Дело № 2-692/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2010 года город Липецк
Правобережный районный суд города Липецка в составе
председательствующего судьи Крючкова Е.Г.
при секретаре Андреевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Орехова ФИО6 к садоводческому товариществу «Строитель» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Орехов Г.А. обратился в суд с иском к СТ «Строитель» о понуждении к исполнению обязательств, ссылаясь на то, что является членом СТ «Строитель» и пользуется земельным участком № №. С целью регистрации права собственности на указанный садовый участок он обратился к председателю садоводческого товарищества с заявлением о выдаче справки о том, что он является членом СТ «Строитель» и пользуется участком № № В выдаче справки ему было отказано со ссылкой на наличие задолженности у истца перед садоводством. Полагает, что ответчик своими действиями нарушает его право на приватизацию садового участка. Просил обязать ответчика выдать ему в течении трех рабочих дней после вступления решения суда в законную силу справку, о том, что он является членом садоводства и пользуется земельным участком № №.
В дальнейшем истец Орехов Г.А. изменил предмет иска, просил признать за ним право собственности на земельный участок № № кадастровый номер № расположенный в СТ «Строитель» г. Липецка.
В судебном заседании истец Орехов Г.А. уточненные исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы.
Представитель ответчика СТ «Строитель» председатель правления Асташов Ю.И. исковые требования о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок признал, объяснил, что истец является собственником этого участка. В выдаче справки ему отказано по причине наличия задолженности. В случае регистрации права собственности истец сможет продать участок, и новые собственники будут предъявлять претензии садоводческому товариществу по поводу наличия задолженности.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу данного Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка.
Судом установлено, что Решением Исполкома Липецкого городского совета депутатов трудящихся № 500 от 11.07.1969 года за СТ «Строитель» закреплен земельный участок площадью 132,3 га в районе Цементного завода.
Орехов Г.А. является членом СТ «Строитель» с 21.10.1986 года, что подтверждается членской книжкой и личной карточкой садовода.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю Орехову Г.А. на основании решения администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992 года предоставлен в собственность земельный участок № № площадью 544 кв.м в СТ «Строитель».
Согласно кадастровому паспорту земельный участок № №, площадью 544 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Участок расположен в садоводческом товариществе «Строитель» г. Липецка, разрешенное использование – для ведения садоводства. Собственником участка является Орехов Г.А.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Липецкой области записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанный участок в Едином Государственном реестре прав отсутствуют.
Из объяснений сторон следует, что истец обратился в садоводческое товарищество с заявлением о выдачи справки с целью регистрации права собственности на земельный участок. В выдаче справки ему было отказано по причине наличия задолженности. Указанные обстоятельства подтверждаются копией претензии с письменным ответом председателя садоводческого товарищества.
Однако суд приходит к выводу, что наличие задолженности по членским взносам не может служить препятствием к оформлению права собственности на садовый участок и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Садоводческое товарищество не лишено возможности взыскания с истца задолженности по членским взносам в судебном порядке.
Представитель ответчика председатель СТ «Строитель» Асташов Ю.И. исковые требования признал.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).
Судом принимается признание иска представителем ответчика председателем СТ «Строитель» Асташовым Ю.И., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку земельный участок № площадью 544 кв. м расположенный в садоводческом товариществе «Строитель» г. Липецка, предназначенный для садоводства, прошел кадастровый учет, Орехов Г.А. пользуется данным участком с 1986 года., ограничения и обременения на данный участок отсутствуют, исковые требования Орехова Г.А. о признании за ним права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ореховым ФИО7 право собственности на земельный участок № № площадью 544 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в Садоводческом товариществе «Строитель» г. Липецка.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме
Председательствующий Е.Г. Крючкова
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2011г.