Дело № 2-496/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Юшковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Зубковой ФИО19, Аносовой ФИО20 к администрации г. Липецка, Тамбовскому ФИО21, Голосовой ФИО22, Мишиной ФИО23 о признании права собственности,
установил:
Зубкова А.С., Аносова М.А. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности. В обоснование исковых требований ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ Зубкова А.С., Аносова О.А., Аносова М.А. приобрели ? долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, улица <адрес>. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ умерла Аносова О.А., после ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Липецк, улица <адрес>. Истцы Зубкова А.С., Аносова М.А. просили признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Липецк, улица <адрес> по ? доли за каждой.
Определением судьи в соответствии со статьей 40 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Тамбовский А.В., Голосова И.В., Мишина Л.В.
Определением суда в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Аносов А.А.
В дальнейшем истцы подали исковое заявление к администрации г. Липецка, Тамбовскому А.В., Голосовой И.В., Мишиной Л.В. о признании права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Зубковой А.С., Аносовой О.А., Аносовой М.А. и Тамбовским А.В., Голосовой И.В., Мишиной Л.В. был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, за 70000 рублей. Расчет между сторонами произведен до подписания договора, который удостоверен нотариусом. Договор купли-продажи соответствует требованиям закона, исполнен, следовательно, покупатели приобрели право собственности на доли дома. ДД.ММ.ГГГГ Аносова О.А. умерла, после ее смерти открылось наследство на 1/6 долю в праве на дом. Истцы, ссылаются на то, что, являясь наследниками первой очереди к имуществу Аносовой О.А., приняли наследство фактически. Истцы просили признать право собственности на ? долю дома за каждым.
В судебном заседании истец Зубкова А.С., представитель истца Аносовой М.А., – главный специалист управления опеки (попечительства) и охраны прав детства департамента образования администрации г. Липецка Шульгина Т.А. поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исках.
Третье лицо Аносов А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, объяснил, что наследником имущества Аносовой О.А. не является, поскольку брак с Аносовой О.А. был расторгнут решением суда.
Истец Аносова М.А., представитель ответчика администрации г. Липецка, ответчики Тамбовский А.В., Голосова И.В., Мишина Л.В., третье лицо Бадьина Р.В., представитель третьего лица Бадьиной Р.В., действующая на основании доверенности Крысанова Л.С., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчики Тамбовский А.В., Мишина Л.В. исковые требования признали, объяснили, что продали Зубковой А.С., Аносовой О.А., Аносовой М.А. ? долю в праве на жилой дом № <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке. Договор исполнен, они передали ? долю дома покупателям и получили от покупателей денежные средства в соответствии с договором.
Судом ответчикам Тамбовскому А.В., Мишиной Л.В. были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Ответчик Голосова И.В. в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указала, что подтверждает заключение договора купли-продажи с Зубковой А.С., Аносовой О.А. и Аносовой М.А., претензий к покупателям не имеет.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившися участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Тамбовскому А.В., Голосовой И.В., Мишиной Л.В. принадлежало на праве собственности по 1/6 доле в праве на жилой дом № <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Липецкого нотариального округа Пахомовой Т.В. удостоверен договор, заключенный между Тамбовским А.В., Голосовой И.В., Мишиной Л.В. и Зубковой А.С., Аносовой О.А., действующей за себя и от имени Аносовой М.А. Согласно договору Тамбовский А.В., Голосова И.В., Мишина Л.В. продали принадлежащую им по праву долевой собственности ? долю жилого дома, находящегося по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, а Зубкова А.С., Аносова О.А., Аносова М.А. купили ? долю дома за 70000 рублей в долевую собственность в равных долях каждому. Расчет между сторонами произведен до подписания договора (л.д. 6-8).
Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Тамбовский А.В., Голосова И.В., Мишина Л.В. передали Зубковой А.С., Аносовой О.А., действующей за себя и от имени своей несовершеннолетней дочери Аносовой М.А., ? долю жилого дома, находящегося по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, а покупатели приняли указанную долю жилого дома (л.д. 9).
Из технического паспорта на жилой дом № <адрес> по улице <адрес> следует, что дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-А4-а-а1, сараев лит. Г1-Г7-Г9, уборной лит. Г3.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.
В соответствии со статьей 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Истец Зубкова А.С. объяснила, что постоянно проживает в доме, несет расходы по оплате коммунальных платежей, обрабатывает земельный участок, производит ремонт дома. То обстоятельство, что Зубкова А.С. проживает в доме подтвердила представитель третьего лица Бадьиной Р.В., являющейся собственником ? доли в праве на дом № <адрес> по улице <адрес>.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиками Тамбовским А.В., Мишиной Л.В., поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Поскольку договор соответствует требованиям закона, был исполнен, суд считает, что у Зубковой А.С., Аносовой О.А. и Аносовой М.А. возникло право собственности по 1/6 доли в праве на жилой дом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Аносова О.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № (л.д. 42). После смерти Аносовой О.А. открылось наследство на 1/6 долю в праве на дом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На момент открытия наследства завещание отсутствовало. Наследниками первой очереди являются: мать Зубкова А.С., дочь Аносова М.А. (л.д. 46, 52).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из объяснений истца Зубковой А.С. следует, что на момент смерти ее дочь проживала по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, не имела регистрации по месту жительства.
Судом установлено, что Аносова О.А. не имела в собственности недвижимого имущества, что подтверждается сообщениями управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ и ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ
По сообщению нотариусов Пахомовой Т.В., Рогачевой Л.В., Стукаловой О.А., Полякова А.В. наследственное дело к имуществу Аносовой О.А. не заводилось (л.д. 44, 66).
ДД.ММ.ГГГГ Правобережным районным судом г. Липецка было рассмотрено дело по иску Управления опеки (попечительства) и охраны прав детства департамента образования администрации г. Липецка к Аносову А.А. о лишении родительских прав и взыскании алиментов. Суд постановил решение, которым Аносова А.А. лишил родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Аносовой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взыскал с Аносова А.А. алименты на содержание дочери Аносовой М.А., передал несовершеннолетнюю Аносову М.А. на воспитание в учреждение государственной поддержки.
В обоснование доводов о принятии наследства Зубкова А.С. ссылалась на то, что пользуется мебельной стенкой, ковром, которые принадлежали ее дочери Аносовой О.А. Внучка Аносова М.А. пользовалась вещами матери Аносовой О.А., ей передали фотографии, которые принадлежали ее матери. Данные обстоятельства подтвердил третье лицо Аносов А.А. Доводы истца Зубковой А.С. о том, что она проживает в доме, обрабатывает земельный участок, производит ремонт дома подтверждаются показаниями свидетеля ФИО26
С учетом того, что Зубковой А.С. и Аносовой М.А. принадлежит по 1/6 доли в праве на дом на основании договора купли-продажи, они приняли наследство после смерти Аносовой О.А. суд считает признать за Зубковой А.С., Аносовой М.А. право собственности на дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-а-а1, по ? доле за каждой.
Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Зубковой ФИО24 право собственности на ? долю в праве на дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-а-а1.
Признать за Аносовой ФИО25 право собственности на ? долю в праве на дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-а-а1.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ