Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,
при секретаре Севостьяновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Бессонова ФИО13, Комолых ФИО14 к администрации г. Липецка о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л
Бессонов ФИО13 и Комолых ФИО14 обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований ссылались на то, что их тете Бессоновой ФИО17 на праве собственности принадлежали жилой дом, площадью 25, 6 кв.м. и земельный участок, площадью 1 722 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу. При жизни Бессоновой ФИО17 указанный жилой дом пришел в ветхое состояние, и она обратилась с заявлением о разрешении постройки нового дома вместо старого. Решением № исполкома Правобережного районного совета депутатов трудящихся г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке на месте старого дома Бессоновой ФИО17 было разрешено строительство нового дома. В 1970 году Бессоновой ФИО17 собственными силами и на собственные средства был построен новый дом на месте старого, площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м. После смерти Бессоновой ФИО17 в права наследования по завещанию на дом и земельный участок вступили истцы, но зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, так как наследодателем он не был введен в эксплуатацию. Заключениями специалистов установлено, что дом отвечает требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, пожарной безопасности, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Истцы просят признать право собственности по ? доле за Бессоновым ФИО13 и за Комолых ФИО14 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы Бессонов ФИО13 и Комолых ФИО14 в судебное заседание не явились извещение о времени и месте судебного заседания направлялось своевременно, в установленном законом порядке, в письменных заявлениях истцы просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Яковлева ФИО17 поддержала требования, заявленные истцами, при этом ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представители третьих лиц администрации Липецкой области, Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения представителя истцов, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Бессоновой ФИО17 принадлежал жилой <адрес> <адрес> площадью 25,6 кв.м. с хозяйственными и служебными помещениями, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № после смерти ДД.ММ.ГГГГ Бессоновой ФИО28 Указанное свидетельство зарегистрировано в Липецком Горкомхозе ДД.ММ.ГГГГ.
Решением исполкома Правобережного районного совета депутатов трудящихся г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ за № Бессоновой ФИО17 было выдано разрешение на строительство нового дома вместо старого, пришедшего в ветхое состояние по адресу <адрес>. Постановлено, выстроенный дом предъявить комиссии райисполкома для сдачи его в эксплуатацию.
Решением управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за № в собственность Бессоновой ФИО17 был предоставлен земельный участок площадью 1 722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом.
На основании вышеназванного решения ДД.ММ.ГГГГ Бессоновой ФИО17 зарегистрировано право на указанный земельный участок, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Липецкой области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №.
Согласно техническому паспорту на домовладение № по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что оно состоит из жилого дома лит. «А» 1970 года постройки, жилой пристройки лит. «А1» 1970 года постройки, сарая лит. «Г» 1927 года постройки, сарая лит. «Г3» 1970 года постройки, погреба лит. «Г2», уборной лит. «Г1», уборной лит. «Г4», гаража металлического, крыльца, забора и сливной ямы. Сведения о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Правообладателем дома значится Бессонова ФИО17
Данные обстоятельства подтверждаются материалами инвентаризационного дела № на вышеуказанное домовладение, поступившего из ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007г.).
Поскольку Бессонова ФИО17 являлась собственником жилого <адрес>, который пришел в ветхое состояние, она вправе была производить строительство нового дома на месте старого на основании разрешения на строительство.
Судом установлено, что Бессонова ФИО17 выстроила дом на собственные средства и своими силами.
Данные обстоятельства в суде подтвердил свидетель ФИО8, которая приходится истцам двоюродной сестрой по линии отца Бессонова ФИО36, который в свою очередь являлся родным братом Бессоновой ФИО17 Свидетель суду показала, что спорное домовладение № по <адрес> принадлежало ее тёте Бессоновой ФИО17, которая выстроила его на месте старого, снесенного дома, за счет собственных средств и сил. Строительство велось в семидесятые годы примерно в течение трех лет, на тот момент Бессонова ФИО17 проживала одна, не состояла в зарегистрированном браке, не имела детей, в строительстве ей помогали соседи.
Из сообщения МП «ЛГПУВКХ» Горводоканал № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению Бессоновой ФИО17 решался вопрос о водоснабжении <адрес>, в связи с чем, проектной организации рекомендовано запроектировать водоснабжение от существующего водопровода. На месте врезки предусмотреть смотровой колодец с установкой запорного вентиля на вводе в дом. Проектом предусмотреть устройство водомерного узла и выгребной ямы, согласовав его с РайСЭС.
Согласно проекту на водоснабжение и канализации жилого <адрес> его заказчиком является Бессонова ФИО17
Кроме того, заказчиком представленного суду проекта на газоснабжение <адрес>, который согласован с главным архитектором города, городской пожарной инспекцией и городской санэпидстанцией ДД.ММ.ГГГГ также является Бессонова ФИО17 На имя Бессоновой ФИО17 была выдана инструкция по безопасному пользованию газовыми приборами АОГВ и двухконфорочной газовой плитой «Брест», установленных на кухне указанного дома.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Липецкрегионгаз» и Бессоновой ФИО17 заключен договор поставки газа жилого <адрес> абонентский номер 9533 для бытовых нужд на газовую четырехконфорочную плиту и отопительный котел АОГВ. Из акта проверки дымоходов и вентканалов АОГВ -11, двухконфорочной газовой плиты «Брест» от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес> следует, что домовладельцем указанного дома является Бессонова ФИО17
Все вышеприведенные доказательства подтверждают доводы истцов о том, что Бессонова ФИО17 в семидесятые годы возводила <адрес>, а также благоустраивала дом своими силами и средствами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Судом установлено, что Бессонова ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии с завещанием, составленным ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре за № нотариусом Рогачевой ФИО47 Бессонова ФИО17 завещает все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Комолых ФИО14 и Бессонову ФИО13 в равных долях, по ? доле каждому.
ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок для принятия наследства Комолых ФИО14 и Бессонов ФИО13 обратились к нотариусу нотариального округа г. Липецка с заявлениями о принятии наследства по завещанию, оставшегося после смерти Бессоновой ФИО17
Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса Боевой ФИО54 зарегистрированным в реестре за № и №, наследниками указанного в завещании имущества Бессоновой ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка площадью 1 722 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, являются Комолых ФИО14 и Бессонов ФИО13 в равных долях, по ? доле каждый. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании решения управлением имущественных и земельных отношений по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается записью в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 48-48-01/157/2009-253 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Липецкой области. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 1-й Липецкой государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Липецком горкомхозе ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельств о праве на наследство за Комолых ФИО14 и Бессоновым ФИО13 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1 722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и №, а также выданы свидетельства серии № и №, соответственно.
Как следует из объяснений представителя истцов по доверенности Яковлевой ФИО17 право собственности на <адрес> истцами до настоящего времени не зарегистрировано, по тем основаниям, что Бессоновой ФИО17 указанный дом после его возведения не был предъявлен для сдачи в эксплуатацию.
Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Суду представлено заключение об оценке технического состояния жилого дома лит. «А» и жилой пристройки лит. «А1», расположенных по адресу: <адрес>, выполненное ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ за №, из которого следует, что в цокольной части фундаментов и стенах выявлены трещины шириной до 1 мм., в шиферных кровлях ослабление креплений отдельных листов к обрешетке, физический износ строений составляет 23 %, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. «А» и жилой пристройки лит. «А1» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности при условии их соблюдения.
Суду не представлено доказательств того, что жилой дом лит. «А» и жилая пристройка лит. «А1» затрагивают чьи-либо права и законные интересы, создают угрозу жизни и здоровью граждан. Постройки находится в границах участка, принадлежащего истцам на праве собственности.
Поскольку жилой <адрес> был возведен наследодателем Бессоновой ФИО17 на основании разрешения на строительство, истцы в установленный законом срок приняли наследство в виде указанного дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствуют нарушения прав и законных интересов каких-либо лиц, суд считает возможным признать за Бессоновым ФИО13 и Комолых ФИО14 право собственности по ? доле за каждым, на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Бессоновым ФИО13 право собственности на ? долю жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес> площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., подсобной площадью 27,6 кв.м.
Признать за Комолых ФИО14 право собственности на ? долю жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес> площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., подсобной площадью 27,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий Н.Е. Ситникова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ