Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.
при секретаре Севостьяновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Курбатова ФИО1 к администрации г. Липецка, Курбатову ФИО1, Курбатовой ФИО2 о признании права собственности на долю дома, встречному иску Курбатова ФИО1, Курбатовой ФИО2 к администрации г. Липецка, Курбатову ФИО1 о признании права собственности на долю дома,
У С Т А Н О В И Л
Курбатов ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, Курбатову ФИО1, Курбатовой ФИО2 о признании права собственности на долю дома. В обосновании заявленных требований истец указал, что решением исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении решения заседания <данные изъяты> сельсовета о предоставлении земельного участка Курбатову ФИО3 подтверждается выделение земельного участка по <адрес> № для строительства индивидуального жилого дома. В указанном решении была допущена описка в адресе объекта, а именно было указано на то, что земельный участок был выделен под <адрес>, а необходимо было указать, что земельный участок выделяется под <адрес>. В настоящее время земельный участок и домовладение значатся по адресу: <адрес>. Указанный адрес был присвоен земельному участку в связи с проведенной в ДД.ММ.ГГГГ году технической инвентаризацией. Решением Исполкома Правобережного райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Курбатову ФИО3 разрешено строительство жилой пристройки для увеличения жилой площади <адрес>. Распоряжением заместителя главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ приняты в эксплуатацию выстроенные пристройки к дому и перепланировка, Курбатову ФИО3 выдано регистрационное удостоверение. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Курбатов ФИО3 подарил по 1/3 доле сыновьям Курбатову ФИО1 и Курбатову ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Курбатов ФИО3 умер, наследниками которого являются его сын Курбатов ФИО4 в размере 7/27 долей дома и супруга Курбатова ФИО2 в размере 2/27 долей жилого <адрес>. В процессе проживания в доме с согласия всех собственников и за счет собственных средств были самовольно возведены пристройки лит. «А4» с мансардой 76% готовности, лит. «а4», а также Курбатовым ФИО1 была произведена реконструкция жилой пристройки лит. «А3» из холодной в теплую с образованием коридора. Совместными усилиями Курбатова ФИО4 и Курбатовой ФИО2 была произведена реконструкция жилой пристройки лит. «А2» путем разборки наружной стены и устройством новых наружных стен, образовав кухню большей площади и санузел, в результате увеличилась площадь жилой пристройки лит. «А2». Домовладение включает в себя жилой дом лит. «А», жилые пристройки лит. лит. «А1», «А2», «А3», «А4» готовностью 76%, лит. «а4», гаражи лит. «Г», «Г1», сливная яма1, забор 1. Общая площадь домовладения составляет 94,7 кв.м., жилая площадь составляет 63,1 кв.м. Заключениями специалистов установлено, что несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, не нарушены санитарные и противопожарные правила. Стороны не имеют материальных претензий друг к другу, в связи с увеличением общей площади дома, меняются доли собственников домовладения. При этом доля Курбатова ФИО1 составит 45/100, что составляет 42, 6 кв.м., доля Курбатова ФИО1 составит 49/100, что составит 46, 4 кв.м., доля Курбатовой ФИО2 составит 6/100, что составит 5,7 кв.м. дома. Истец просит суд признать описку в Решении Исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении решения заседания Сокольского сельсовета о предоставлении земельного участка по <адрес> № для строительства индивидуального жилого дома Курбатову ФИО3 и считать верным адрес: <адрес>. Признать право собственности за Курбатовым ФИО1 на 45/100 долей в домовладении <адрес> с учетом реконструкции.
Ответчики Курбов ФИО4 и Курбатова ФИО2 предъявили встречное исковое заявление к администрации г. Липецка и Курбатову ФИО1 о признании права собственности за Курбовым ФИО4 на 49/100 долей дома, за Курбатовой ФИО2 на 6/100 долей <адрес>. В обоснование заявленного требования истцы по встречному иску указали, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Курбатов ФИО3 подарил по 1/3 доле сыновьям Курбатову ФИО4 и Курбатову ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Курбатов ФИО3 умер, наследниками которого являются его сын Курбатов ФИО4 в размере 7/27 долей и супруга Курбатова ФИО2 в размере 2/27 долей жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о перераспределении долей <адрес>, по которому доля Курбатова ФИО4 составит 49/100, что составит 46, 4 кв.м., доля Курбатовой ФИО2 составит 6/100, что составит 5,7 кв.м. дома.
Определением Правобережного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Сотникова ФИО5, Лебедева ФИО6
Определением судьи Правобережного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ встречный иск Курбова ФИО4 и Курбатовой ФИО2 к администрации г. Липецка и Курбатову ФИО1 о признании права собственности на долю дома принят к производству Правобережного суда г. Липецка.
Истец по первоначальному иску Курбатов ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. В судебном заседании интересы истца по первоначальному иску Курбатова ФИО1 представляла по доверенности Чуносова ФИО7, которая поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против удовлетворения судом встречного иска Курбатова ФИО4 и Курбатовой ФИО2 Объяснила, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было выстроено Курбатовым ФИО3 и Курбатовой ФИО2, в котором затем были проведены реконструкции, и право на реконструированный дом было зарегистрировано за Курбатовым ФИО3, который подарил 2/3 доли дома Курбатову ФИО1 и Курбатову ФИО4 По устному соглашению между сособственниками в доме был определен порядок пользования. В ДД.ММ.ГГГГ году Курбатов ФИО3 умер, при жизни им и Курбатовым ФИО1 была увеличена площадь пристройки лит «А2» путем образования коридора и жилой комнаты из холодной пристройки. В дальнейшем Курбатовым ФИО1 к своей части дома пристроена пристройка лит. «А4», которая в настоящее время является недостроенным объектом и был увеличен размер нежилой пристройки, которой присвоен лит. «а 4». Кроме того, представитель истца по первоначальному иску Курбатова ФИО1 по доверенности Чуносова ФИО7 объяснила, что не возражает против удовлетворения судом встречных исковых требований Курбова ФИО4 и Курбатовой ФИО2 Требование о признании описки в Решении Исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении решения заседания Сокольского сельсовета о предоставлении земельного участка по <адрес> № для строительства индивидуального жилого дома Курбатову ФИО3 и считать верным адрес: <адрес> представитель истца не поддержала, указав, что оно заявлено преждевременно.
Истцы по встречному иску Курбатова ФИО2 и Курбатов ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные встречные требования, при этом ссылались на доводы, изложенные в встречном исковом заявлении, не возражали против удовлетворения требований Курбатова ФИО1 Суду объяснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году за Курбатовым ФИО3 было зарегистрировано право собственности на <адрес> который был выстроен и реконструирован им и Курбатовой ФИО2 После чего Курбатовым ФИО3, Курбатовым ФИО1, а также Курбатовым ФИО4 своими силами и средствами семьи в доме были произведены реконструкции, которые не были узаконены. В ДД.ММ.ГГГГ году Курбатов ФИО3 умер, после чего Курбатовым ФИО1 возведены к своей части дома пристройки лит. «А4» и лит. «а4» своими силами и на свои средства.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Третье лицо Невежина ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду объяснила, что не возражает против удовлетворения требований Курбатова ФИО1, Курбатовой ФИО2, Курбатова ФИО4 Подтвердила доводы истцов о том, что Курбатовым ФИО1 к дому были возведены пристройки, а также то, что в доме проводилась реконструкция семьей Курбатовых. Третье лицо проживает в <адрес>, земельный участок при ее доме граничит с земельным участком при доме, принадлежащим истцам. Близко к границе ее земельного участка стоит гараж лит. «Г», гараж лит. «Г1» и веранда, которые принадлежат семье Курбатовых.
Третьи лица Вострикова ФИО9, Сухотерина ФИО10, Сотникова ФИО5, Лебедева ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения представителя истца по первоначальному иску, истцов по встречному иску, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением Исполкома Липецкого Горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено решение <данные изъяты> сельсовета от <данные изъяты> г. о выделении земельного участка площадью 600 кв.м. по <адрес> № Курбатову ФИО3.
Решением Исполкома Правобережного райсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Курбатову ФИО3 разрешено строительство жилой пристройки к принадлежащему ему дому № по <адрес> по проекту, согласованному с главным архитектором города.
Распоряжением заместителя главы администрации города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с обращением Курбатова ФИО3 с заявлением о сдаче в эксплуатацию, выстроенные пристройки лит. «А1», «а1», «а2», «а3» и перепланировку в <адрес> принять в эксплуатацию без гаражей лит. «Г» и «Г1».
На основании вышеназванного распоряжения Курбатову ФИО3 ДФГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ № было выдано регистрационное удостоверение о регистрации за ним на праве собственности <адрес>.
По договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Курбатов ФИО3 подарил Курбатову ФИО4 и Курбатову ФИО1 в равных долях по 1/3 доле каждому принадлежащие ему по праву собственности 2/3 доли жилого <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. Согласно данному договору в собственность Курбатова ФИО4 перешла часть дома по фасаду, а именно комната № 4 размером 2,28Х4.00 кв.м. и комната № 3 размером 3,85Х 3,98 кв.м. В собственность Курбатова ФИО1 переходит часть дома со двора, а именно комната размером 3,40Х 6.00 кв.м. и комната размером 3,40Х2,50 кв.м. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Липецком БТИ.
Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ Курбатов ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону или по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно статье 528 Гражданского кодекса РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
В соответствии со статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:
в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
В соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Липецка наследником имущества Курбатова ФИО3 является его сын Курбатов ФИО4, наследство состоит из 7/27 долей жилого <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м.
Право на указанную долю дома согласно вышеназванного свидетельства в установленном порядке зарегистрировано не было.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества Курбатова ФИО3 является его жена Курбатова ФИО2, наследственное имущество состоит из 2/27 долей жилого <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м.
Право на указанную долю дома согласно вышеназванного свидетельства в установленном порядке зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ между Курбатовой ФИО2, Курбатовым ФИО4 и Курбатовым ФИО1 было заключено соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, находящиеся на земельном участке площадью 754 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с данным соглашением в связи с тем, что собственником Курбатовым ФИО1 произведены за свой счет пристройки к жилому дому № по <адрес>, чем произошло увеличении общей площади, стороны договорились об изменении долей, соответственно об увеличении доли собственника Курбатова ФИО1 пропорционально произведенным затратам. При этом, собственнику Курбатову ФИО1 принадлежит 45/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными и хозяйственными постройками; собственнику Курбатову ФИО4 принадлежит 49/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными и хозяйственными постройками; собственнику Курбатовой ФИО2 принадлежит 6/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными и хозяйственными постройками.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами инвентаризационного дела № на вышеуказанное домовладение, поступившего из ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».
Из представленного суду технического паспорта на домовладение № по <адрес> усматривается, что указанный жилой дом состоит из жилого дома лит. «А», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилой пристройки лит. «А1», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилой пристройки лит. «А2», которая подвергалась реконструкции, жилой пристройки лит. «А3», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилой пристройки лит. «А4», готовностью 76%, начала строительства ДД.ММ.ГГГГ года, пристройки «а4», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, гаража лит. «Г», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, гаража лит. «Г1», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, погреба под лит. «Г1», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, погреба под лит. «А2», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, сливной ямы лит. 1, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, забора 1, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Площадь дома составляет 94, 7 кв. м, из них жилая - 63,1 кв. м, подсобная - 31, 6 кв. м. Разрешение на реконструкцию лит. лит. «А2», «А3» не предъявлено, лит. лит. «А4», «а4» выстроены самовольно. Правообладателями дома значатся Курбатов ФИО4, Курбатов ФИО1, Курбатов ФИО3
По сообщению департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № реконструкция жилого дома без получения разрешения на строительство является самовольным строительством. При таких обстоятельствах жилой дом является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
Судом установлено, что земельный участок, на котором расположено домовладение № по <адрес> граничит по правой стороне с земельным участком при <адрес>, по левой стороне - с земельным участком при <адрес>.
Из ситуационного плана домовладения № по <адрес>, находящегося в техническом паспорте на домовладение следует, что лит. «А4», «А3», «А2» располагаются близко к границе земельного участка при <адрес>, лит. «Г1» располагается на границе земельного участка при <адрес>.
По сообщению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение № по <адрес> и земельный участок при данном доме на праве собственности принадлежит Сухотериной ФИО10.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> принадлежит Сотниковой ФИО5, Невежиной ФИО8, Лебедевой ФИО6 Сведения о регистрации права на земельный участок при данном доме в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
В материалах дела имеется заявление Невежиной ФИО8, проживающей по адресу: <адрес> - а о том, что она не возражает против реконструкции с возведением жилых пристроек, проведенной соседями в домовладении по адресу: <адрес> Курбатовым ФИО1
Кроме того, согласно заявлению Сухотериной ФИО10, она не возражает против строительства Курбатовым ФИО1 жилой пристройки к домовладению по адресу: <адрес> на расстоянии 0,5 метров от границы земельного участка по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с часть 1 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
Частью 3 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.
Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 2612.1989г. №250).
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленных суду платежных документов, Курбатов ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобретал по заказу № у ИИП Молюкова ФИО11 держатель желоба, комбин сечения за № руб.; ДД.ММ.ГГГГ по накладной № у ИП Сайков ФИО12 доску хвойную за № руб. № коп, доску необрезную за № руб., саморезы за № руб., а также оплатил № руб. за доставку указанных стройматериалов; ДД.ММ.ГГГГ по заказу №, ДД.ММ.ГГГГ по товарному чеку №, ДД.ММ.ГГГГ по товарному чеку №, ДД.ММ.ГГГГ по заказу № у ИП Молюкова ФИО11 профлист на сумму № руб., конек на сумму № руб., держатель желоба на сумму № руб., угол на сумму № руб.; ДД.ММ.ГГГГ по счету № у ООО <данные изъяты> ВВГ, коробку распр., дюбель, изоленту, полосу, электроды, орматуру, корпус, провод, коробку уст. на сумму № руб., ДД.ММ.ГГГГ у ООО <данные изъяты> ВВГ по счету № на сумму № руб., ДД.ММ.ГГГГ по накладной № у ИП Клокова ФИО13 сетку арматурную на сумму № руб., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по накладным №, №, №, № у ООО <данные изъяты> экст. Пенопол Теплекс на сумму № руб., состав д/дерева ОБ, ролик полиакриловый на сумму № руб., на сумму № руб., акловицу, валик полиэстер, состав д/дерева на сумму № руб., пленку и экст.пенопол Теплекс на сумму № руб.; ДД.ММ.ГГГГ по накладной № у ИП Клокова ФИО13 цемент на сумму № руб.; ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по чекам №, №, № № у ИП Кокорева ФИО14 маты теплоизоляционные, изовер Классик-Твин, Мембрану паропроницаемую на сумму № руб., на сумму № руб., на сумму № руб., скотч фольгированный на сумму № руб.; ДД.ММ.ГГГГ по товарному чеку № у ИП Филевой ФИО15 хомут и винт-шуруп на сумму № руб. и на сумму № руб.; ДД.ММ.ГГГГ по товарному чеку №, ДД.ММ.ГГГГ по товарному чеку № у ОАО <данные изъяты> блоки из ячеистого бетона на сумму № руб. № коп., кирпич силикатный на сумму № руб. № коп.; ДД.ММ.ГГГГ по накладной № мр, ДД.ММ.ГГГГ по накладной № мр, ДД.ММ.ГГГГ по накладной № мр, ДД.ММ.ГГГГ по накладной № мр у ООО <данные изъяты> арматуру и услугу резки на сумму № руб. № коп., на сумму № руб. № коп., уголок и услугу резки на сумму № руб№ коп., уголок и услугу погрузки на сумму № руб. № коп.; ДД.ММ.ГГГГ по накладной № сверло по металлу на сумму № руб.; ДД.ММ.ГГГГ по товарному чеку №, ДД.ММ.ГГГГ по товарному чеку № у ИП Буева ФИО16 отвод НПВХ и трубу НПВХ для наружной канализации на сумму № руб. № коп., заглушку, муфты, отводы трубу на сумму № руб. № коп., ДД.ММ.ГГГГ по накладным № и № у ИП Клоковой ФИО13 кирпич керамический на сумму № руб., антипирен барьер-ОБ на сумму № руб.; ДД.ММ.ГГГГ у ИП Сайков по накладным № и № доску необрезную и услугу доставки на сумму № руб., на сумму № руб., доску хвоя, гвозди строительные, саморезы и услугу доставки указанных материалов на № руб. № коп.; ДД.ММ.ГГГГ по накладной № брус, доску и услугу доставки указанных материалов на сумму № руб. № коп.; ДД.ММ.ГГГГ по товарному чеку гвозди, шайбы мебельные, скобы, саморезы на сумму № руб. № коп.; по товарному чеку № скобы для степлера, силикон нейтральный, заклепки на сумму № руб.
Кроме того, ИП Данилов составлялись сметы и видам работ, которые были оказаны Курбатову ФИО1 по благоустройству <адрес> канализационной системой и водоснабжением на сумму № руб.; по кладке шлакоблоков, пенобетона, кирпича, облицовки кирпичом, кладке перегородок из кирпича, изготовлению и монтажу металлоконструкций, кладки вентиляции на сумму № руб.; по бетонированию с армированием и изготовлением опалубки, укладки и установки тротуарной плитки, тротуарных бордюров, монтажу фундаментных блоков и плит перекрытия, лестничных маршей, кладке из шлакоблоков, пенобетона, кирпича, перегородок из кирпича, облицовки кирпичом, изготовление и монтаж металлоконструкций и др. на сумму № руб. Также составлялись смета на электромонтажные работы на сумму № руб.
Согласно приложению к договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Прок» Курбатовым ФИО1 приобретались входные двери ПВХ наружные на сумму № руб., окна ПВХ на сумму № руб., дверь входная алюминиевая наружная на сумму № руб., окна ПВХ, москитные сетки, подставочный профиль и монтажные работы на сумму № руб., № руб., № руб., дверь балконная, ПВХ лента, подставочный пофиль и монтажные работы на сумму № руб.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Суду представлено заключение об оценке технического состояния жилых пристроек лит. лит. «А2», «А3», жилой пристройки с мансардой лит. «А4», пристройки лит. «а4», расположенных по адресу: <адрес>, выполненное ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ за №, из которого следует, что в ходе осмотра было установлено, что пристройки лит. «А4» и «а4» выстроены самовольно. Произведена реконструкция жилой пристройки лит. «А2» из пристройки лит. «а» путем разборки наружной стены пристройки лит. «а» устройством новых наружных стен, образовав кухню большей площади и санузел. В кухне имеется естественная вентиляция. В санузле предусмотрена гидроизоляция. В результате реконструкции увеличилась общая площадь жилой пристройки лит. «А2». Произведена реконструкция жилой пристройки лит. «А3» из холодной пристройки лит. «а1» в теплую, образовав коридор. Заделкой дверного проема из коридора лит. «А3» в помещение пристройки лит. «а3». Все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию не требуется.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после переустройства (перепланировки) соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
По сообщению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № к экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выдача экспертных заключений на объекты незавершенного индивидуального жилищного строительства не предусмотрена.
Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Суду не представлено доказательств того, что возведенные пристройки и реконструкция дома затрагивают чьи-либо права и законные интересы, создают угрозу жизни и здоровью граждан. Постройки находятся в границах земельного участка, которым владеют истцы.
Поскольку возведенные пристройки и реконструкция, выполненные истцами, привели к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствуют нарушения прав и законных интересов каких-либо лиц, суд считает возможным признать за Курбатовым ФИО1, Курбатовым ФИО4, Курбатовой ФИО2 право собственности на жилой <адрес> с пристройками и хозяйственными постройками.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Курбатовым ФИО1 право собственности на 45/100 долей жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес> площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 63,1 кв.м., подсобной площадью 31,6 кв.м.
Признать за Курбатовым ФИО4 право собственности на 49/100 долей жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес> площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 63,1 кв.м., подсобной площадью 31,6 кв.м.
Признать за Курбатовой ФИО2 право собственности на 6/100 долей жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес> площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 63,1 кв.м., подсобной площадью 31,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.