Дело № 2-619/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Дорыдановой И.В.,
при секретаре Фадеевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Шаленной М.П. к Шаленному С.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
установил:
Шаленная М.П. обратилась в суд с иском к Шаленному С.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого истец передала в собственность ответчика земельный участок площадью 682 кв.м. и расположенный на нем жилой дом <адрес> а ответчик в свою очередь обязался полностью пожизненно содержать истца, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью сохранив за истцом право бесплатного пожизненного пользования указанным домом и земельным участком. Однако после заключения договора и получения права собственности на дом и земельный участок ответчик не стал выполнять условия договора. Просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, признать за ней право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Шаленная М.П. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, при этом ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель истца Шаленной М.П. по ордеру Криворучко А.А., представитель по доверенности Шаленный Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме. Объяснили, что ответчик нарушил условия договора, не оказывал материальную помощь истцу, не смотря на неоднократные обращения Шаленной М.П. к нему. Просили суд иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Шаленный С.А. в судебном заседании иск признал в полном объеме. Последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом РФ, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шаленной М.П. и Шаленным С.А. заключен договор пожизненного содержания с иждивением.
Согласно п. 1.1 указанного договора Шаленная М.П. передала бесплатно в собственность Шаленному С.А. принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 682 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом в границах кадастрового паспорта земельного участка, находящегося : <адрес>.
В соответствии с п. 2.2. Шаленный С.А. получил от Шаленной М.П. указанные жилой дом и земельный участок на условиях пожизненного содержания с иждивением.
Согласно п. 2.3 договора Шаленный С.А. обязуется пожизненно полностью содержать Шаленную М.П., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком.
Согласно п. 5.1. договора право собственности на указанный земельный участок и жилой дом возникает у Шаленного С.А. с момента регистрации договора и регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Шаленный С.А. является собственником земельного участка площадью 682 кв.м., а также жилого дома, площадью 88,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №.
В судебном заседании ответчик Шаленный С.А. исковые требования Шаленной М.П. о расторжении договора пожизненного содержания признал в полном объеме.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Заявление ответчика Шаленного С.А. судом приобщено к материалам дела, ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Суд считает принять признание ответчиком исковых требований и удовлетворить требования Шаленной М.П. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку принятие судом признания ответчиком исковых требований не нарушает чьи-либо права.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ суд считает взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в сумме 4560 руб. исходя из инвентаризационной стоимости домовладения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шаленной М.П. и Шаленным С.А., удостоверенный нотариусом нотариального округа города Липецка В.Е.Ю., зарегистрированный в реестре за №.
Признать за Шаленной М.П. право собственности на жилой дом <адрес>, площадью 88,1 кв.м., кадастровый (условный) номер №.
Признать за Шаленной М.П. право собственности на земельный участок площадью 682 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Взыскать с Шаленного С.А. государственную пошлину в доход бюджета г. Липецка 4560 рублей.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) И.В.Дорыданова
Решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ