Дело № 2-582/2011РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Аристовой Н.В.
при секретаре Епифановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева ФИО1 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ООО «ГУК «Сырская», Диогеновой ФИО2 о распределении обязанностей по оплате коммунальных платежей,
установил:
Соловьев А.М. обратился в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ООО «ГУК «Сырская», Диогеновой В.И. о распределении обязанностей по оплате коммунальных платежей. В обоснование исковых требований ссылается на то, что согласно решению мирового судьи судебного участка № 22 Советского округа г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ года определен порядок пользования квартирой <адрес>: в пользование Диогеновой В.И. выделено – жилая комната площадью 17 кв.м. с балконом и жилая комната площадью 10,3 кв.м.; в пользование Соловьева А.М. выделено – жилая комната площадью 16,9 кв.м.; коридор, туалет, ванная и кухня оставлены в общее пользование. Указал, что ответчик Диогенова В.И. в добровольном порядке отказывается определить с истцом размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей собственности. Просил обязать ООО «ГУК «Сырская» заключить с ним отдельный договор на обслуживание квартиры <адрес>; обязать МУП «РВЦЛ» формировать отдельные платежные документы на его имя исходя из принадлежащей ему на праве собственности 1/3 доли квартиры <адрес>.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика Диогеновой В.И. расходы по оплате услуг адвоката в сумме 10000 рублей.
В судебном заседании истец Соловьев А.М., его представитель по ордеру адвокат Худяков Е.М., исковые требования с учетом уточнений, поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Диогенова В.И., ее представитель по ордеру адвокат Давыдов В.Ю. исковые требования в части начисления и взимания платы за жилищно-коммунальные услуги с истца и ответчика исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> с оформлением отдельного платежного документа, признали в полном объеме.
Представители ответчиков МУП «РВЦЛ», ООО «ГУК «Сырская», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не извещен. Выслушав объяснения истца, ответчика, их представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, а также собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что Соловьев А.М. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником остальной 2/3 доли указанной квартиры является Диогенова В.И.
Решением мирового судьи судебного участка № 22 Советского округа г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой <адрес>, выделено в пользование Диогеновой В.И. жилая комната площадью 17 кв.м. с балконом и жилая комната площадью 10,3 кв.м.; в пользование Соловьева А.М. выделена жилая комната площадью 16,9 кв.м.; коридор, туалет, ванная и кухня оставлены в общее пользование. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы: Диогенова В.И., Соловьев А.М., ФИО3
Согласно выписке из финансово-лицевого счета, лицевой счет открыт на Диогенову В.И., которая является собственником 2/3 доли квартиры <адрес>. Всего собственников – 2.
Собственником другой 1/3 доли указанной квартиры является Соловьев А.М.
Истец объяснил, что состав его семьи - 2 человека (он и его брат ФИО3), в связи с чем, он имеет намерение оплачивать коммунальные услуги, исходя из своей доли, с составом семьи 2 человека.
Согласно протоколу № 21 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, управляющей организацией выбрано ООО «ГУК «Сырская».
Судом установлено, что МУП «РВЦЛ» г. Липецка формирует гражданам платежные документы по договору с ООО «ГУК «Сырская» (договор № от ДД.ММ.ГГГГ).
МУП «РВЦЛ» истице отказал в разделе лицевого счета, так как в ЖК РФ такой раздел не предусмотрен.
Истиц суду объяснил, что желает производить оплату жилищно-коммунальных услуг на состав его семьи 2 человека и на состав семьи Диогеновой В.И. – один человек.
Ответчик Диогенова В.И., ее представитель по ордеру адвокат Давыдов В.Ю. не возражали против такого определения порядка оплаты коммунальных услуг.
Суд не усматривает препятствий для начисления, взимания платы и выставления каждому из сособственников, отдельного платежного документа за предоставленные жилищно-коммунальные услуги со стороны МУП «РВЦЛ» г. Липецка, исходя из их доли в праве общей долевой собственности.
В связи с этим суд полагает обязать МУП «РВЦЛ» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Соловьева А.М. на состав семьи два человека: Соловьев А.М., ФИО3, исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа, с Диогеновой В.И. на состав семьи один человек: Диогенова В.И., исходя из принадлежащей ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Соловьева ФИО1 на состав семьи человека: Соловьев ФИО1, исходя из принадлежащих ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>; с Диогеновой ФИО2 – на состав семьи один человек – Диогенова ФИО2, исходя из принадлежащих ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, и соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ