Дело № 2-884/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Юшковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Юдиной ФИО9, Москалева ФИО10 к администрации г. Липецка о признании права собственности,
установил:
Юдина А.В., Москалев В.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: г. Липецк, <адрес> <адрес>, по ? доле каждый. В 2010г. они самовольно выстроили пристройки к дому лит. А1-а2, произвели реконструкцию дома лит. А путем оборудования кухни на месте жилой комнаты. Эксплуатация дома возможна. Истцы просили признать за ними право собственности на домовладение по ? доле за каждым, сохранить жилой дом в перепланированном и переоборудованном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов Юдиной А.В., Москалева В.В., действующая на основании доверенности Яковлева А.В., поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Юдина А.В., Москалев В.В., представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц администрации Липецкой области, департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третье лицо Москалева С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истцы в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности: ? доля Москалеву В.В. на основании постановления главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления заместителя главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля Юдиной А.В. на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит по ? доле в праве на земельный участок площадью 534 кв. м, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес> <адрес>.
Из представленного суду технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 25.01.2011г.) усматривается, что жилой дом состоит из лит. А-А1-а-а2, гаража лит. Г, уборной лит. Г1. Площадь дома составляет 157,7 кв. м, в том числе жилая – 70 кв. м, подсобная – 87,7 кв. м. Разрешение на реконструкцию лит. А-а, возведение лит. А1-а2 не предъявлено. Пристройки лит. А1-а2 выстроены в 2010г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение об оценке технического состояния дома, выполненное ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ. № №, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома с пристройками отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Суду не представлено доказательств того, что произведенная реконструкция затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из объяснений представителя истцов, материалов дела усматривается, что жилой дом находится в границах земельного участка, находящегося в собственности истцов.
Истцы предпринимали надлежащие меры к легализации самовольной постройки. По сообщению управления градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № № выдать разрешение на строительство уже возведенного объекта не представляется возможным.
Поскольку реконструкция жилого дома привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцам, суд считает признать за Юдиной А.В., Москалевым В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес>. <адрес> состоящий из лит. А-А1-а-а2, общей площадью 157,7 кв. м, в том числе жилой площадью 70 кв. м, подсобной – 87,7 кв. м, по ? доле за каждым.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Юдиной ФИО11, Москалевым ФИО12 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес> <адрес> состоящий из лит. А-А1-а-а2, общей площадью 157,7 кв. м, в том числе жилой площадью 70 кв. м, подсобной – 87,7 кв. м, по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ