Дело № 2-650/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года город Липецк
Правобережный районный суд города Липецка в составе
председательствующего судьи Крючкова Е.Г.
при секретаре Андреевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Волковой ФИО7 к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Волкова ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка площадью 469 кв.м. по адресу: г. Липецк, ул. <адрес> жилого дома по тому же адресу на основании договора дарения от 12.11.1996г. Указанный жилой дом находился в аварийном состоянии. Аварийный дом был снесен и в 2009 году без получения необходимых разрешений самовольно за собственные средства на месте снесенного дома она возвела двухэтажный жилой дом с мансардой. Выстроенный дом соответствует требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, противопожарным требованиям, не нарушает требований СанПиНа, прав и законных интересов других лиц. Просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Определением суда от 03.03.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Хришкова ФИО9 Быханов ФИО10
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, объяснила, что дом строили совместно со своим гражданским мужем Быхановым ФИО11., за собственные средства без соответствующего разрешения. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Третьи лица Хришкова ФИО12 и Быханов ФИО13 представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Хришкова ФИО14. и Быханов ФИО15 в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска, причина неявки иных лиц, участвующих в деле, не известна,
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия истца считает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Волкова ФИО16. на основании договора купли-продажи от 23.11.2010 г. является собственником земельного участка по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, площадью 469 кв. м., кадастровый номер 48:20:0020201:20, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2011 года
На указанном земельном участке ранее находился жилой дом, принадлежавший истцу Волковой ФИО17 на праве собственности на основании договора дарения от 12.11.1996 года.
Из объяснений истца следует, что указанное домовладение было снесено, так как являлось аварийным. В 2009 году на его месте самовольно выстроен жилой дом.
Обстоятельства сноса лит. А, А1, а, а1, а2, а3, Г, Г1, Г2, В, Г5, Г6 и возведение нового дома лит А подтверждено актом обследований при проведении работ по регистрации текущих изменений в их составе, состоянии, стоимости от 20.10.2009 года, составленного техником ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ.
Из представленного суду технического паспорта на домовладение (составлен по состоянию на 20.10.2009 г.) усматривается, что жилой дом состоит из лит. А с мансардой (1,2 этаж), сараев лит. Г3-Г7. Площадь дома составляет 141,5 кв. м, жилая – 106,1 кв. м, подсобная – 35,4 кв. м. Разрешение на возведение лит. А не предъявлено. Дом выстроен в 2009 году, право собственности не зарегистрировано.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ранее судом установлено, что земельный участок под домовладением принадлежит истице на законном основании.
Доводы истца о том, что эксплуатация самовольно выстроенного дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Из заключения ООО «Проектстальконструкция» от 21.12.2010 года № 1779/10 следует, что все несущие и ограждающие конструкции двухэтажного жилого дома с мансардой лит. А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 18.01.2011 года № 76 жилой дом соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН от 19.12.2010 года следует, что жилой дом соответствует предъявляемым требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.
Из сообщения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ от 21.02.2011 года и выписки из ЕГРП от 17.02.2011 г. № 01/012/2011-344 следует, что собственником соседнего домовладения по адресу: г. Липецк, ул. <адрес> земельного участка под ним является Хришкова ФИО18 привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица.
Хришкова ФИО19 в письменном заявлении не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Быханов ФИО20. с самостоятельными исковыми требованиями о признании права собственности на долю жилого дома в суд не обратился, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения иска.
Доказательств того, что возведение жилого дома произведено иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.
Учитывая, что эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, суд считает признать за Волковой ФИО21. право собственности на жилой дом <адрес> г. Липецка, состоящий из лит. А, площадью 141,5 кв. м, жилой площадью 106,1 кв. м, сараев лит. Г3-Г7.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Волковой ФИО22 право собственности на жилой дом <адрес> г. Липецка, состоящий из лит. А, площадью 141,5 кв. м, жилой площадью 106,1 кв. м, сараев лит. Г3-Г7.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Г. Крючкова
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2011 года.