Дело № 2-193/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Родюковой И.В.
с участием адвоката Угловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Знаменщиковой ФИО10 к Крутых ФИО11, администрации г. Липецка, департаменту градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, МУ «Земельные ресурсы города Липецка», управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности,
установил:
Знаменщикова Т.В. обратилась в суд с иском к Крутых В.И., администрации г. Липецка, департаменту градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, МУ «Земельные ресурсы города Липецка», управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности, указав, что ей принадлежит на праве собственности 17/25 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Липецк, улица <адрес>. Ответчику Крутых В.И. принадлежит 8/25 долей. Ею была самовольно переоборудована жилая пристройка лит. А4 и самовольно возведен жилой дом лит. Б, под Б своими силами и на собственные денежные средства. В связи с произведенной реконструкцией произошло увеличение общей площади дома со 104,1 кв.м. до 359,5 кв.м. В результате изменения площади возникла необходимость в изменении соотношения долей в праве общей долевой собственности. Истец просила сохранить жилой дом лит. А-А1-А2-А3-А4, лит. Б, лит. под Б с пристройками и хозяйственными постройками общей площадью 359,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии; признать за ней право собственности на жилой дом лит. Б общей площадью 248,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, признать за ней право собственности на 68/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А-А1-А2-А3-А4, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>.
Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Знаменщикова О.А., Знаменщиков Е.А.
В дальнейшем истец Знаменщикова Т.В. уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на 9/10 доли домовладения.
В судебном заседании истец Знаменщикова Т.В. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на 87/100 доли в праве собственности на жилой дом, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Крутых В.И., действующая по доверенности Макарова Т.А., исковые требования признала.
Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Ответчик Крутых В.И., представители ответчиков администрации г. Липецка, департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, МУ «Земельные ресурсы города Липецка», управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, представитель третьего лица управления Росреестра по Липецкой области, третьи лица Знаменщикова О.А., Знаменщиков Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке принадлежит на праве собственности: 17/25 долей Знаменщиковой Т.В., 8/25 долей Крутых В.И. Земельный участок площадью 4414 кв. м по адресу: г. Липецк, улица <адрес> принадлежит на праве собственности: Знаменщиковой Т.В. 17/25 доли, Крутых В.И. 8/25 доли.
Из технического паспорта на домовладение (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-А4-а-а1-а3-а6-Б, лит. Б-а6 выстроены самовольно, разрешение на реконструкцию лит. А4 не предъявлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение, выполненное ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что жилой дом отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности.
Из материалов дела следует, что постройки выстроены в границах земельного участка, принадлежащего истцу Знаменщиковой Т.В. и ответчику Крутых В.И. на праве собственности.
Представитель ответчика Крутых В.И. в судебном заседании не оспаривала, что жилой дом лит. Б выстроен истцом, пристройка лит. А4 реконструирована истцом.
Третьи лица Знаменщиков Е.А., Знаменщикова О.А. в письменных заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Знаменщиковой Т.В., самостоятельных требований не имеют.
Суду не представлено доказательств того, что строительство затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 3 статьи 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Для разрешения вопроса о том, как изменятся доли в праве собственности была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежащие Знаменщиковой Т.В. 17/25 идеальной доли в праве собственности на жилой дом <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке с учетом выстроенного жилого дома лит. Б и произведенной реконструкции лит. А4 изменится, на момент проведения экспертизы составляет 88/100 идеальной доли. Доля, принадлежащая Крутых В.И.., изменится и на момент проведения экспертизы составляет 12/100 идеальной доли. Часть жилого дома, занимаемая Зменщиковой Т.В., и состоящая из жилого дома лит. Б, жилых пристроек лит. А2-А3-А4 и пристройки лит. а3, составляет 87/100 доли от общей площади жилого дома, состоящего из жилых домов лит. А-Б, жилых пристроек лит. А1-А2-А3-А4 и пристроек лит. а-а1-а3-а6. Часть жилого дома, занимаемая Крутых В.И., и состоящая из жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, пристроек лит. а-а1, составляет 13/100 доли от общей площади жилого дома, состоящего из жилых домов лит. А-Б, жилых пристроек лит. А1-А2-А3-А4 и пристроек лит. а-а1-а3-а6.
Самовольно возведенные постройки лит. Б, а6 находятся в границах земельного участка находящегося в собственности истца Знаменщиковой Т.В. и ответчика Крутых В.И., что подтверждается проектом территориального землеустройства выполненного ООО «Липецкоблземсервис».
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика Крутых В.И., действующего на основании доверенности, так как признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Поскольку строительство осуществлено истцом, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, суд считает признать за Знаменщиковой Т.В. право собственности на 87/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-а-а1-а3-а6-Б, считать долю Крутых В.И. в праве собственности 13/100.
Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Знаменщиковой ФИО12 право собственности на 87/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-а-а1-а3-а6-Б.
Считать долю Крутых ФИО13 в праве собственности 13/100.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ