Дело № 2-712/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Дорыдановой И.В.,
при секретаре Фадеевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Татаринова ФИО6 к администрации г. Липецка о сохранении помещения в реконструированном виде, признании права собственности,
установил:
Татаринов А.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении помещения в реконструированном виде, признании права собственности. В обоснование своих исковых требований ссылался на то, что он является собственником домовладения <адрес>. Земельный участок находится у него в собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ г. В ходе реконструкции жилого дома с целью улучшения жилищных условий им возведены жилые пристройки лит. А1 и произведено переоборудование лит. А2. Указанная реконструкция не затрагивает чьи-либо права. Просил сохранить домовладение в зарегистрированном и перепланированном состоянии, признать право собственности на домовладение.
Истец Татаринов А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Татаринова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Татаринову А.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1207 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, Татаринов А.Г. является собственником домовладения <адрес>, право собственности зарегистрировано в БТИ г. Липецка ДД.ММ.ГГГГ
Согласно технического паспорта на домовладение <адрес> в данном домовладении произведена реконструкция, а именно самовольно возведены пристройки лит. А1, лит. А2. В результате произведенной реконструкции площадь домовладения составила 79, 6 кв. м.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
В соответствии с техническим заключением, выполненным <данные изъяты>, из условий технического состояния все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А1 и жилой пристройки лит. А2, расположенных по адресу: <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> домовладение <адрес> после реконструкции соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением о противопожарном состоянии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.
Какие-либо доказательства, опровергающие вышеуказанные доводы, суду не представлены.
Также суду не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что произведенная реконструкция домовладения затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение и земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежат истцу на праве собственности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, сохранить в реконструированном виде, признать за Татариновым А.Г. право собственности на домовладение общей площадью 73,4 кв.м. в том числе жилой площадью 45.5 кв.м, состоящее из жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, пристройки лит. а1, жилой пристройки лит. А2, гаража лит. Г, сарая лит. Г1, сарая лит. Г2. Сарая лит. Г5, уборной лит. Г6, навеса лит. Г9.
В силу ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Поскольку даны решением суда за истцом признано право собственности на домовладение, следовательно, данное решение подлежит регистрации в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в реконструированном состоянии домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Татариновым ФИО7 право собственности на домовладение <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м. в том числе жилой площадью 45.5 кв.м, состоящее из жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, пристройки лит. а1, жилой пристройки лит. А2, гаража лит. Г, сарая лит. Г1, сарая лит. Г2. Сарая лит. Г5, уборной лит. Г6, навеса лит. Г9.
Настоящее решение подлежит регистрации в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий (подпись) И.В.Дорыданова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.