Дело № 2-383/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года город Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Крючковой Е.Г.
при секретаре Жаркове А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шилова ФИО7, Шилова ФИО8 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка, Прониной ФИО9, ООО «Управляющая компания «Матырское» об открытии отдельных финансовых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Шилов ФИО10 и Шилов ФИО11 обратились в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», Прониной ФИО12 об открытии отдельных финансовых счетов, ссылаясь на то, что им принадлежит на праве собственности по ? доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> г. Липецка. Собственником ? доли этой квартиры является Пронина ФИО13., которая не является членом их семьи. Просили обязать МУП «РВЦЛ» начислять им оплату коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности с выдачей отдельного платежного документа.
Определением суда от 11.01.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Управляющая компания «Матырское»
В судебном заседании истцы Шилов ФИО14 и Шилов ФИО15 исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Объяснили, что просят начислять им квартплату совместно из расчета ? доли в праве собственности на квартиру и Прониной ФИО16 – на ? долю в праве собственности на квартиру.
Ответчик Пронина ФИО17 исковые требования не признала, объяснила, что ответчики приобрели ? долю в праве собственности на квартиру у ее брата. В настоящее время эта сделка оспаривается ею в надзорном порядке. Начисление оплаты за холодную, горячую воду, электроэнергию производится на основании показаний счетчиков. До решения вопроса об установке в квартире второго комплекта счетчиков возражала против начисления квартплаты в зависимости от долей в праве собственности, поскольку невозможно будет вести учет потребления коммунальных услуг каждым из сособственников.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Матырское» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании статьи 37 Жилищного кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьей 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно пунктам 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что квартира <адрес> в г. Липецке состоит из трех комнат общей площадью 60,6 кв. м, в том числе жилой 44,6 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Шилову ФИО18 - ? доля, Шилову ФИО19 – ? доля и Прониной ФИО20 - ? доля в праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы Шилов ФИО21 и Пронина ФИО22 Собственник ? доли в праве собственности на квартиру Шилов ФИО23 в квартире не зарегистрирован.
Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются.
Пунктом 3.1. Устава МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» (постановление главы администрации г. Липецка от 05.05.2003г. № 1846) установлено, что предприятие создано для производства продукции, выполнения работ, оказания услуг, решения задач по начислению, сбору и переводу денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг населением в условиях договорных отношений между производителями жилищно-коммунальных и прочих услуг и собственниками основных фондов.
01.08.2007 года между ООО «Управляющая компания «Матырское» и МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» заключен договор № 414, в соответствии с которым Общество поручает, а Центр обязуется производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений в домах, находящихся в управлении Общества, … изготавливать и доставлять населению счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также рассматривать и принимать меры по жалобам населения, касающимся начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставления льгот и т.д.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Липецк, ул. <адрес> от 14.06.2007 года, управляющей компанией избрана ООО «Управляющая компания «Матырское»
Суд полагает, что взимание МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Управляющая компания «Матырское» с Шилова ФИО24 Шилова ФИО25 за не принадлежащее им имущество в квартире <адрес> в г. Липецке противоречит требованиям как Гражданского кодекса РФ, так и Жилищного кодекса РФ, и не соразмерно их обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей им доли в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.
Довод ответчика Прониной ФИО26. о невозможности начисления оплаты в соответствии с долями в праве собственности по причине наличия в квартире одного комплекта счетчиков, что делает невозможным вести учет потребленных коммунальных услуг каждым из сособственников, основан на неверном толковании норм права.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем считает необходимым обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> города Липецка с Шилова ФИО27 Шилова ФИО28 совместно исходя из принадлежащих каждому из них по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, с Прониной ФИО29 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> города Липецка с Шилова ФИО30, Шилова ФИО31 совместно исходя из принадлежащих каждому из них по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, с Прониной ФИО32 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме
Председательствующий Е.Г. Крючкова
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2011 года