Дело № 2- 698/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года город Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе
председательствующего судьи Крючковой Е.Г.,
при секретаре Андреевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой ФИО11, Чавкина ФИО12 к Администрации г. Липецка о признании права собственности на доли в домовладении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Гаврилова Л.А., Чавкин Ю.Ф. обратились в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на доли в домовладении, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение <адрес> г. Липецка: Гавриловой Л.А. – 38/100 доли, Чавкину Ю.Ф. – 62/100 доли. Домовладение расположено на земельном участке. площадью 872 кв.м., принадлежащем им на праве бессрочного пользования на основании договора о праве застройки от 10.09.1948 года. Без получения необходимых разрешений ими произведена реконструкция домовладения, в результате которой Гаврилова Л.А. пристроила жилую пристройку Лит.А1, в которой оборудованы коридоры 1 и 2, кладовая 3, жилая комната 4. Чавкин Ю.Ф. построил пристройки Лит.А4, в которой оборудовал коридор 4, Лит. А5, в которой оборудовал коридор 1, Лит. А6, в которой оборудованы кухня 2, санузел 3, жилая комната 5, Лит. а4. Возведенные постройки соответствуют санитарным требованиям, требованиям пожарной безопасности, отвечают требованиям надежности и безопасности, не нарушают права и законные интересы других лиц. В результате произведенных за счет личных денежных средств улучшений домовладения изменились доли в праве собственности на жилой дом. Просили признать за Гавриловой Л.А. право собственности на 41/100 долю домовладения общей площадью 125,3 кв.м., за Чавкиным Ю.Ф. – на 59/100 доли указанного домовладения.
Определением суда от 17.03.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены Друзь Н.С. и Шовкалюк Л.М.
В судебном заседании представители истца Гавриловой Л.А. по доверенности Бондарева Ю.Н. и представитель истца Чавкина Ю.Ф. по доверенности Душкин С.Е. исковые требования поддержали, ссылаясь на те же доводы. Объяснили, что размеры долей ими определены исходя из площади занимаемого каждым из сособственников помещения по данным технического паспорта. Спора по долям у них нет.
Истцы Гаврилова Л.А., Чавкин Ю.Ф. в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещены.
Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещен.
С письменного согласия представителей истцов Бондаревой Ю.Н. и Душкина С.Е. суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований, Друзь Н.С., Шовкалюк Л.М. в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещены, в письменных заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещен.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч.3 ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Судом установлено, что Гаврилова Л.А. является собственником 38/100 долей в праве собственности на домовладение <адрес> города Липецка на основании решения Правобережного райнарсуда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ года.
Чавкин Ю.Ф. является собственником 62/100 долей в праве собственности на указанное домовладение на договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года.
Решением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ года, за Чавкиным Ю.Ф. признано право собственности на 62/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 872 ± 10 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>. и за Гавриловой Л.А. – на 38/100 доли указанного земельного участка. Решение вступило в законную силу.
Судом также установлено, что Гавриловой Л.А. собственными силами и за счет собственных средств к спорному домовладению пристроена пристройка Лит. А1, в которой расположены коридоры 1 площадью 0,9 кв.м и 2 площадью 4,7 кв.м., кладовая 3 площадью 1,1 кв.м., жилая комната 4 площадью 20 кв.м. Чавкиным Ю.Ф. возведена пристройка Лит А4, в которой расположен коридор 4 площадью 8,2 кв.м., пристройку Лит. А5, в которой расположен коридор 1 площадью 4,2 кв.м., пристройку Лит. А6, в которой расположена кухня 2 площадью 9,1 кв.м., санузел 3 плозадью 3,8 кв.м., жилая комната 5 площадью 18,2 кв.м., пристройку Лит. а4. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 02.06.2010 года индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению о противопожарном состоянии в ходе проведенной проверки установлено, что указанный дом соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности.
Согласно Заключению ООО «Проектстальконструкция» из условий технического состояния строительных конструкций жилой дом (Лит.А), жилые пристройки (Лит. А1-А4-А5-А6) и пристройка (Лит.а4) пригодны к дальнейшей эксплуатации, а выполненная перепланировка в жилом дома (Лит.А) не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строения.
Из технического паспорта усматривается, что возведенные истцами пристройки находятся от границы участка № с участками <адрес> на расстоянии менее 3 метров.
Согласно выписок из ЕГРП, собственником дома и земельного участка <адрес> является Друзь Н.С., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица. Согласно выписок из ЕГРП, собственником дома и земельного участка <адрес> является Шовкалюк Л.М..
Друзь Н.С. и Шовкалюк Л.М. в письменных заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что возведенные пристройки не нарушают их прав и законных интересов.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что возведенные истцами Гавриловой Л.А., Чавкиным Ю.Ф. пристройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку Гаврилова Л.А. и Чавкин Ю.Ф. за свой счет произвели неотделимые улучшения общего имущества, их доли в праве собственности на спорное домовладение подлежат перераспределению.
Согласно техническому паспорту, площадь помещения 1, занимаемого Гавриловой Л.А., составляет 51,4 кв.м, площадь помещения 1, занимаемого Чавкиным Ю.Ф., составляет 73,9 кв.м. Общая площадь дома с учетом возведенных пристроек составляет 125,3 кв.м. Исходя из размера площадей каждой части домовладения с учетом возведенных каждым из сособственником построек доля Гавриловой Л.А. составляет 41/100, доля Чавкина Ю.Ф. – 59/100 (51,4 кв.м. х 100 % : 125,3 кв.м. = 41/100 кв.м.).
При таких обстоятельствах суд считает возможным перераспределить доли в праве собственности на спорное домовладение и признать за Гавриловой Л.А. право собственности на 41/100 долю домовладения <адрес> г. Липецка, состоящего из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6, площадью 125,3 кв.м, жилой площадью 79,9 кв.м., пристройки Лит. а4 площадью 2,3 кв.м. гаража Лит. Г4, уборных Лит. Г6-Г3, сарая Лит. Г5, гаража без литера, за Чавкиным Ю.Ф. – на 59/100 доли в праве собственности на указанное домовладение.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гавриловой ФИО13 право собственности на 41/100 доли домовладения <адрес> г. Липецка, состоящего из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6, площадью 125,3 кв.м, жилой площадью 79,9 кв.м., пристройки Лит. а4 площадью 2,3 кв.м. гаража Лит. Г4, уборных Лит. Г6-Г3, сарая Лит. Г5, гаража без литера.
Признать за Чавкиным ФИО14 право собственности на 59/100 доли домовладения <адрес> г. Липецка, состоящего из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6, площадью 125,3 кв.м, жилой площадью 79,9 кв.м., пристройки Лит. а4 площадью 2,3 кв.м. гаража Лит. Г4, уборных Лит. Г6-Г3, сарая Лит. Г5, гаража без литера.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Г. Крючкова
Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2011 года