Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Чуносовой О.А.,
при секретаре Лабутиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Шабала ФИО7 к Воробьеву ФИО8, СНТ «Металлург-4» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Шабала Г.М. обратилась в суд с иском к Воробьеву В.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом некоммерческом кооперативе <адрес>» площадь. <данные изъяты>.м., улица <адрес>, участок <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что в соответствии с заявлением Воробьева В.В. о передаче земельного участка <адрес> в садоводческом некоммерческом кооперативе <адрес> истцу была выдана справка о том, что указанный земельный участок числится за ней. В 1994г. свидетельство о праве собственности на землю на имя Воробьева В.В. направлено по адресу истца. Хотя с 30 ноября 1993г. истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, обрабатывает его, является членом кооператива, регулярно оплачивает целевые взносы. В настоящее время возникла необходимость оформить земельный участок в собственность, но истец не может этого сделать, так как по всем документам участок числится за ответчиком. Шабала Г.М. просила признать за ней право собственности на земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>
В судебном заседании истец Шабала Г.М. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Суду объяснила, что с 1993г. является членом садоводства, обрабатывает и пользуется земельным участком, собирает урожай, ежегодно оплачивает взносы. Ранее земельный участок принадлежал Воробьеву В.В., который ей его продал, денежные средства она ему передала, а он в свою очередь написал заявление в садоводство об отказе от земельного участка. Никаких претензий по поводу пользования земельным участком никто не предъявлял. Просила признать за ней право собственности на земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.
В судебное заседание ответчик Воробьев В.В. не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно сообщения от 26.01.2011г. Воробьев В.В. явиться не может, против удовлетворения иска не возражает.
В судебное заседание не явился представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-4», о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении председатель садоводства ФИО4 исковые требования признал и не возражал против признания права собственности на земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. за истцом Шабала Г.М,, так как она им пользуется, обрабатывает его с 1993г., является членом садоводства, но не может оформить земельный участок, так как ошибочно в документы был внесен бывший собственник Воробьев В.В.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, а истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца Шабала Г.М., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (п. 1 в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ). Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» РФ 15.04.1998 г. № 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Судом установлено, что Воробьеву ФИО9 решением № 1349 администрации г. Липецка от 02.11.1992г. предоставлен земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Садоводстве «<адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Согласно постановлению Главы администрации Грязинского района от 24.08.1992г. № 445 садоводческому товариществу «<адрес>» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> га. Государственный акт выдан садоводческому товариществу <адрес>
Из объяснений истца следует, что она купила у Воробьева В.В. земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>», расписка о передаче денежных средств у нее не сохранилась. Воробьев В.В. в свою очередь написал заявление в садоводство об отказе от данного земельного участка. Она с 1993г. пользуется земельным участком <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в границах садоводческого некоммерческого товарищества <адрес>», уплачивала членские взносы в садоводческое товарищество, ею возделывался земельный участок, собирался урожай, и т.п., то есть осуществлялись обязанности собственника земельного участка.
Данные обстоятельства не оспорены никем из ответчиков.
В справке б/н от 13.12.2010г., выданной председателем садоводческого некоммерческого товарищества <адрес>» указано, что ФИО1 принадлежит садовый участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ <адрес> Задолженности не числится.
Членская книжка садовода садоводческого некоммерческого товарищества <адрес> и удостоверение садовода выданы на имя Шабала ФИО10 30.11.1993г., из которой усматривается, что ей оплачен вступительный взнос в сумме <данные изъяты> руб. и уплата членских взносов производится за период с 1993г. по 2010г. ежегодно.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> расположен в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>, сведения о регистрации прав отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый номер участка №.
По сведениям Управления Росреестра по Липецкой области от 07.02.2011г. сведения о праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ <адрес>» участок <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Таким образом, суду не представлено доказательств заключения договора купли-продажи спорного земельного участка между истцом Шабала Г.М. и ответчиком Воробьевым В.В.
Воробьев В.В. свидетельство о праве собственности на земельный участок без даты не получал, свидетельство было направлено в 1994 году истцу Шабала Г.М., то есть фактическому пользователю земельного участка. В установленном законом порядке свое право собственности на земельный участок <адрес> в садоводстве <адрес>» Воробьев В.В. не зарегистрировал.
При этом материалами дела подтверждено, что Воробьев В.В. отказался от принадлежащего ему земельного участка в садоводстве <адрес> Свое членство в садоводстве и, как следствие, право на использование земельного участка он передал Шабала Г.М. Что самим Воробьевым В.В. не оспорено.
С вступлением в члены садоводческого товарищества, принятием в пользование указанного земельного участка с 1993 года к Шабала Г.М. перешли не только все обязанности члена садоводческого товарищества, но и право на приобретение земельного участка в собственность.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о признании права собственности на земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу г.Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>
Коль скоро в силу действующего законодательства права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации, суд находит необходимым указать в своем решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности Шабала Г.М.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Шабала ФИО11 право собственности на земельный участок кадастровый номер №, для ведения коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу г. Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шабала ФИО12 на земельный участок кадастровый номер №, для ведения коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу г. Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес> <адрес>
Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ