Дело № 2-862/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Юшковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Суворова ФИО7 к администрации г. Липецка о признании права собственности,
установил:
Суворов А.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что является собственником жилого дома № № по улице <адрес> в г. Липецке на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В доме произведена реконструкция, эксплуатация дома возможна. Истец просил признать за ним право собственности на домовладение.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.
В судебном заседании представитель истца Суворова А.Н., действующая на основании доверенности Чуносова М.В., поддержала исковые требования, объяснила, что реконструкция дома произведена наследодателем, эксплуатация дома возможна. То обстоятельство, что реконструкция произведена самовольно, препятствует Суворову А.Н. зарегистрировать право собственности.
Истец Суворов А.Н., представитель истца Суворова А.Н., действующая на основании доверенности Курлова Н.С., представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ответчика в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, принадлежал на праве собственности Суворовой Н.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Суворовой Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Суворов А.Н. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома № <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке общей площадью 40,8 кв. м. и земельного участка площадью 1019 кв. м., расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес> (л.д.21).
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
Таким образом, судом установлено, что собственником жилого дома № <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке является Суворов А.Н.
Из представленного суду технического паспорта на домовладение (составлен по состоянию на 15.04.2010г.) усматривается, что жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-а1, общая площадь дома 52,1 кв. м, в том числе жилая площадь 32,7 кв. м, подсобная - 19,4 кв. м. Жилые пристройки лит. А1-А2, пристройка лит. а1 выстроены самовольно. Жилая пристройка лит. А1 выстроена в 1970г., жилая пристройка лит. А2 - в 1975г., пристройка лит. а1- в 1969г. (л.д. 6-9).
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Доводы представителя истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Из технического заключения, выполненного ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ. № №, следует, что все несущие и ограждающие конструкции строений жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 10-11). Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д. 13). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ. № № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 12).
Суду не представлено доказательств того, что реконструкция произведена иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. разъяснено, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
По сообщению управления градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № № разрешение на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных объектов капитального строительства не выдается (л.д. 23).
Учитывая, что реконструкция жилого дома, произведенная наследодателем, привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, суд считает признать за Суворовым А.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а1, общей площадью 52,1 кв. м, в том числе жилой площадью 32,7 кв. м, подсобной площадью 19,4 кв. м.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Суворовым ФИО8 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес> состоящий из лит. А-А1-А2-а1, общей площадью 52,1 кв. м, в том числе жилой площадью 32,7 кв. м, подсобной площадью 19,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ