Дело № 2-776/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Юшковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Жуковой ФИО14, Мишиной ФИО15, Пастуховой ФИО16, Пашковой ФИО17, Скачкова ФИО18, Скачкова ФИО19, Скачковой ФИО20, Строковой ФИО21 к администрации г. Липецка о признании права собственности,
установил:
Истцы Жукова Л.Я., Мишина Н.Я., Пастухова Т.Я., Пашкова В.Я., Скачков И.А., Скачков Н.Я., Строкова Н.А. обратились в суд иском к администрации г. Липецка о признании права собственности. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/8 доле) принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Липецк, улица <адрес> Собственными силами за счет собственных средств наследодателя им самовольно были выстроены пристройки лит. А3-А5-а1, произведено внутреннее переоборудование жилого дома. Поскольку наличие самовольных построек, которые отвечают строительным, санитарным и противопожарным требованиям, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, препятствует регистрации права общей долевой собственности на дом, истцы просят признать за ними право собственности по 1/8 доле за каждым.
Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.
Представитель истцов, действующая на основании доверенностей Крохотина О.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание истцы Жукова Л.Я., Мишина Н.Я., Пастухова Т.Я., Пашкова В.Я., Скачков И.А., Скачков Н.Я., Скачков Н.И., Строкова Н.А, представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/8 доли каждому: Скачкову И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.; Пастуховой Т.Я., Мишиной Н.Я., Пашковой В.Я., Жуковой Л.Я., Скачкову Н.Я. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; Скачковой Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ; Строковой Н.А. на основании решения Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ
Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что к домовладению в разные годы силами и на средства наследодателя были самовольно выстроены пристройки лит. А3-А5-а1; произведена реконструкция лит. А2, в результате чего общая площадь дома в настоящее время составляет 121, 9 кв. м, жилая – 72,1 кв. м, подсобная – 49,8 кв. м. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на домовладение № по улице <адрес> в г. Липецке, составленным по состоянию на 30.03.2009г. Согласно техническому паспорту жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-А4-а1-а2.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта2статьи8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт4статьи1152 ГК РФ).
Земельный участок площадью 1 000 кв. м, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, принадлежит истцам на праве собственности по 1/8 доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Суду представлено заключение об оценке технического состояния дома, выполненное ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ. № №, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции пристроек отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В жилой пристройке лит. А2 произведена перепланировка путем устройства перегородки в коридоре, образован коридор меньшей площади и подсобное помещение. Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» ДД.ММ.ГГГГ. № № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Суду не представлено доказательств того, что произведенная реконструкция затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из объяснений представителя истцов, материалов дела усматривается, что жилой дом <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке находится в границах земельного участка, находящегося в собственности истцов.
Жилой дом находится на расстоянии не менее двух метров от границ со смежным земельным участком. Собственник № по улице <адрес> Мозгалина Т.М. не возражает против удовлетворения заявленных требований, что подтверждается письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку реконструкция жилого дома к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, дом находится в границах земельного участка, находящегося в собственности истцов, суд считает признать за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а1-а2, общей площадью 121,9 кв. м, в том числе жилой площадью 72,1 кв. м, подсобной площадью 49,8 кв. м, по 1/8 доле за каждым.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Жуковой ФИО23, Мишиной ФИО24, Пастуховой ФИО25, Пашковой ФИО26, Скачковым ФИО27, Скачковым ФИО28, Скачковой ФИО29, Строковой ФИО30 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а1-а2, общей площадью 121,9 кв. м, в том числе жилой площадью 72,1 кв. м, подсобной площадью 49,8 кв. м, по 1/8 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ