Дело № 2-159/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Юшковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Тагирова ФИО9 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка», ООО «Управляющая компания «Университетский», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Шляковой ФИО10, Шлякову ФИО11, Евсееву ФИО12, ООО «Четыре сезона» о распределении бремени содержания жилья и определения порядка оплаты природного газа,
установил:
Тагиров Р.С. обратился в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка», ООО «Управляющая компания «Университетский», ООО «Липецкоблгаз» о распределении бремени содержания жилья и определения порядка оплаты природного газа. В обоснование исковых требований ссылался на то, что является нанимателем квартиры, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>. Постановлением администрации города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № две комнаты в квартире предоставлены Тагирову Р.С., Шляковой Н.В., Евсееву А.В. Истец просит определить порядок оплаты содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг, порядок оплаты природного газа для нанимателей квартиры, расположенной по адресу: г. Липецк, ул. <адрес> раздельно для Тагирова Р.С. в размере ? от указанных платежей, для других собственников в размере ? от указанных платежей, обязать ООО «Управляющая компания «Унирверситетский» производить начисления и взимать плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги (и прочие услуги), за природный газ в соответствии с установленным судом порядком.
Определением судьи произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «Липецкоблгаз» на надлежащего ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».
Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шлякова Н.В., Шляков В.С., Евсеев А.В., ООО «Четыре сезона».
В дальнейшем истец Тагиров Р.С. уточнил исковые требования, просил обязать ООО «Четыре сезона» производить начисление и взимание платы за предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту жилья по квартире <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> г. Липецка с Тагирова Р.С. на состав семь 1 человек, на состав семь 3 человека: Шляковой Н.В., Шлякова В.С., Евсеева А.В. с оформлением отдельного платежного документа.
Представители ответчиков МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка», ООО «Управляющая компания «Университетский», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Четыре сезона», ответчики Шлякова Н.В., Шляков В.С., Евсеев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (п.4 ч.2).
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения (ч.3).
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя … предоставления коммунальных услуг (п.5 ч.1).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.2).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч.3)
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги (ч.1).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч.3).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4).
Статьей 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1).
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2).
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления... (ч.3)
В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления …, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ч.2).
Судом установлено, что квартира <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Липецке является муниципальной собственностью. Постановлением администрации города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № две комнаты жилой площадью 13,6 кв. м, 18,4 кв. м в трехкомнатной квартире № <адрес> предоставлены Тагирову Р.С., Шляковой Н.В., Шлякову В.С., Евсееву А.В. Постановлением администрации города Липекца от №. № комната площадью 9,9 кв. м в трехкомнатной квартире № <адрес> в доме <адрес> по улице <адрес> предоставлена Пенькову А.И.
Согласно поквартирной карточке на квартиру <адрес> дома <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован наниматель Тагиров Р.С., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Шлякова Н.В.
По сообщению ООО «Четыре сезона» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Четыре сезона» оказывает услуги и производит начисление платы владельцам квартиры <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Липецке за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. На жилое помещение № открыто два финансово-лицевых счета на оплату за предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества: лицевой № на Тагирова Р.С., Шлякову Н.В., Шлякова В.С., Евсеева А.В., лицевой счет № на Пенькова А.И.
Из объяснений истца следует, что договор социального найма до настоящего времени не заключен, он в квартире не проживает, общего хозяйства со Шляковой Н.В., Шляковым В.С., Евсеевым А.В. не ведет, они имеют раздельный бюджет. Оплату за содержание и ремонт жилья ответчики не вносят. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец Тагиров Р.С. и ответчики Шлякова Н.В., Шляков В.С., Евсеев А.В. перестали являться членами одной семьи, вследствие чего возникли отношения, предусмотренные ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.
Прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объем прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма – ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ исключает применение правил ч.2 данной статьи о солидарной ответственности с нанимателем по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несет самостоятельную имущественную ответственность – самостоятельно (т.е. не как член семьи, а индивидуально) отвечает по своим обязательствам, вытекающим из условий договора социального найма, в том числе по оплате жилого помещения и по уплате коммунальных платежей.
В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Поскольку ООО «Четыре сезона» с ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги и производит начисление платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома суд считает обязать ООО «Четыре сезона» производить начисление и взимание платы за предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества по квартире <адрес> дома <адрес> по улице <адрес> города Липецка с Тагирова Р. С. на состав семьи 1 человек, с Шляковой Н.В. на состав семьи 1 человек, исходя их самостоятельной ответственности Тагирова Р.С. и Шляковой Н.В. по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, с учетом регистрации 2 человек, пропорционально равным правам пользования как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ООО «Четыре сезона» производить начисление и взимание платы за предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества по квартире <адрес> дома <адрес> по улице <адрес> города Липецка с Тагирова ФИО13 на состав семьи 1 человек, с Шляковой ФИО14 на состав семьи 1 человек, исходя из самостоятельной ответственности Тагирова ФИО15 и Шляковой ФИО16 по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, с учетом регистрации 2 человек, пропорционально равным правам пользования как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.
Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ