Дело № 2-683/2011РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Аристовой Н.В.
при секретаре Епифановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волынчиковой ФИО1 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка, Александриной ФИО2 о распределении обязанностей по оплате коммунальных платежей,
установил:
Волынчикова М.М. обратилась в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка, Александриной Е.В. о распределении обязанностей по оплате коммунальных платежей. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ администрация АООТ «Свободный Сокол» передала ей, и ее племяннице Александриной Е.В. в равных долях в собственность квартиру, общей площадью 63 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Александрина Е.А. вышла замуж, позже у нее родились двое детей, которые впоследствии были прописаны по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года истец вышла замуж, и ее муж был также прописан по вышеуказанному адресу. Таким образом, в указанной квартире проживают две семьи. Указывает, что на данный момент оплата за жилищно-коммунальные услуги производится по отдельному платежному документу на имя истца. Ответчик Александрина Е.В. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги отказывается. Просит обязать МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание платы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги с нее на состав семьи 2 человека, исходя из принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Определением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Городская управляющая жилищная компания «Сокол».
В судебном заседании истец Волынчикова М.М. уточнила исковые требования, просила обязать МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание платы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги с нее на состав семьи 2 человека исходя из принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа; обязать МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание платы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги с Александриной Е.В. на состав семьи три человека: Александрина Е.В., Александрин А.А., Александрина А.А., исходя из принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ул<адрес>, и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Ответчик Александрина Е.В. исковые требования признала в полном объеме.
Представители ответчиков МУП «РВЦЛ», ООО «ГУК «Сокол», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не извещен. Выслушав объяснения истца, ответчика Александриной Е.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, а также собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что Волынчикова М.М. является собственницей 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года).
Другим собственниками 1/2 доли указанной квартиры на основании договора является Субботина Е.В.
Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года Субботина Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года заключила брак с Александриным А.А., ей присвоена фамилия Александрина.
Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире <адрес> зарегистрированы: Волынчикова М.М., ФИО3 ФИО4, Александрина Е.В., ФИО5
Согласно выписке из финансово-лицевого счета, лицевой счет открыт на Волынчикову М.М., которая является собственником ? доли квартиры <адрес>.
Собственником другой ? доли указанной квартиры является Александрина Е.В.
Истица объяснила, что ее состав семьи - 2 человека (она и её муж ФИО3), в связи с чем, она имеет намерение оплачивать коммунальные услуги, исходя из своей доли, с составом семьи 2 человек.
Судом установлено, что МУП «РВЦЛ» г. Липецка формирует гражданам платежные документы по договору с ООО «ГУК «Сокол».
МУП «РВЦЛ» истице отказал в разделе лицевого счета, так как в ЖК РФ такой раздел не предусмотрен.
Истица суду объяснила, что желает производить оплату жилищно-коммунальных услуг на состав ее семьи 2 человека и на состав семьи Александриной Е.В. – три человека.
Ответчик Александрина Е.В. не возражала против такого определения порядка оплаты коммунальных услуг.
Суд не усматривает препятствий для начисления, взимания платы и выставления каждому из сособственников, отдельного платежного документа за предоставленные жилищно-коммунальные услуги со стороны МУП «РВЦЛ» г. Липецка, исходя из их доли в праве общей долевой собственности по 1/2.
В связи с этим суд полагает обязать МУП «РВЦЛ» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Волынчиковой М.М. на состав семьи два человека, исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно её доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа, с Александриной Е.В. на состав семьи три человека: Александрина Е.В., ФИО4 ФИО5., исходя из принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Волынчиковой ФИО1 на состав семьи два человека: Волынчикова ФИО1, ФИО3, исходя из принадлежащих ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>; с Александриной ФИО2 – на состав семьи три человека: Александрина ФИО2, ФИО4, ФИО5, исходя из принадлежащих ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, и соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ