Дело № 2-418/2011
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Юшковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Прибыткова ФИО5 к администрации г. Липецка о признании права собственности,
установил:
Прибытков Ю.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, пр. <адрес> <адрес>. Земельный участок предоставлен ему в собственность. В состав дома входит пристройка лит. А1, которую ОАО «СТАГДОК» передало ему в 1997г. Данная пристройка на балансе ОАО «СТАГДОК» не числится. Эксплуатация жилого дома возможна, что подтверждается представленными заключениями. Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, пр. <адрес>, <адрес>, общей площадью 99,4 кв.м, в том числе жилой площадью 61,6 кв.м.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО «Студеновская акционерная горнодобывающая компания», управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
В судебном заседании представитель истца Прибыткова Ю.В. по доверенности Саблин Т.Е. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Прибытков Ю.В., представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц ОАО «Студеновская акционерная горнодобывающая компания», управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представитель ответчика не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, пр. <адрес>, принадлежит на праве собственности Прибыткову Ю.В. на основании договора продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Липецкого нотариального округа г. Липецка.
Земельный участок площадью 613 кв. м по адресу: г. Липецк, пр. <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом, принадлежит на праве собственности Прибыткову Ю.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №К, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта здания (строения) (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что домовладение состоит из лит. А-А1-А2-А3-а-а1, гаража лит. Г3. Лит А1 стоит на балансе ОАО «СТАГДОК».
Согласно справке ОАО «Студеновская акционерная горнодобывающая компания» от ДД.ММ.ГГГГ № комната лит. А1 в доме <адрес> на балансе ОАО «Студеновская акционерная горнодобывающая компания» не числится.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Из материалов дела следует, что произведена реконструкция жилого дома: заложен дверной проем в лит. А1, устроен дверной проем из лит. А-А1. Лит. А1 является жилой комнатой площадью 18,3 кв. м, входящей в состав жилого дома.
Доводы представителя истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение по оценке технического состояния дома, выполненное ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции дома лит. А и жилой пристройки лит. А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Из материалов дела установлено, что жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, что подтверждается схемой расположения земельного участка выполненной ООО «Липецкоблземсервис» ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик доказательств в опровержение требований истца не представил. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что реконструкция произведена иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку реконструкция жилого дома привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов граждан, постройки находятся в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, суд считает признать за Прибытковым Ю.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-а-а1, общей площадью 99,4 кв.м, жилой площадью 61,6 кв.м, подсобной площадью 37,8 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Прибытковым ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, пр. <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-а-а1, общей площадью 99,4 кв. м, жилой площадью 61,6 кв. м, подсобной площадью 37,8 кв. м.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ