Дело № 2- 610/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года город Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе
председательствующего судьи Крючковой Е.Г.,
при секретаре Андреевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной ФИО20, Ларина ФИО21, Бешкаревой ФИО22 к Администрации г. Липецка о признании права собственности на доли в домовладении,
УСТАНОВИЛ:
Ларина Е.А., Ларин В.Ю., Бешкарева Т.Ю. обратились в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что 30.12.1958 года Ларину Ю.Ф. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по ул. <адрес> С 15.07.1953 года Ларин Ю.Ф. и Ларина Е.А. состояли в зарегистрированном браке. Решением Правобережного райнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ года брак был расторгнут. Этим же решением установлена долевая собственность на домовладение <адрес> г. Липецка: Лариной Е.А. – ? доли, Ларину Ю.Ф. – ? доля. 02.08.2006 года Ларин Ю.Ф. умер. Согласно завещанию, он завещал принадлежавшую ему долю в домовладении в равных долях Бешкаревой Т.Ю, и Ларину В.Ю. Ларин В.Ю. проживает в указанном доме, Бешкарева Т.Ю, фактически приняла наследство после смерти Ларина Ю.Ф., однако оформить свои права истцы не имеют возможности, так как в доме без согласования с органами местного самоуправления была произведена реконструкция. В 1980 году были выстроены жилые пристройки Лит. А3 и Лит. А4, на участке имеется недостроенный (43 % готовности) отдельно стоящий жилой дом Лит.Б. Постройки соответствуют санитарным требованиям, а также нормам пожарной безопасности. Просили признать за ними право собственности за Лариной Е.А. на ? доли, за Лариным В.Ю. и Бешкаревой Т.Ю. – по 1/8 за каждым на домовладение <адрес>, общей площадью 99,4 кв.м., в том числе жилой – 72,6 кв.м.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования, указали, что основанием иска является не только принятие наследства Лариным В.Ю. и Бешкаревой Т.Ю., но и реконструкция домовладения, которую истцы произвели без согласования с органами местного самоуправления. Просили признать право собственности на ? доли за Лариной Е.А., за Лариным В.Ю. и Бешкаревой Т.Ю. по 1/8 доли за каждым в праве собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью 99,4 кв.м. и недостроенного жилого дома Лит. Б с погребом и хозяйственных построек.
Определением суда от 21.02.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечена Беспалая Н.Ю.
Определением суда от 01.03.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены Завьялова В.С. и Пригородов И.Ф.
В судебном заседании представитель истца Лариной Е.А. по доверенности Саблин Т.Е., истцы Ларин В.Ю., Бешкарева Т.Ю. исковые требования поддержали, ссылаясь на те же доводы. Объяснили, что Ларин В.Ю. и Бешкарева Т.Ю. фактически приняли наследство, открывшееся после смерти Ларина Ю.Ф.: Ларин В.Ю. проживал в спорном доме на момент смерти наследодателя, Бешкарева Т.Ю. после смерти Ларина Ю.Ф. приходила в дом, делала там ремонт, взяла принадлежавшие ему инструменты.
Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещен.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований. Беспалая Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещена, представила письменное заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований, Завьялова В.С. и Пригородов И.Ф. в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещены, в письменном заявлении не возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснений лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
Согласно ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
В силу ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
В соответствии со ст. 1120 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Согласно ст. 1124 Гражданского кодекса РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154. Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора № 3 от 30.12.1958 года Ларину Ю.Ф. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок <адрес> г. Липецка площадью 540 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома.
Согласно данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» впоследствии домовладению <адрес> присвоен адрес: ул. <адрес>
Решением Правобережного райнарсуда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года брак между Лариным Ю.Ф. и Лариной Е.А. расторгнут, разделено домовладение <адрес> г. Липецка, Лариной Е.А. выделено ? части домовладения, Ларину Ю.Ф. – ? часть.
В настоящее время участок при домовладении <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №
28.08.1998 года нотариусом Рогачевой Л.В. удостоверено завещание Ларина Ю.Ф., которым он завещал долю жилого дома <адрес> Бешкаревой Т.Ю. и Ларину В.Ю. в равных долях. Согласно справке нотариуса, завещание не отменялось и не изменялось.
05.07.2006 года Ларин Ю.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследниками первой очереди к имуществу умершего Ларина Ю.Ф. являются его дети.
Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ года у Ларина Ю.Ф. помимо истцов Ларина В.Ю. и Бешкаревой Т.Ю. есть дочь Надежда 1963 года рождения и сын Сергей, 1961 года рождения.
Беспалая Н.Ю. – дочь Ларина Ю.Ф., привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, не возражала против удовлетворения исковых требований Ларина В.Ю. и Бешкаревой Т.Ю., самостоятельных исковых требований не заявила.
Ларин С.Ю. умер 30.08.1977 года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из объяснений представителя истца Саблина Т.Е., истцов Ларина В.Ю., Бешкаревой Т.Ю. в судебном заседании следует, что иных наследников первой очереди у Ларина Ю.Ф. нет.
Согласно свидетельству о смерти Ларина Ю.Ф., местом его смерти явилось ДД.ММ.ГГГГ Усманского района Липецкой области.
Согласно сообщениям нотариуса нотариального округа Усманского района Липецкой области Ролдугиной Г.А. и и.о. нотариуса нотариального округа г. Липецка Боевой Я.Б. наследственные дела к имуществу Ларина Ю.Ф. не заводились.
Свидетели Бешкарева И.А. и Бондаренко Л.А. показали, что после смерти Ларина Ю.Ф. Бешкарева Т.Ю. фактически приняла наследство: занималась ремонтом дома, забрала принадлежавшие Ларину Ю.Ф. инструменты. Ларин В.Ю. также фактически принял наследство, поскольку проживал в этом доме на момент смерти Ларина Ю.Ф. и продолжает проживать до настоящего времени, пользуется всем домом, ремонтирует, поддерживает его техническое состояние.
То обстоятельство, что на момент смерти наследодателя Ларин В.Ю. проживал в спорном домовладении и проживает в нем по настоящее время подтвердили также свидетели Горелова Р.П. и Ларина Н.И.
Поскольку истцы Ларин В.Ю. и Бешкарева Т.Ю. являются наследниками по завещанию к имуществу умершего Ларина Ю.Ф., после смерти наследодателя в установленный для принятия наследства срок приняли меры к сохранности наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем техническом состоянии, истец Бешкарева Т.Ю. забрала принадлежавшие наследодателю вещи, иных наследников первой очереди, принявших наследство, нет, суд приходит к выводу, что истцы Ларин В.Ю. и Бешкарева Т.Ю. фактически приняли наследство, в связи с чем исковые требования о признании за ними права собственности по 1/8 доле за каждым на спорный садовый участок подлежат удовлетворению.
Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что в домовладении <адрес> г. Липецка имеются самовольные строения.
Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 16.07.2010 года) следует, что дом состоит из Лит. А-А1-А2-А3-А4, площадью 99,4 кв. м, в том числе жилой площадью 72,6 кв. м, пристройки Лит. а, площадью 4.4 кв.м., недостроенного жилого дома лит. Б 43 % готовности, гаражей лит. Г1-Г2, уборной Г3. Разрешение на возведение Лит.А3, А4 и Лит. Б не предъявлено. Пристройки Лит. А3 и А4 возведены в 1980 году, год начала строительства недостроенного жилого дома Лит.Б – 2009.
Из объяснений представителя истца Саблина Т.Е., истцов Ларина В.Ю., Бешкаревой Т.Ю. следует, что пристройки возведены Лариным Ю.Ф., истцы помогали при их возведении. Недостроенный жилой дом возводится совместно истцами Лариным В.Ю., Бешкаревой Т.Ю. и Лариной Е.А. Они просят признать право собственности на домовладение с учетом недостроенного дома Лит.Б в тех же долях, что и в порядке наследования.
Судом установлено, что возведение пристроек Лит А№, Лит А4, недостроенного жилого дома Лит. Б произведены самовольно.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 3033 от 10.12.2010 года индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН от 11.01.2011 года жилой дом <адрес> г. Липецка соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН от 28.02.2011 года в ходе проведения проверки с выездом на место недостроенного жилого дома Лит. Б нарушений требований правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции жилых пристроек ЛитА3, Лит. А4, недостроенного жилого дома Лит Б, расположенных по адресу: г. Липецк, ул. <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости, и долговременной эксплуатации, разрешение на реконструкцию не требуется.
Из технического паспорта домовладения следует, что возведенные пристройки расположены на расстоянии менее трех метров от границ с соседним домовладением <адрес> Собственники домовладения <адрес> Завьялова В.С и Пригородов И.Ф. возражений относительно места расположения пристроек не представили.
Поскольку возведение пристроек привело к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, постройки находятся в границах земельного участка, предоставленного ранее под строительство дома, суд считает возможным признать за Лариной Е.А. на ? доли и за Лариным В.Ю. и Бешкаревой Т.Ю. – по 1/8 доле за каждым в праве собственности на домовладение <адрес> г. Липецка, состоящего из жилого дома с пристройками лит. А-А1-А2-А3-А4, площадью 99,4 кв. м, жилой площадью 72,6 кв. м., пристройки лит. а, недостроенного жилого дома лит. Б 43 % готовности, гаражей лит. Г1-Г2, уборной Г3.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лариной ФИО23 право собственности на 3/4 доли домовладения <адрес> г. Липецка, состоящего из жилого дома с пристройками лит. А-А1-А2-А3-А4, площадью 99,4 кв. м, жилой площадью 72,6 кв. м., пристройки лит. а, недостроенного жилого дома лит. Б 43 % готовности, гаражей лит. Г1-Г2, уборной Г3.
Признать за Лариным ФИО24 право собственности на 1/8 долю домовладения <адрес> г. Липецка, состоящего из жилого дома с пристройками лит. А-А1-А2-А3-А4, площадью 99,4 кв. м, жилой площадью 72,6 кв. м., пристройки лит. а, недостроенного жилого дома лит. Б 43 % готовности, гаражей лит. Г1-Г2, уборной Г3.
Признать за Бешкаревой ФИО25 право собственности на 1/8 долю домовладения <адрес> г. Липецка, состоящего из жилого дома с пристройками лит. А-А1-А2-А3-А4, площадью 99,4 кв. м, жилой площадью 72,6 кв. м., пристройки лит. а, недостроенного жилого дома лит. Б 43 % готовности, гаражей лит. Г1-Г2, уборной Г3.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.Г. Крючкова
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2011 года