Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Чуносова О.А.,
при секретаре Лабутиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Бобылевой ФИО64 к СНП «Плехановское», Управлению Росреестра по Липецкой области, Чуносовой ФИО65, Кулешовой ФИО66, Глазунову ФИО67, Чуносову ФИО68, Новичкову ФИО69, Полтевой ФИО70, Быкову ФИО71, Ворошилиной ФИО72, Новичковой ФИО73, Медведкову ФИО74, Глазуновой ФИО75, Никитенко ФИО76, Подольских ФИО77, Тиняковой ФИО78, Павлюкевичу ФИО79, Павлюкевич ФИО80, Белоусову ФИО81, Шумовой ФИО82, Федюкиной ФИО83, Федюкиной ФИО84, Федюкиной ФИО85 ФИО86, Крушевской ФИО87, Попику ФИО88, Жданову ФИО89, Двуреченскому ФИО90, Артюх ФИО91 ФИО92 Быковой ФИО93, Губаревой ФИО94, Короткову ФИО95, Федяниной ФИО96, индивидуальному предпринимателю Кущенко В.В., Козлову ФИО97, Кущенко ФИО98, Кахиани ФИО99 о признании незаконными решений о внесении изменений в наименование, о внесении изменений в устав общества, о признании незаконными протоколов заседания правления о передаче в собственность земельных участков, о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бобылева Ф.С. обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом неоднократных увеличений исковых требований просила признать незаконными:
решения о внесении изменений в наименование Садоводческого общества «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой» ; о внесении изменений и дополнений в Устав Садоводческого общества «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой», изложенных в протоколе №05 собрания членов Садоводческого общества «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой» от 02.07.2007г.;
запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы СО «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой» на основании протокола №05 от 02.07.2007г. и содержащихся в ЕГРЮЛ;
протокол заседания Правления СНП «Плехановское» №07-01 от 18.08.2007г. и акт приема-передачи земельного участка №29 от 28.12.2007г. о передаче в собственность Чуносовой ФИО100 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №, расположенного по адресу: г.Липецк, СНП «Плехановское», массив №;
протокол заседания Правления СНП «Плехановское» №08-21 от 15.12.2007г. и акт приема- передачи земельного участка №21 от 15.12.2007г. о передаче в собственность Чуносовой ФИО101 земельного участка, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г.Липецк, СНП «Плехановское», массив №, участок №;
протокол №08-28 заседания правления СНП «Плехановское» от 28.12.2007г. и акт приема- передачи №28 от 28.12.2007г. о передаче в собственность Чуносову ФИО102 ФИО103 земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г.Липецк, СНП «Плехановское», массив №;
протокол заседания правления СНП «Плехановское» №100 от 25.11.2007г. и акт приема-передачи земельного участка №100 от 25.11.2007г. о передаче в собственность Чуносову ФИО105 земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г.Липецк, СНП «Плехановское», массив №, участок № и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г.Липецк, СНП «Плехановское», массив №, участок №;
протокол заседания Правления СНП «Плехановское» №08-17 от 15.12.2007г. и акт приема-передачи земельного участка от 15.12.2007г. №17 о передаче в собственность Чуносова ФИО106 земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г.Липецк, СНП «Плехановское», массив №, участок №;
протокол заседания правления СНП «Плехановское» №32 от 15.05.2008г., и акт №32 приема-передачи земельного участка от 15.05.2008г. о передаче в собственность Новичкова ФИО107 земельного участка кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г.Липецк, СНП «Плехановское», массив №;
протокол заседания правления СНП «Плехановское» №08-10 от 15.12.2007г. и акт №09 приема-передачи земельного участка от 15.12.2007г. с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в собственность Полтевой ФИО108, расположенный по адресу: г.Липецк, СНП «Плехановское», массив №, участок №;
протокол заседания №08-30 Правления СНП «Плехановское» от 18.01.2008г. и акт №30 приема-передачи земельного участка от 18.01.2008г. о передаче в собственность Чуносову ФИО109 земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: г.Липецк, СНП «Плехановское», массив №, участок №;
протокол заседания правления СНП «Плехановское» № 08-04 от 15.12.2007г. и акт приема-передачи земельного участка №04 от 15.12.2007г. о передаче в собственность Новичкова ФИО110 земельного участка кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г.Липецк, СНП «Плехановское», массив №, участок №;
протокол заседания правления СНП №08-31 от 18.01.2008г. и акт приема-передачи земельного участка № 31 от 18.01.2008г. о передаче в собственность Чуносову ФИО111 ФИО112 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Липецк, СНП «Плехановское», массив №, участок №;
протокол заседания Правления СНП «Плехановское» №08-20 от 15.12.2007г. и акт приема- передачи земельного участка №20 от 15.12.2007г. о передаче в собственность Чуносова ФИО113 земельных участков с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенными по адресу: г.Липецк, СНП «Плехановское», массив №, участок №;
протокол заседания правления СНП «Плехановское» №08-06 от 15.12.2007г. и акт №06 приема-передачи земельных участков от 15.12.2007г. в собственность Ворошилиной ФИО114, кадастровые номера №, №,№ (предыдущий номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: г.Липецк, СНП «Плехановское», массив №, участок №;
протокол №08-24 заседания Правления СНП «Плехановское» от 28.12.2007г. и акт приема-передачи земельного участка №24 от 28.12.2007г. о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское», массив №, участок № Павлюкевич ФИО115;
акт приема-передачи земельного участка №25 от 28.12.2007г. о передаче земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское», массив №, участок № Павлюкевич ФИО116;
протокол №08-29 заседания Правления СНП «Плехановское» от 15.01.2008г. и акт приема-передачи земельного участка №29 от 15.01.2008г. о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское», массив №, участок № Белоусову ФИО117;
протокол №08-03 заседания Правления СНП «Плехановское» от 15.12.2007г. и акт приема-передачи земельного участка №01 от 15.12.2007г. о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское», массив №, участок № Белоусову ФИО118;
протокол №08-12 заседания Правления СНП «Плехановское» от 15.12.2007г. и акт приема-передачи земельного участка №12 от 15.12.2007г. о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское», массив №, участок № Шумовой ФИО119;
протокол №08-13 заседания Правления СНП «Плехановское» от 15.12.2007г. и акт приема-передачи земельного участка №13 от 15.12.2007г. о передаче в собственность земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское», массив №, участок № Короткову ФИО120;
протокол №07-05 заседания Правления СНП «Плехановское» от 25.10.2007г. и акт приема-передачи земельного участка №27 от 28.12.2007г. о передаче в собственность земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское», массив №, участок № Федюкиной ФИО121;
протокол №08-26 заседания Правления СНП «Плехановское» от 28.12.2007г. и акт приема-передачи земельного участка №26 от 28.12.2007г. о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское», массив №, участок № Федюкиной ФИО122;
протокол №08-09 заседания Правления СНП «Плехановское» от 15.12.2007г. и акт приема-передачи земельного участка №09 от 15.12.2007г. о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское», массив №, участок № Федюкиной ФИО123;
протокол №08-01 заседания Правления СНП «Плехановское» от 15.12.2007г. и акт приема-передачи земельного участка №03 от 15.12.2007г. о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское», массив №, участок № Кущенко ФИО124;
протокол №08-02 заседания Правления СНП «Плехановское» от 15.12.2007г. и акт приема-передачи земельного участка №02 от 15.12.2007г. о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м СНП «Плехановское», массив №, участок № Жданову ФИО125;
протокол №08-08 заседания Правления СНП «Плехановское» от 15.12.2007г. и акт приема-передачи земельного участка №08 от 15.12.2007г. о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское»^ массив №, участок № Двуреченскому ФИО126;
протокол №08-07 заседания Правления СНП «Плехановское» от 15.12.2007г. и акт приема-передачи земельного участка №07 от 15.12.2007г. о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское»^ массив №, участок № Артюх ФИО127;
протокол №60 заседания Правления СНП «Плехановское» от 21.07.2008г. и акт приема-передачи земельного участка №60 от 21.07.2008г. о передаче в собственность хмельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское», массив №, участок № Приладных ФИО128;
протокол №150 заседания Правления СНП «Плехановское» от 21.03.2010г. и акт приема-передачи земельного участка №150 от 21.03.2010г. о передаче в собственность емельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, Липецк, СНП «Плехановское» массив 6, участок № Никитенко ФИО129:
Кроме того, истец просила признать недействительными договоры купли-продажи:
земельного участка, заключенного между Быковым ФИО130 и Новичковым ФИО131 площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № № от 08.12.2008г., расположенного по адресу: г.Липецк, СНП «Плехановское», массив №;
земельных участков с кадастровыми номерами № и № площадью <данные изъяты> кв.м каждый, массив <данные изъяты> участок № СНП «Плехановское», заключенные между Подольских ФИО132 и Чуносовым ФИО133 02.06.2009г.;
договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское», массив №, участок № заключенный между Тиняковой ФИО134 и Чуносовой ФИО135 03.07.2009г.;
договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское», массив №, участок № заключенный между Крушевской ФИО136 и Кущенко ФИО137 21.07.2009г.;
договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское», массив №, участок № заключенного между Быковой ФИО138 и Ворошилиной ФИО139 12.09.2008г.;
-договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское», массив №, участок № заключенный между Губаревой ФИО140 и Ворошилиной ФИО141 12.09.2008г.;
-договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м заключенный между Глазуновой ФИО142 и Чуносовым ФИО143 08.07.2009г., г.Липецк, СНП «Плехановское», массив №, участок №;
-договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м заключенного между Федяниной ФИО144 и Чуносовым ФИО145 12.03.2009г., СНП «Плехановское», массив №, участок №;
земельного участка, заключенного между Новичковым ФИО146 и Попик ФИО147. площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № № от 25.12.2009г.,;расположенного по адресу: г.Липецк, СНП «Плехановское», массив № участок №;
-договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, г.Липецк, СНП «Плехановское», массив № заключенный между Медведковым ФИО148 и председателем ликвидационной комиссии СНП «Плехановское» Новичковым ФИО149 16.07.2010г.;
договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, гЛипецк, СНП «Плехановкое», массив №, заключенный между Медведковым ФИО150 и председателем ликвидационной комиссии СНП «Плехановское» Новичковым ФИО151 16.07.2010г.;
договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, г.Липецк, СНП «Плехановское», участок №, массив № заключенный между Медведковым ФИО152 и председателем
иквидационной комиссии СНП «Плехановское» Новичковым ФИО153 16.07.2010г.;
договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., СНП «Плехановское», массив №, участок №, заключенный между Медведковым ФИО154 и председателем ликвидационной комиссии СНП «Плехановское» Новичковым ФИО155 16.07.2010г.;
договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, СНП «Плехановское», участок №, массив № площадью <данные изъяты> кв.м заключенный между Медведковым ФИО156 и председателем ликвидационной комиссии СНП «Плехановское» Новичковым ФИО157 16.07.2010г.;
договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. массив № участок № СНП «Плехановское» заключенный между Медведковым ФИО158 и председателем ликвидационной комиссии СНП «Плехановское» Новичковым ФИО159 16.07.2010г.;
договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м СНП «Плехановское», массив №, участок № заключенный между Медведковым ФИО160 и председателем ликвидационной комиссии СНП «Плехановское» Новичковым ФИО161 16.07.2010г.;
договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, г.Липецк, СНП «Плехановское», массив №, участок № заключенный между Медведковым ФИО162 и председателем ликвидационной комиссии СНП «Плехановское» Новичковым ФИО163 16.07.2010г.;
договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, СНП «Плехановское», массив №, участок № заключенный между Медведковым ФИО164 и председателем ликвидационной комиссии СНП «Плехановское» Новичковым ФИО165 16.07.2010г.;
договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, г.Липецк, СНП «Плехановское», участок №, массив № заключенный между Медведковым ФИО166 и председателем ликвидационной комиссии СНП «Плехановское» Новичковым ФИО167 16.07.2010г.;.
договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, гЛипецк, СНП «Плехановское», участок №, массив №, заключенный между Медведковым ФИО168 и Кахиани ФИО169 22.10.2010г.;
договор купли-продажи земельного участка № в массиве № СНП «Плехановское» гЛипецка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м заключенный между Медведковым ФИО170 и председателем ликвидационной комиссии СНП «Плехановское» Новичковым ФИО171 16.07.2010г.;
-договор купли-продажи земельного участка № в массиве № СНП «Плехановское» г.Липецка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, заключенный между Медведковым ФИО172 и председателем ликвидационной комиссии СНП «Плехановское» Новичковым ФИО173 16.07.2010г.;
-договор купли-продажи земельного участка № в массиве № СНП «Плехановское» г.Липецка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м заключенный между Козловым ФИО174 и Чуносовым ФИО175 04.06.2010г.;
-договор купли-продажи земельного Участка массив № СНП «Плехановское» <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м заключенный между Козловым ФИО176 и Чуносовым ФИО177 04.06.2010г.
В обоснование иска истец указала, что в результате незаконных действий ответчиков весь земельный участок площадью 734400кв.м., выделенный в 1995 году в коллективно-совместную собственность садоводов садоводческого общества «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой» был бесплатно передан в единоличную собственность физических лиц – ответчиков по иску. В результате чего истец и другие члены садоводческого общества лишены права пользования, владения и распоряжения своими земельными участками, так как они являются составными частыми массивов земельных участков, принадлежащих учредителям СНП и другим ответчикам. О проведении собрания 02.07.2007г. извещена не была, данное собрание не проводилось, другие садоводы на нем так же не присутствовали, позднее ей стало известно, что в на основании решений, указанных в протоколе №05 от 02.07.2007г., СО «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой» было переименовано в СНП «Плехановское», изменения и дополнения были внесены не в устав Садоводческого общества (как следует из повестки дня), а уже в устав СНП «Плехановское». Действия председателя общества по проведению данного собрания являются незаконными, поскольку на день проведения собрания 02.07.2007г. сведения в ЕГРЮЛ о таком юридическом лице как СНП «Плехановское» отсутствовали. Соответственно на тот момент нельзя было вносить изменения в устав юридического лица, которое не существовало. Имело место не переименование общества, а его незаконное преобразование в другую организационно-правовую форму. Создание СНП «Плехановское» является незаконным. Истец была лишена права принятия решения о выборе организационно-правовой формы данного объединения. Незаконное создание СНП «Плехановское» повлекло нарушение земельных прав и интересов садоводов, в том числе и истицы Бобылевой Ф.С, так как учредители СНП приобрели бесплатно в собственность всю площадь земельных участков, переданных ранее садоводческому обществу «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой», в том числе и земельный участок № в массиве № кадастровый номер №, который был выделен истице. Передача земельных участков в собственность ответчиков является незаконной, так как они членами СО Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой» не являлись. Акты о передаче земельных участков в собственность ответчиков являются незаконными, поскольку Чуносов С.И. согласно протоколу от 03.07.2007г. незаконно был избран председателем Правления СО «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой». Никакого собрания с повесткой дня о продаже земельных участков садоводства не проводилось, и истец своего согласия на отчуждение собственности объединения не давала. Новичков В.В. не имел права распоряжаться собственностью СНП, поскольку его назначение являлось незаконным, поскольку на день совершения сделок, а именно 16.07.2010г., Новичков В.В. председателем ликвидационной комиссии не являлся и так же не мог распоряжаться имуществом садоводства. Поэтому все оспариваемые сделки по передаче земельных участков, совершенные не уполномоченным в силу закона органом, являются ничтожными.
В судебном заседании истец Бобылева Ф.С. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель истца адвокат Трунова О.Н. поддержала позицию истца, добавила, что сейчас в СНП «Плехановское» вообще нет дорог, все участки, занятые дорогами, переданы в собственность физических лиц, это подъездные и внутренние дороги, около 30 дорог по всем улицам садоводства. На сегодняшний день в собственности СНП нет ни одного земельного участка. Большинство собственников земельных участков садоводами не являются. Вся передача земельных участков в собственность ответчикам основана на протоколах и актах приема-передачи. Хотя данные документы не могут быть основаниями для регистрации права собственности. Если ответчики получили землю незаконно, земельные участки должны быть возвращены в собственность СНП.
Ответчик, она же представитель ответчиков Федюкиной Л.Ю., Федюкиной Н.Ю., Федюкина Л.П. исковые требования не признала, поддержали письменные возражения. Дополнительно указала, что сделки по передаче земельных участков являются оспоримыми. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием к отказу в иске. Право садовода Бобылевой на получение в собственность земельного участка в СНП «Плехановское» реализовано, удовлетворено судом её требование о признании за ней права собственности на земельный участок. То есть в судебном порядке такое право восстановлено. Истец неправомерно оспаривает решения, которые касаются других садоводов. Требования о передаче в собственность СНП мест общего пользования, дорог должно быть предъявлено СНП «Плехановское», а не садоводом Бобылевой Ф.С. Являясь физическим лицом, не являясь представителем СНП «Плехановское», Бобылева не может защищать права СНП. Она и её доверители получили земельные участки в собственность законно, деньги за них заплатили, вступили в члены садоводства. Просила отказать в иске по пропуску срока исковой давности.
Ответчик Новичков В.В. в судебном заседании иск не признал, поддержал имеющиеся в материалах дела письменные возражения его представителя и других ответчиков. Дополнительно объяснил, что решение о внесении изменения в наименование СО обсуждалось на заседании Правления, после чего выносилось на общее собрание членов садоводства. Общее собрание членов садоводческого общества проводилось по данному вопросу 02.07.2007г., на нем присутствовали все садоводы. На собрании обсуждались вопросы, указанные в протоколе от 02.07.2007г. После этого была произведена перерегистрация СО в СНП, было получено свидетельство, был утвержден Устав в новой редакции. После этого садоводы получили право на оформление своих земельных участков в собственность. До этого земельные участки невозможно было оформить в собственность, поскольку не было необходимых документов, на которые у садоводства не имелось денежных средств. Членом садоводства он является, дополнительно в аренде имеет земельный участок.
Представитель ответчиков Попика М.А., Чуносовой Т.В., Никитенко В.В., Федяниной Е.М., Медведкова С.Ю. по доверенности и ордеру адвокат Гончаров Г.А. исковые требования не признал, ссылался на доводы, изложенные в возражениях, поданных им от имени ответчиков, просил применить в соответствии с п.2 ст.181 срок исковой давности
Представитель ответчиков Чуносова С.И., Чуносовой Т.В., Подольских А.С., Новичкова В.В., Попика М.А., Никитенко В.В., Федяниной Е.М., Медведкова С.Ю. по доверенности Шкатов Л.В. в судебном заседании иск не признал поддержал письменные возражения на иск.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Липецкой области по доверенности ФИО46 в судебном заседании исковые требования к Управлению Росреестра не признал, как не сформулированные и не основанные на законе. В остальной части решение полагал на усмотрение суда.
Представитель ответчика ИП Кушенко В.В. по доверенности Волошин А.Н. в судебном заседании иск не признал, объяснил, что не из искового заявления, не из объяснений истца не усматривается, какие конкретно требования предъявлены ИП Кущенко В.В.ИП Кущенко В.В. проводили инструментальную съемку земельных участков, обмеряли конкретные участки, готовили документы для межевания земельных участков и постановки их на кадастровый учет, адреса ИП Кущенко не присваивает, сведения о правах на земельные участки и другие необходимые документы предоставлялись СНП «Плехановское», отношения к тем данным, которые были предоставлены СНП «Плехановское», ИП Кущенко не имеет.
Ответчик Шумова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила в иске Бобылевой Ф.С. отказать в связи с пропуском срока исковой давности по оспоримой сделке.
Ответчик Чуносов С.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменных объяснениях указал, что истец не указала за защитой каких оспариваемых прав, свобод или законных интересов она обратилась в суд. Не указано какие именного права, свободы или законные интересы нарушены и как они влияют на реализацию истцом его прав. Даже если будут удовлетворены заявленные требования, сама по себе организационно правовая форма и наименование Садоводческого некоммерческого партнерства «Плехановское» останется неизменной на основании ранее проведенной государственной регистрации. Кроме того, исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду пропуска срока исковой давности. Подлежит применению специальный срок исковой давности, установленный законодателем для обжалования решений органов управления в обществах с ограниченной ответственности, акционерных обществах и сельскохозяйственных кооперативах, не более 6 месяцев. Бобылевой Ф.С. было известно о проведении общего собрания членов садоводческого общества «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой» от 02.07.2007г. и принятых на нем решениях, она была своевременно извещена о предстоящем собрании, как и другие члены общества. Кроме того, указал в другом письменном заявлении на пропуск срока исковой давности, предусмотренный п.2 ст.181 ГК РФ.
Ответчики Кулешова Ю.В., Быков Л.В., Крушевская О.Н., Глазунова А.С., Глазунов В.В., Жданов С.В., Полтева В.Н., Двуреченский В.А., Ворошилина Н.Н., Козлов А.Ю., Быкова Н.И., Губарева Е.В., Павлюкевич Д.В., Чуносова Т.В., Белоусов Е.Ф., Подольских А.С., Коротков В.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили в иске отказать, применить срок исковой давности в соответствии с п.2 ст.181 ГК РФ.
Ответчик Тинякова Л.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск не признала, указала, что земельный участок был приобретен ею на возмездной основе у собственника земельного участка, правами третьих лиц не был обременен. В связи с приобретением ею. Земельного участка права Бобылевой Ф.С. нарушены не были, так как она не обладает вещными правами на данный земельный участок.
Представитель третьего лица ИФНС по Левобережному району г.Липецка ФИО51 в письменном заявлении просила рассмотреть дело без их участия.
Представителя ответчика СНП «Плехановское» председатель ФИО52 в судебное заседание не явился, в письменных заявлениях просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Другие ответчики, третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации Грязинского района № 1657 от 05.10.1994г. ( т.1 л.д.23) было постановлено закрепить внешние границы и точные размеры садоводческого товарищества «Плехановское», был выдан государственный акт на право собственности на землю (т.1 л.д. 66-69), согласно которому 73,44 га земель были предоставлены в коллективную совместную собственность бесплатно для коллективного садоводства садоводческому товариществу «Плехановское».
07.02.1995г. садоводческое товарищество «Плехановское» было зарегистрировано как СО «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой» (т.1 л.д.24).
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 27.05.2010г. №10165, содержащей сведения о юридическом лице СНП «Плехановское» ( т.1 л.д.25-30), данное юридическое лицо зарегистрировано до 01.07.2002г. при создании, а именно 07.02.1995г., дата присвоений основного государственного регистрационного номера ( ОГРН) 02.05.2007г. Сведения внесены на основании заявления о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы некоммерческой организации, представлен протокол общего собрания участников юридического лица №5 от 02.07.2007г.
Согласно протоколу № 05 собрания членов от 02.07.2007г. СО «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой», на данном собрании слушались 3 вопроса и были приняты решения об изменении наименования садоводческого общества на новое: садоводческое некоммерческое партнерство «Плехановское»; о внесении изменений и дополнений в Устав садоводческого некоммерческого партнерства «Плехановское», о принятии устава СНП «Плехановское» в новой редакции; и об изменении адреса (места нахождения председателя Правления партнерства) СНП «Плехановское» ( т.1 л.д. 64-65).
Распоряжением УФРС по Липецкой области от 01.08.2007г. №467 принято решение осуществить государственную регистрацию изменений в Устав Садоводческого общества «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой», внести в ЕГРЮР изменения в наименование Садоводческого общества, указав новое наименование СНП «Плехановское» ( т.6 л.д.207-208).
На основании записи в ЕГРП от 05.07.2007 г. СНП «Плехановское» было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности указанного юридического лица на земельный участок площадью 734400 кв.м. (т.2 л.д.125).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Липецкой области от 27.06.2010г. № (т.1 л.д.106) земельный участок площадью <данные изъяты>.м. кадастровый номер № как объект права был ликвидирован в Едином государственном реестре прав 28.09.2007г. в связи с выделением из его состава участков (массивы 1-7), которые в свою очередь, разделены на более мелкие участки. На 26.07.2010г. в собственности СНП «Плехановское» земельных участков в данном партнерстве нет.
Согласно членской книжке садовода садоводческого товарищества «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой» ( т.1 л.д.19-21) Бобылева Ф.С. с 1994 года является членом данного садоводческого товарищества, ей был предоставлен земельный участок № квартал <данные изъяты>
21.07.2008г. Бобылева Ф.С. была принята в члены СНП «Плехановское» на основании личного заявления, согласно протоколу заседания Правления СНП № от 21.07.2008г. (т.1 л.д.70).
26.09.2008г. Бобылева Ф.С. получила свидетельство № о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. в СНП «Плехановское», массив №, участок №, кадастровый номер № (т.1 л.д.22).
30.11.2010г. Правобережным районным судом г.Липецка рассмотрены иски Бобылевой Ф.С. и других лиц к Садоводческому некоммерческому партнерству «Плехановское», Чуносову ФИО178, администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, Управлению Росреестра по Липецкой области, Подольских ФИО179 о признании недействительными решений Правления СНП «Плехановское», актов приема-передачи земельных участков, о признании права собственности на земельный участок, судом постановлено:
«Признать недействительной сделку по передаче СНП «Плехановское» в собственность Чуносову ФИО180 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Липецк, СНП «Плехановское», участок <данные изъяты>, массив <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м. Право собственности Чуносова С.И. прекратить.
Признать недействительными сделки по передаче в собственность Бобылевой ФИО181 земельного участка №, массива <данные изъяты> с кадастровым номером №, по передаче в собственность Барулиной ФИО182 земельного участка №, массива <данные изъяты> с кадастровым номером №, по передаче в собственность Бобылеву ФИО183 земельного участка №, массива <данные изъяты> с кадастровым номером №. Право собственности Бобылевой Ф.С., Барулиной И.А., Бобылева А.С. прекратить.
Признать за Бобылевой ФИО184 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: г. Липецк, СНП «Плехановское», участок № массив <данные изъяты> с кадастровым номером №
Признать недействительными договоры купли-продажи от 02.06.2009г. земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, заключенные между Чуносовым ФИО185 и Подольских ФИО186. Право собственности Подольских А.С. прекратить…»
В материалах дела, а именно в регистрационных делах на земельные участки, имеются оспариваемые протоколы, акты приема-передачи, договоры купли-продажи земельных участков.
Из материалов дела, указанных регистрационных дел на земельные участки, дел правоустанавливающих документов, усматривается, что ответчики являются собственниками земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, принадлежащего на праве собственности СНП «Плехановское», право собственности зарегистрировано на основании оспариваемых истцом вышеуказанных протоколов заседания Правления СНП «Плехановское», актов приема-передачи, договоров купли-продажи земельных участков.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов
Согласно ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ (ред. от 30.12.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с ч. 1 ст. 18 этого же Федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
В силу ст.21 того же Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;
3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;…
9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;…
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.
Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.
Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.
Согласно ст. 46 вышеуказанного закона одним из способов осуществления защиты прав садоводческих некоммерческих объединений и их членов является восстановление положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав. Формы защиты прав таких объединений и их членов, перечисленные в данной статье, соответствуют указанным в ст. 12 ГК РФ способам защиты гражданских прав.
Предъявляя требование о признании незаконными решений о внесении изменений в наименование Садоводческого общества «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой», о внесении изменений и дополнений в Устав Садоводческого общества «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой», изложенных в протоколе №05 собрания членов Садоводческого общества «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой» от 02.07.2007г., истец сослалась на то, что имело место незаконное образование СНП, поскольку общее собрание членов садоводческого общества по вышеуказанным вопросам не проводилось, о собрании она и другие садоводы не извещались. Указала, что нарушено её право как члена садоводческого общества на участие в общем собрании, принятие решения о выборе организационно-правовой формы данного объединения.
Суду не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих доводы истца о том, что общее собрание членов садоводческого общества «Плехановское» 02.07.2007г. не проводилось.
В материалах дела имеется протокол №05 от 02.07.2007г., согласно которому на собрании присутствовали 247 человек ( всего членов 310), председатель Яковлев В.В., секретарь Новичков В.В. Изложена повестка дня, отражены выступления по каждому из 3 вопросов, результаты голосования и постановленные решения.
При этом из показаний свидетелей ФИО54, ФИО53, ФИО55, ФИО56 усматривается, что общее собрание проводилось, на нем были приняты решения, изложенные в протоколе.
Показания указанных свидетелей согласованы между собой и другими доказательствами по делу, с протоколом от 02.07.2007г. №05.
Тогда как показания свидетелей ФИО57, ФИО58, ФИО61, ФИО59, ФИО60, допрошенных по ходатайству истца, о том, что о собрании 02.07.2007г. садоводы не извещались и собрание не проводилось, отвергаются судом, поскольку эти свидетельские показания не согласуются с другими доказательствами по делу, данные свидетели выразили свою позицию по существу рассматриваемого спора, аналогичную позиции истца, высказали мнение о незаконности создания СНП, незаконности передаче земельных участков в собственность лицам, не являвшимся членами садоводства, указали на необходимость передачи всех земельных участков обратно в собственность СНП «Плехановское», ссылались на нарушение прав садоводов действиями ответчиков по разделу и передаче земельных участков, считая иск Бобылевой Ф.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению, как поданный в защиты прав всех членов садоводческого общества. Кроме того, свидетели ФИО60, ФИО61, ФИО58, обращались в суд с исками об оспаривании протоколов СНП «Плехановское», о признании за ними права собственности на земельные участки.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания того факта, что общее собрание членов садоводческого общества «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой» 02.07.2007г. не проводилось.
В материалах дела не имеется доказательств надлежащего извещения членов садоводческого общества о проведении общего собрания 02.07.2007г., списка членов садоводческого общества, присутствовавших на собрании. Список членов садоводческого общества по состоянию на 01.01.2007н., приобщенный к материалам дела из дела № по иску Седых Т.П. к СНП «Плехановское» о признании решений незаконными никем не заверен, подлинника такого списка, составленного надлежащим образом уполномоченным лицом, суду не представлено. При таких данных у суда отсутствует возможность проверить соответствие фактического количества присутствующих на собрании садоводов их числу, указанному в протоколе.
Вместе с тем, само по себе нарушение порядка проведения общего собрания членов СНП «Плехановское» от 02.07.2007г. не свидетельствует о нарушении обжалуемыми решениями прав и законных интересов истца как члена СНП «Плехановское».
К тому же истец на нарушения порядка проведения собрания и не ссылалась, полагая, что общего собрания членов садоводческого общества 02.07.2007г. не проводилось вообще.
В нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ истцом не представлено суду отвечающих требованиям относимости и допустимости доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что оспариваемые решения общего собрания членов СНП «Плехановское» от 02.07.2007г. нарушили её права и охраняемые законом интересы, как члена СНП «Плехановское», и каким образом они могут быть восстановлены в случае признания судом недействительными вышеуказанных решений о внесении изменений в наименование садоводческого общества и о внесении изменений и дополнений в его Устав.
Коль скоро, не установлено нарушения прав и законных интересов истца, подлежащих в силу закона судебной защите, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных им требований.
Требования истца Бобылевой Ф.С. о признании незаконными протоколов заседания Правления СНП «Плехановское», актов приема- передачи земельных участков в собственность ответчиков, о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, заключенных между ответчиками, также не подлежат удовлетворению ввиду следующего.
Согласно п.2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть заявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В силу подпунктов 5 и 8 п.1 ст. 19 Закона РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого некоммерческого объединения вправе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом ; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения, а также решений правления и иных органов такого объединения.
Согласно п.4.2 устава СНП «Плехановское» к компетенции правления относится решение всех вопросов, не отнесенных к исключительной компетенции общего собрания, в том числе прием и исключение из членов Партнерства, избрание председателя правления, оперативное руководство текущей деятельностью, совершение от имени партнерства сделок, осуществление других полномочий.
Поскольку это не отнесено к компетенции общего собрания, то принятие решений о предоставлении земельных участков относится к компетенции правления СНП.
Вместе с тем, в силу прямого указания закона последствия недействительности ничтожной сделки применяются в целях защиты прав и интересов истцов либо общественных интересов. Ничтожная сделка ничтожна независимо от признания ее таковой. Изложенные в оспариваемых протоколах решения о предоставление земельных участков ответчикам принимались органом, в компетенцию которого входит принятие соответствующих решений, Правление СНП распоряжалось земельным участком, на которое было зарегистрировано право собственности СНП как юридического лица, на момент предоставления земельных участков ответчикам истец являлась собственником другого земельного участка.
Учитывая, что законом предусмотрено право членов садоводческих обществ оспаривать решения правления, затрагивающие их права, то нелегитимность правления садоводческого общества в определенном составе и отсутствие статуса члена общества при данных конкретных обстоятельствах не являются признаками ничтожности, не являются основаниями для удовлетворения исковых требований.
Истец по данному делу не претендовала на какой-либо конкретный земельный участок. Ни один из земельных участков, переданных по оспариваемым сделкам, не выступил в качестве предмета рассматриваемого иска.
Поскольку истцом не заявлено требований в отношении земельных участков, принадлежащих ответчикам, оспариваемые протоколы и акты приема-передачи земельных участков не затрагивают права истца, стороной оспариваемых договоров купли-продажи истец не является, в силу действующего законодательства истец не является заинтересованным лицом, обладающим правом требовать признания оспоримых сделок недействительными и применения последствий недействительности ничтожных сделок.
Коль скоро истец в силу изложенного выше не является заинтересованным лицом, обладающим правом на обращение с данным иском, оспариваемые сделки не могут в рамках рассматриваемого дела проверяться на соответствие закону, не проверяются судом и доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности.
Доводы истца о том, что права истца нарушаются передачей ответчикам земельных участков, поскольку в состав таких участков вошли дороги общего пользования СНП «Плехановское», не может повлиять на изложенные выше выводы суда, поскольку никаких конкретных требований, предметом которых являлись бы участки, занятые дорогами, в рамках данного дела истцом не заявлено.
В данном случае, ссылаясь на невозможность использования своего земельного участка ввиду отсутствия подъезда, подхода к нему в случае выноса ответчиками границ своих земельных участков в натуру, установления заборов по границам земельных участков, истец ведет речь о предполагаемом нарушении своих прав в будущем, которое в рамках данного дела не подлежит судебной защите в силу ст.11 ГК РФ.
Ссылки истца на нарушение прав СНП «Плехановское», в собственности которого в силу закона должны остаться дороги общего пользования, направлены на защиту прав СНП «Плехановское», не являющегося истцом по данному делу.
Доводы о том, что истцу как члену садоводческого общества не были предоставлены бесплатно в собственность земельные участки той же площади, что и ответчикам, правового значения не имеет. С таким требованием истец не обращается, отказ в предоставлении какого-либо земельного участка в рамках данного дела не обжалуется.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Бобылевой ФИО187 отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи кассационной жалобы через Правобережный суд города Липецка.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ