Дело № 2-2105/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Аристовой Н.В.,
при секретаре Епифановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зельч ФИО1 к Рябину ФИО2, Администрации г. Липецка, Садоводческому некоммерческому партнерству «Ремонтник» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным
установил:
Зельч З.И. обратилась в суд с иском к Рябину В.А., Администрации г. Липецка, Садоводческому некоммерческому партнерству «Ремонтник» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что 11.07.1191 года она была принята в члены садоводческого некоммерческого партнерства «Ремонтник», ей был предоставлен в пользование земельный участок <адрес> для ведения садоводства. С 1991 года истец постоянно обрабатывает предоставленный ей земельный участок в течение 19 лет. На земельном участке истцом построен деревянный домик. В настоящее время истец решила оформить право собственности на земельный участок. Однако, в Управлении Росреестра по Липецкой области ей сообщили о том, что на данный земельный участок уже выдано свидетельство о праве собственности на имя Рябина А.В. ДД.ММ.ГГГГ года Рябин А.В. умер, наследником которого являлась его жена Рябина Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года Рябина Л.В. умерла, ее наследником по закону является ее сын Рябин В.А. Однако, ни Рябин А.В., ни Рябина Л.В., ни Рябин В.А. вышеназванный участок никогда не обрабатывали, членские взносы не уплачивали. Просит признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>, находящийся в Садоводческом некоммерческом партнерстве «Ремонтник».
Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила признать недействительным временное свидетельство о праве собственности на земельный участок <адрес> в Садоводческом некоммерческом партнерстве «Ремонтник», выданное на имя Рябина А.В., от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области.
В судебном заседании истец Зельч З.И. исковые требования с учетом изменений поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковых заявлениях, пояснив в суде, что сначала получения данного земельного участка ею, на него никто не претендовал, претензий со стороны каких – либо собственников не было. Со слов соседей нумерация земельных участков по линии № неоднократно менялась в связи с предоставлением земельных участков другим садоводам вначале линии. Предполагает, что при предоставлении документов на оформление право собственности были перепутаны номера земельных участков, поскольку в карточке садовода Рябина А.В. стоял номер №, а во временном свидетельстве о праве собственности на земельный участок стоит номер № по линии 13 в Садоводческом некоммерческом партнерстве «Ремонтник». Просит признать права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за ней, признать недействительным временное свидетельство о праве собственности на земельный участок <адрес> в Садоводческом некоммерческом партнерстве «Ремонтник», выданное на имя Рябина А.В., от ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо Зельч В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что не возражает, чтобы права собственности на спорный участок было признано за его супругой Зельч З.И.. Так же пояснил, что земельный участок был им предоставлен садоводством, и с 1991 года они пользуются им, обрабатывают землю, выстроили садовый домик. Вокруг них много заброшенный земельных участков, никто ими не пользуется. На их земельный участок никто не претендовал.
Ответчик Рябин В.А., представители ответчиков администрации г. Липецка, Садоводческого некоммерческого партнерства «Ремонтник», Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не извещен.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, выслушав истицу, третье лицо, свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В материалах дела имеются карточки садоводческого некоммерческого партнерства «Ремонтник» на земельный участок <адрес> площадью 800 кв.м. на имя Зельч ФИО1 и земельный участок <адрес> площадью 800 кв.м. на имя Рябина ФИО3. ( л.д. 26).
При выезде на место, а именно: в Правление садоводческого некоммерческого партнерства «Ремонтник» было установлено исправление в карточке садовода Рябина А.В. в нумерации земельного участка, указан номер №. Кроме того, отсутствует генеральный план земельных участков садоводства. Имеется план с указанием земельных участков, начерченный от руки простым карандашом.
В карточке на имя Рябина А.В. так же указано, что участок приватизирован.
Согласно временному свидетельству на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту земельного участка собственником земельного участка <адрес> площадью 800 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Ремонтник» является Рябин ФИО3.
Согласно справке о смерти № выданной отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации г. Липецка ДД.ММ.ГГГГ, Рябин ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заявлению Рябина ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года, последний отказался от причитающейся ему доли наследства, как наследник к имуществу умершего Рябина А.В.. Наследство приняла супруга умершего Рябина Л.В..
Согласно свидетельства о смерти Рябина Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После её смерти наследником стал Рябин В.А., что также подтверждается заявлением и сообщением нотариуса ФИО4.
Ответчик Рябин В.А., ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск не признал, объяснил, что земельный участок <адрес>, расположенный в СНП «Ремонтник», был выдан его отцу Рябину А.В. В 1992 году отец привез на участок строительные блоки. В 1995 году его отец умер, и с того момента земельный участок им не обрабатывался. Последний раз на садовом участке он был в 1992-1993 году. Где находится данный участок, он не сможет найти.
Судом неоднократно предлагалось ответчику выехать на место расположения спорного земельного участка и определиться с его нахождением. Однако, ответчик отказался это делать, указав, что ему земельный участок не нужен. Претензий по поводу спорного земельного участка он не предъявлял к истице. Каких- либо исковых требований не заявлял.
Ни Рябин А.В., ни Рябина Л.В. каких- либо претензий по – поводу земельного участка <адрес> в Садоводческом некоммерческом партнерству «Ремонтник» к истице не предъявляли. В заявлениях о принятии наследства ни Рябина Л.В., ни Рябин В.А. о спорном земельном участке, как о наследстве, не заявляли.
Как следует из карточки садовода № СНП «Ремонтник» (<адрес>), оформленной на Зельч З.И., которая с 1992 года по 2010 год вносила членские взносы.
Согласно сообщению председателя СНП «Ремонтник» на территории СНП имеется земельный участок <адрес>, который ранее принадлежал Рябину ФИО3. С 1992 года данный участок не обрабатывается, членские взносы правообладателем не уплачиваются. Решением собрания СНП «Ремонтник» от ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанный земельный участок предоставлен в пользование Зельч З.И.
Из объяснений истца следует, что земельный участок <адрес>, расположенный в СНП «Ремонтник» ей был предоставлен в 1991 году. Участок был заброшенным. В течение времени с 1991 года по настоящее время истец пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, вместе с мужем был выстроен деревянный домик. О том, что выделенный ей земельный участок принадлежал другому лицу, ей стало известно при оформлении права собственности.
Тот факт, что Зельч З.И. с 1991 года по настоящее время пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, вместе с мужем был выстроен деревянный домик подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на протяжении более 15 лет истец добросовестно владела земельным участком, поскольку она не знала и не могла знать до обращения в Управление Росреестра по Липецкой области для оформления права собственности на данный земельный участок, что незаконно пользуется и владеет земельным участком.
Поскольку истец Зельч З.И. добросовестно, открыто и в течение установленного законом срока пользовалась земельным участком, суд считает признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>, расположенным в Садоводческом некоммерческом партнерстве «Ремонтник».
Признать недействительным временное свидетельство на право собственности на землю – участок <адрес> в Садоводческом некоммерческом партнерстве «Ремонтник», выданное Рябину ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года. Данное решение является основанием для внесения записи в кадастровый паспорт земельного участка <адрес> в Садоводческом некоммерческом партнерстве «Ремонтник».
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Зельч ФИО1 право собственности на земельный участок <адрес> в Садоводческом некоммерческом партнерстве «Ремонтник».
Признать недействительным временное свидетельство на право собственности на землю – участок <адрес> в Садоводческом некоммерческом партнерстве «Ремонтник», выданное Рябину ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года.
Данное решение является основанием для внесения записи в кадастровый паспорт земельного участка <адрес> в Садоводческом некоммерческом партнерстве «Ремонтник».
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Правобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.