Дело № 2-435/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
09 февраля 2011 года город Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Крючковой Е.Г.
при секретаре Андреевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голубых ФИО10 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка, Легкостаевой ФИО11, ООО «Городская управляющая компания «Центральная» об открытии отдельных финансовых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Голубых ФИО12 обратилась в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ООО ГУК «Центральная», Легкостаевой ФИО13. об открытии отдельных финансовых счетов, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности 275/892 доли в праве собственности на квартиру <адрес> г. Липецка. Собственником 275/892 доли является Легкостаева ФИО14 которая не является членом ее семьи. Собственником 171/446 доли квартиры является Цисарук ФИО15., с которым заключен отдельный договор на обслуживание квартиры соразмерно его доли в праве собственности. В настоящее время платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги приходят без указания фамилии собственника, кроме платежного документа на имя Цисарук ФИО16 Просила обязать ООО «ГУК «Правобережная» заключить с ней отдельный договор на обслуживание квартиры соразмерно ее доле в праве собственности, обязать МУП «РВЦЛ» начислять ей оплату за жилищно-коммунальные услуги соразмерно ее доле в праве собственности с выдачей отдельного платежного документа.
В судебном заседании истец Голубых ФИО17 исковые требования в части обязания ООО МУП «РВЦЛ» производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования в части обязания ООО «ГУК «Центральная» заключить с ней отдельный договор на обслуживание квартиры не поддержала.
Ответчик Легкостаева ФИО18. исковые требования признала, объяснил, что является собственником 275/892 долей в праве собственности на квартиру. Оплата за квартиру приходит на нее и на истца Голубых Л.В. по одной квитанции. Они с истцом не являются членами одной семьи, поэтому не возражает против разделения финансовых счетов.
Представители ответчиков МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ООО «ГУК «Центральная» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора, Цисарук ФИО19 в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании статьи 37 Жилищного кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьей 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно пунктам 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что квартира <адрес> в г. Липецке состоит из трех комнат общей площадью 60,5 кв. м, в том числе жилой 44,6 кв.м, принадлежит на праве собственности Голубых ФИО20. и Легкостаевой ФИО21 по 275/892 доли в праве общей долевой собственности каждому, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Собственником 171/446 долей в праве собственности на квартиру является Цисарук ФИО22 на основании договора на передачу доли квартиры в собственность. На него открыто отдельный лицевой счет, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производится по отдельному платежному документу, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета
Согласно из расширенной выписке из домовой книги (квартира с подселением) в квартире зарегистрирован Цисарук ФИО23. Иных лиц, зарегистрированных в квартире, нет.
Пунктом 3.1. Устава МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» (постановление главы администрации г. Липецка от 05.05.2003г. № 1846) установлено, что предприятие создано для производства продукции, выполнения работ, оказания услуг, решения задач по начислению, сбору и переводу денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг населением в условиях договорных отношений между производителями жилищно-коммунальных и прочих услуг и собственниками основных фондов.
Суд полагает, что взимание МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «ГУК «Центральная» с Голубых ФИО24 за не принадлежащее ему имущество в квартире <адрес> в г. Липецке противоречит требованиям как Гражданского кодекса РФ, так и Жилищного кодекса РФ, и не соразмерно его обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).
Судом принимается признание иска ответчиком Легкостаевой ФИО25., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд считает обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> города Липецка с Голубых ФИО26. исходя из принадлежащей ей 275/892 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и отсутствии регистрации в ней, с Легкостаевой ФИО27. исходя из принадлежащей ей 275/892 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и отсутствии регистрации в ней, и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа каждому из сособственников.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> города Липецка с Голубых ФИО28 исходя из принадлежащей ей 275/892 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и отсутствии регистрации в ней, с Легкостаевой ФИО29 исходя из принадлежащей ей 275/892 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и отсутствии регистрации в ней, и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа каждому из сособственников.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме
Председательствующий Е.Г. Крючкова
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2011 года