Дело № 2-251/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Карповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Бедлинской ФИО8 к администрации г. Липецка, управлению Росреестра по Липецкой области о признании права собственности,
установил:
Бедлинская А.К. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка, управлению Росреестра по Липецкой области о признании права собственности, указав, что в 1999г. она построила жилой дом на земельном участке площадью 450 кв.м, принадлежащем ей на праве собственности. Эксплуатация жилого дома возможна, что подтверждается представленными заключениями. Истец просила признать на ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, <адрес>, обязать управление Росреестра по Липецкой области произвести регистрацию права собственности.
В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Бедлинский В.Б.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Коробейникова М.И.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Наумова С.Н., Наумова И.Н.
Истец Бедлинская А.К., представители ответчиков администрации г. Липецка, управления Росреестра по Липецкой области, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры г. Липецка, третьи лица Бедлинский В.Б., Коробейникова М.И., Наумова С.Н., Наумова И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ранее в судебном заседании истец Бедлинская А.К. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, площадью 1050 кв. м, с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома, находился в бессрочном пользовании Бедлинской А.К. На земельном участке находилось два жилых дома лит. А-А1 и лит. Б.
Из материалов дела следует, что земельный участок был разделен на два участка площадью 600 кв. м (кадастровый номер №) и 450 кв. м (кадастровый номер №).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 450 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, является Бедлинская А.К. На земельном участке площадью 450 кв. м расположен жилой дом.
Из представленного суду технического паспорта на домовладение без номера по улице <адрес> в г. Липецке (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что жилой дом состоит из лит. А 1999 года постройки, сараев лит. Г-Г1-Г2. Площадь дома составляет 85,7 кв. м, из нее жилой площадью 30 кв. м, подсобной площадью 55,7 кв. м. Домовладение выстроено самовольно.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение по результатам технического обследования строительных конструкций, выполненное ОАО «Липецкий Гипромез», из которого следует, что жилой дом лит. А пригоден к дальнейшей эксплуатации. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилым зданиях и помещениях». Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
В смежных границах с участком с кадастровым номером № находится участок № по улице <адрес>. Жилой дом № по улице <адрес> принадлежит на праве собственности Наумову И.Н. и Наумову С.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Жилой дом без номера по улице <адрес> находится на небольшом расстоянии от участка №. Третьи лица Наумов И.Н. и Наумов С.Н. не представили суду возражений на исковое заявление, доказательств того, что постройка нарушает их права. Также суду не представлено доказательств того, что строительство произведено иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. разъяснено, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
По сообщению управления градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № Б-2713 выдать разрешение на строительство уже построенного дома не представляется возможным.
Поскольку жилой дом выстроен Бедлинской А.К., эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, дом находится в границах земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, суд считает признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, <адрес>, состоящий лит. А, площадью 85,7 кв. м, из нее жилой площадью 30 кв. м, подсобной площадью 55,7 кв. м.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Бедлинской ФИО10 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес> <адрес>, состоящий из лит. А, площадью 85,7 кв. м, из нее жилой площадью 30 кв. м, подсобной площадью 55,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ