Дело № 2-351/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Карповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Сокольских ФИО7, Копытиной ФИО8 к администрации г. Липецка о признании права собственности,
установил:
Сокольских О.Н., Копытина Л.Н. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности. В обоснование исковых требований указывают, что Сокольских Н.В. принадлежало домовладение № по улице <адрес> в г. Липецке. ДД.ММ.ГГГГ Сокольских Н.В. умер. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю наследственного имущества Сокольских А.Я. Истцам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 5/6 доли наследственного имущества в ? доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ умерла Сокольских А.Я. ДД.ММ.ГГГГ Сокольских О.Н., Копытиной Л.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле на наследственное имущество, состоящее из 1/6 доли жилого дома, находящегося по адресу: г. Липецк, улица <адрес>. При жизни наследодателя была произведена реконструкция в лит. А1, самовольно возведены пристройки лит. А2-а3. Истцы просили признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, по ? доле за каждым.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.
В судебном заседании истцы Сокольских О.Н., Копытина Л.Н. поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, принадлежит на праве собственности Сокольских О.Н. и Копытиной Л.Н. по ? доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 20, 21).
В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта2статьи8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт4статьи1152 ГК РФ).
Из представленного суду технического паспорта на домовладение (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-а3, сараев лит. Г1-Г2, уборной лит. Г. Площадь дома составляет 79,6кв. м, жилая – 51,9 кв. м, подсобная – 37,4 кв. м. Разрешение на реконструкцию лит. А-А1-А2, возведение лит. а3 не предъявлено. Жилой дом лит. А, пристройка лит. А1 выстроены в 1960г. Пристройки лит. А2- а3 выстроены в 1980г. (л.д. 14-19).
Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № решением Правобережного райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выстроенные пристройки лит. а1-а2 узаконены, общая площадь дома 42,3 кв. м, жилая – 35 кв. м, лит. а1 перелитерована в лит. А1, лит. а2 – в лит. А2. Увеличение общей площади на 37,3 кв. м, жилой на 16,9 кв. м произошло за счет реконструкции в лит. А-А1-А2 (л.д. 12).
Земельный участок площадью 744 кв. м, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, принадлежит на праве собственности по ? доле за Сокольских О.Н., Копытиной Л.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 27).
В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение об оценке технического состояния дома, выполненное ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 24-25). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилым зданиях и помещениях» (л.д. 23). Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д. 22).
Суду не представлено доказательств того, что произведенная реконструкция затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из объяснения истцов, материалов дела усматривается, что жилой дом № по улице <адрес> в городе Липецке находится в границах земельного участка находящегося в собственности истцов.
Поскольку реконструкция жилого дома привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, дом находится в границах земельного участка, находящегося в собственности истцов, суд считает признать за Сокольских О.Н., Копытиной Л.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а3, общей площадью 79,6 кв.м, в том числе жилой площадью 51,9 кв.м, подсобной – 37,4 кв.м, по ? доле за каждым.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сокольских ФИО9, Копытиной ФИО10 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а3, общей площадью 79,6 кв. м, в том числе жилой площадью 51,9 кв. м, подсобной – 37,4 кв. м, по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ