Дело № 2-206/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Карповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Попова ФИО11 к администрации г. Липецка о признании права собственности,
установил:
Попов А.И. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: г. Липецк, улица <адрес>. Жилой дом, который принадлежал ему на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, был снесен и без согласования с органами местного самоуправления он выстроил новый дом. Эксплуатация жилого дома возможна. Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А1-А2-А3.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Шаталова Л.П.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Лисицын А.А.
В судебном заседании представитель истца Попова А.И., действующая на основании доверенности Савина Н.В., поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо Лисицын А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Попова А.И.
Истец Попов А.И., представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третьи лица Попов Д.А., Попова Л.Е., Попова В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Третьи лица Попов Д.А., Попова Л.Е., Попова В.В. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суду представлено свидетельство о смерти Шаталовой Л.П.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о разбирательстве дела.
Выслушав объяснений лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Попов А.И. купил жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, что подтверждается договором, удостоверенным государственным нотариусом Третьей Липецкой государственной нотариальной конторы Липецкой области, зарегистрированным в БТИ (л.д. 7).
Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехиневнтаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес> по улице <адрес> зарегистрирован в материалах центра технической инвентаризации за Поповым А.И., юридические документы оформлены на старый дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, старый дом снесен. Из объяснений представителя истца, материалов дела судом установлено, что Попов И.А. снес приобретенный им дом и самовольно выстроил жилой дом на собственные средства и своими силами.
Из представленного суду технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что дом состоит из лит. А1-А2-А3, сарая лит. Г, уборной лит. Г1. Площадь дома составляет 70,6 кв. м, жилая площадь 32,1 кв. м, подсобная – 38,5 кв. м Разрешение на возведение лит. А1-А2-А3 не представлено, лит. А1 выстроен 1980 году, пристройка лит. А2 – в 1997 году, пристройка лит. А3 – в 2008 году (л.д. 8-12).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Попову А.И. на основании решения управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 602 кв. м, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес> (л.д. 23).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доводы представителя истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение об оценке технического состояния дома, выполненное ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 13-14). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 15). Из заключения отдела надзорной деятельности по <адрес> о противопожарном состоянии жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.
Доказательств в опровержение требований истца суду не представлено. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что постройка нарушает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела судом установлено, что в смежных границах с земельным участком № по улице <адрес> в г. Липецке находятся земельные участки №№ <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке. Жилой дом <адрес> по улице <адрес> расположен на расстоянии менее 3-х метров от границы с земельным участком №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке принадлежит на праве собственности Шаталовой Л.П. (л.д. 44).
Шаталова Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 55). Третье лицо Лисицын А.А., являющийся наследником имущества Шаталовой Л.П., проживающий в доме <адрес> по улице <адрес>, объяснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Попова А.И.
Право собственности на жилой дом и земельный участок № по улице <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45, 46). По сообщению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости (домовладение) по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, на техническом учете не стоит (л.д.39).
Поскольку жилой дом выстроен Поповым А.И., эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, дом находится в границах земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, суд считает признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А1-А2-А3, площадью 70,6 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, подсобной – 38,5 кв. м.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Поповым ФИО12 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А1-А2-А3, площадью 70,6 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, подсобной – 38,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ