Дело № 2-367/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Юшковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Челнокова ФИО7 к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности,
установил:
Челноков А.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что в 1992г. построил гараж, постановлением главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ узаконен кирпичный гараж, выстроенный на приусадебном участке № по улице <адрес> г. Липецка и частично на земле госфонда. С 1992г. осуществляет эксплуатацию гаража, оплачивает текущие платежи, фактически владеет и пользуется гаражом 18 лет. Постановлением главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 122 кв. м., занимаемого автостоянкой закрытого типа, расположенного по адресу: г. Липецк, улица <адрес> строение <адрес> Истец просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на автостоянку закрытого типа (гараж), общей площадью 82,9 кв.м. по адресу: г. Липецк, улица <адрес> строение <адрес>
Определениями судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, в качестве соответчика привлечено управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Определением суда к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Челноков Г.В., Глущенко Е.Г., Глущенко А.В.
В судебном заседании истец Челноков А.В. уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес> строение <адрес> в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ. Истец объяснил, что частично на земельном участке № по улице <адрес> частично на земле госфонда он своими силами и на собственные средства выстроил гараж, который был узаконен постановлением главы администрации г. Липецка. Земельный участок при доме <адрес> по улице <адрес> был сформирован без учета земельного участка, занимаемого гаражом. Другие сособственники дома <адрес> по улице <адрес> на гараж не претендовали и не претендуют. Поскольку у него не оформлено право на гараж, ему не предоставляют земельный участок, не регистрируют право на гараж, так как нет документов о предоставлении участка.
Представители ответчиков администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третьи лица Челноков Г.В., Глущенко Е.Г., Глущенко А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности: Челнокову А.В. – 246/1168 доли, Челнокову Г.В. – 123/1168 доли, Глущенко Е.Г. – 432/1168 доли, Глущенко А.В. – 367/1168 доли, что подтверждается материалами дела.
Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что в состав домовладения № по улице <адрес> входит гараж лит. Г9, выстроенный самовольно в конце земельного участка, граничащего с улицей <адрес> (л.д.28-30).
Постановлением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № «Об узаконении кирпичного гаража Челнокова А.В.» узаконен кирпичный гараж, выстроенный на приусадебном участке № по улице <адрес> г. Липецка, и частично на земле госфонда (л.д.7).
Постановлением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 122 кв. м, занимаемого автостоянкой закрытого типа, расположенного по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, строение <адрес> (л.д. 10). Земельный участок находится на кадастровом учете, разрешенное использование участка – для автостоянки закрытого типа (л.д. 11-12).
Согласно карточке учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта (составлена по состоянию ДД.ММ.ГГГГ) площадь гаража составляет 82,9 кв. м, владельцем гаража значится Челноков А.В., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано (л.д. 13-16).
По сообщению управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений на гараж по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, строение <адрес> отсутствуют (л.д. 19).
Постановлением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1935 кв. м по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, <адрес> предоставлен Глущенко Е.Г. в аренду для огорода при домовладении сроком на три года.
Из объяснений истца, материалов дела следует, что земельные участки по улице <адрес> и улица <адрес> находятся в смежных границах.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В материалах цента технической инвентаризации гараж значится зарегистрированным за Челноковым А.В., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано (л.д. 6). Челноков А.В. является абонентом ООО «ГЭСК» (л.д. 31).
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что гараж выстроен иными лицами, застройщиком нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, ответчики и третьи лица суду не представили.
Поскольку Челноковым А.В. осуществлено строительство гаража, суд считает признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, строение <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Челноковым ФИО8 право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, строение <адрес>
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ