с мужем самовольно выстроили на земельном участке № по <адрес> жилой дом лит. Б-б.
Третье лицо Васильев К.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, объяснил, что участие в строительстве дома не принимал.
Представители ответчиков администрации г. Липецка, департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия истца, представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Третьи лица Васильев И.Н., Васильев И.И., Знаменщикова В.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Третьи лица Васильев И.Н., Знаменщиков В.Д. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, принадлежит Васильевой З.Г. на праве собственности на основании решения исполкома Правобережного райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № (л.д. 6).
Согласно техническому паспорту (составленному на 21.04.1999г.) жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-а1-а2, лит. Б-б, разрешение на возведение лит. Б-б не предъявлено (л.д. 7-10).
Земельный участок № по улице <адрес> в г. Липецке площадью 1284 кв. м принадлежал Васильевной З.Г. на праве собственности на основании решения управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Из объяснений представителя истца, материалов дела судом установлено, что земельный участок был разделен на два участка площадью 734 кв. м и 550 кв. м. (л.д. 70, 71-72, 75-76). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельных участков является Васильева З.Г. (л.д. 20, 22).
Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) без номера по улице <адрес> следует, что жилой дом из лит. А (ранее лит. Б) выстроен в 1993г., площадь дома составляет 103,7 кв. м, в том числе жилая площадь 64,6 кв. м., подсобная - 39,1 кв. м. Владельцем дома значится Васильева З.Г. Жилой дом расположен на земельном участке № по улице <адрес> площадью 734 кв. м.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доводы представителя истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено техническое заключение по обследованию и оценке технического состояния жилого дома и пристроек к жилому дому, выполненное ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 25-26). Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 28). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 27).
Ответчики доказательств в опровержение требований истца не представили. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что постройка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В письменном заявлении Васильев И.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Васильевой З.Г., указал, что не заявляет самостоятельных требований о признании права собственности на спорное домовладение.
Из материалов дела следует, что в смежных границах находится участок № по улице <адрес>, который принадлежит Знаменщиковой В.Д. Жилой дом без номера по улице <адрес> находится на незначительном расстоянии от границы с участком № по улице <адрес>.
Третье лицо Знаменщикова В.Д. в письменном заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Поскольку жилой дом выстроен истцом, эксплуатация дома возможна, дом расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, суд считает признать за Васильевой З.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, без номера, общей площадью103,7 кв. м, жилой площадью 64,6 кв. м, подсобной – 39,1 кв. м.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Васильевой ФИО11 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес> без номера, общей площадью 103,7 кв. м, жилой площадью 64,6 кв. м, подсобной – 39,1 кв. м.
Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ