Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.
при секретаре Севостьяновой Е.А.
с участием адвоката Иштунова Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Дубининой ФИО8 к Дубининой ФИО9 о реальном разделе домовладения.
у с т а н о в и л:
Дубинина ФИО8 обратилась в суд с иском к Дубининой ФИО9 о разделе домовладения № по <адрес>. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти супруга Дубинина ФИО12., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Собственником другой 1/2 доли указанного домовладения является Дубинина ФИО9 <адрес> находится на земельном участке площадью 1001 кв.м. В доме проживает ответчик Дубинина ФИО9 с членами своей семьи, в пользовании с ответчиком у истца имеются разногласия, решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
Дубинина ФИО8 считает, что спорное домовладение с учетом интересов сторон можно разделить на две отдельные квартиры по двум вариантам. По варианту № истцу в собственность передать комнату № 4 площадью 14,8 кв.м., комнату № 5 площадью 6,3 кв.м. в лит А и надворную постройку лит. Г1, в собственность Дубининой ФИО9 выделить комнаты № 1, 2, 3, 6, 7, пристройку лит. а1, сарай лит. Г.
По варианту № 2 Дубинина ФИО8 просит суд передать ей в собственность коридор № 7, площадью 13 кв.м. в лит. А1, сарай лит Г, в собственность Дубининой ФИО9 передать комнаты номер 1,2,3,4,5,6, надворную постройку лит. Г1 и сливную яму.
Истец просила разделить домовладение <адрес>, выделив ей в собственность в лит. А комнату № 4, 5 площадью 25,1 кв.м и сарай лит. Г1 с прекращением права общей долевой собственности.
В судебном заседании истец Дубинина ФИО8 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Объяснила, что земельный участок принадлежит ей и ответчику Дубининой ФИО9 на праве общей долевой собственности, в настоящее время между ней и ответчиком порядка пользования домом не сложилось, поскольку с 1973 года и по настоящее время истец в <адрес> не проживает. Кроме того, Дубинина ФИО8 объяснила, что <адрес> имеет один вход, в связи с чем, при реальном разделе дома возникает необходимость заложить в комнате, разделяющей части дома дверной проем и оборудовать одним из сособственников отдельный вход. При реальном разделе дома по варианту номер один отдельный вход в свою часть дома должна будет сделать Дубинина ФИО8 при разделе дома по варианту номер два отдельный вход в свою часть дома должна будет сделать Дубинина ФИО9
Представитель истца Дубининой ФИО8 по ордеру Иштунов ФИО25 поддержал исковые требования своего доверителя, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Дубинина ФИО9 исковые требования Дубининой ФИО8 о реальном разделе дома признала, согласившись с разделом дома по варианту № 1, в соответствии с которым в собственность Дубининой ФИО8 будет передана комната № 4, площадью площадью 14,8 кв.м., комната № 5, площадью 6, 3 кв.м. жилого дома лит. А, сарай лит. Г1. В собственность Дубининой ФИО9. будет передана часть дома, состоящая из комнаты № 1, площадью 6,2 кв.м., комнаты № 2, площадью 6,3 кв.м., комнаты № 7, площадью 13,0 кв.м. в лит А1, а также из жилых комнат № 6, площадью 7,1 кв. м, № 3, площадью 10,1 кв. м в лит. А, пристройки лит. а1, площадью 4, 4 кв.м., погреба под лит. А1, сарай лит. Г, сливную яму лит. 1, стену лит. 1.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд в соответствие со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ полагает принять признание ответчиком исковых требований о реальном разделе домовладения, так как это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от 21.12.1993г.) (с изменениями от 25.10.1996г., 06.02.2007г.) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980г. № 4 разъяснено, что участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Судом установлено, что жилой <адрес> принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа города Липецка в порядке наследования по закону на праве собственности в размере 1/2 доли Дубининой ФИО8 после смерти супруга Дубинина ФИО12 Право на указанную долю дома истцом в установленном порядке зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.
Дубининой ФИО9 1/2 доля <адрес> принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом нотариального округа города Липецка в порядке наследования по завещанию после смерти Дубининой ФИО29 Право на указанную долю дома ответчиком в установленном порядке зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.
Из технического паспорта на жилой дом (составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что жилой дом состоит из лит. А, А1, а1, погреба под лит. А1, сараев лит. Г, Г1, сливной ямы 1, стены 1, забора 2. Площадь дома составляет 63,8 кв.м, в том числе жилая площадь 38, 3 кв. м, подсобная 25, 5 кв. м.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает произвести раздел дома, выделив в собственность Дубининой ФИО8 часть дома, которая включает в себя помещение № 1, состоящее из комнаты № 4, площадью 14,8 кв.м., комнаты № 5, площадью 6, 3 кв.м. жилого дома лит. А; выделить в собственность Дубининой ФИО9 часть дома, которая включает в себя помещение № 2, состоящее из жилых комнат № 6, площадью 7,1 кв. м, № 3, площадью 10,1 кв. м в лит. А, жилой пристройки лит. А1, состоящей из комнаты № 1, площадью 6,2 кв.м., комнаты № 2, площадью 6,3 кв.м., комнаты № 7, площадью 13,0 кв.м, пристройку лит. а1, погреба под лит. А1.
Выделить в собственность Дубининой ФИО8 сарай лит. Г1, в собственность Дубининой ФИО9 сарай лит. Г, сливную яму лит. 1, стену лит. 1.
Реальный раздел дома подразумевает устройство изолированных квартир с раздельными ходами и раздельной системой отопления. Для перепланировки и изоляции выделяемых квартир необходимо произвести работы, которые будут заключаться в том, что сособственниками дома будет заделан дверной проем из комнаты № 4, площадью 14,8 кв. м в комнату № 3, площадью 10, 1 кв.м. в лит. А, а также в устройстве дверного проема в часть дома, выделенную Дубининой ФИО8
Поскольку суд произвел раздел жилого дома, право общей долевой собственности на дом прекращается.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Произвести раздел <адрес> в <адрес>, выделив в собственность Дубининой ФИО8 часть дома, состоящую из комнаты № 4, площадью 14,8 кв.м., комнаты № 5, площадью 6, 3 кв.м. жилого дома лит. А, сарай лит. Г1.
Выделить в собственность Дубининой ФИО9 часть дома, состоящую из жилых комнат № 6, площадью 7,1 кв. м, № 3 площадью 10,1 кв. м в лит. А, жилой пристройки лит. А1, состоящей из комнаты № 1, площадью 6,2 кв.м., комнаты № 2, площадью 6,3 кв.м., комнаты № 7, площадью 13,0 кв.м, пристройку лит. а1, погреба под лит. А1, сарай лит. Г, сливную яму лит. 1, стену лит. 1.
Право общей долевой собственности на жилой дом прекратить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий (подпись)
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.