Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,
при секретаре Севостьяновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Хорошиловой ФИО1 к садоводческому некоммерческому партнерству <данные изъяты>, Михиной ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Хорошилова ФИО1 обратилась в суд с иском к СТ <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по линии № в СНП <данные изъяты>. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Михиной ФИО2 указанный земельный участок по договору купли-продажи садового участка, которая являлась членом садоводческого некоммерческого партнерства <данные изъяты> с одновременным вступлением в члены указанного объединения. При оформления права собственности на данный участок истец выяснила, что Михина ФИО2 приобрела спорный земельный участок у Бессонова ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и на имя которого ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей. Строений на данном земельном участке не имеется, отсутствуют споры по межевым границам, на него нет арестов и запрещений, он не обременен правом других лиц на пользование им. С ДД.ММ.ГГГГ Хорошилова ФИО1 распоряжалась приобретенным земельным участком как собственник, уплачивая за него налоги и другие государственные платежи, что подтверждается записями в личной карточке садовода и справкой, выданной ответчиком.
Определением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ Михина ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве соответчика, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Бессонова ФИО3, Бессонов ФИО4, Бессонов ФИО5
В судебном заседании истец Хорошилова ФИО1 поддержала исковые требования, объяснила, что купила земельный участок № по линии № в СНП <данные изъяты> у Михиной ФИО2, которая приобрела земельный участок у Бессоновой ФИО6, была принята в члены садоводческого некоммерческого партнерства. Договоры купли-продажи земельного участка между истцом и Михиной ФИО2, а также между Михиной ФИО2 и Бессоновым ФИО7 не оформлялись, сделки не были зарегистрированы. Наличие свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей на имя Бессонова ФИО7 препятствует регистрации за ней права собственности на данный земельный участок.
Ответчик Михина ФИО2 в судебном заседании не возражала против признания за Хорошиловой ФИО1 права собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по линии № в СНП <данные изъяты>. Объяснила, что она купила земельный участок у супруги Бессонова ФИО7 - Бессоновой ФИО6 При этом сделка между ними оформлялась таким образом, что председатель СНП <данные изъяты> разрешил Бессоновой ФИО6 переоформить в СТ <данные изъяты> на Михину ФИО2 земельный участок без оформления договора купли-продажи с последующей регистрацией права путем фактической передачи ей данного участка. Михина ФИО2 передала за покупку земельного участка Бессоновой ФИО6 № рублей в рассрочку, ее приняли в члены СНП <данные изъяты> выдали книжку садовода, она оплачивала членские взносы в течение трех лет. ДД.ММ.ГГГГ Михина ФИО2 продала земельный участок Хорошиловой ФИО1, получила от нее денежные средства за продажу земельного участка в сумме № рублей, что подтверждается представленной суду распиской. При этом договора купли-продажи земельного участка и регистрации перехода права не осуществлялось.
Представитель истца адвокат Хромцов ФИО8, представитель ответчика СНП <данные изъяты>, третьи лица Бессонова ФИО3, Бессонов ФИО4, Бессонов ФИО5 представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.
В письменных объяснениях на иск Хорошиловой ФИО1 председатель правления садоводческого партнерства <данные изъяты> Карасев ФИО9 указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по линии № в СНП <данные изъяты> был выделен Бессонову ФИО7, который с ДД.ММ.ГГГГ оплачивал членские взносы, затем приватизировал данный земельный участок и получил свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Бессонова ФИО6 не являлась членом садоводческого товарищества <данные изъяты>, от нее не поступало никаких заявлений о переоформлении на ее имя земельного участка, правление СП «Мечта» не выносило решений о приеме ее в члены садоводства и переоформлении на ее имя садового участка №, площадью 600 кв.м., расположенный по линии № в СНП <данные изъяты>, на ее имя не заполнялась личная карточка и не выдавалась членская книжка, ею не вносилось в кассу садоводства членских взносов. В документах СТ <данные изъяты> на принятие в члены садоводства имеется заявление Михиной ФИО2, по которому не выносилось никакого решения, но на имя Михиной ФИО2 выписана личная карточка садовода на участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по линии № в СНП <данные изъяты>, на котором стоит отметка, что участок не приватизирован. В ДД.ММ.ГГГГ году в правление СТ <данные изъяты> поступило заявление от Михиной ФИО2 о переоформлении земельного участка на имя Хорошиловой ФИО1 и заявление Хорошиловой ФИО1 о приеме ее в члены СТ <данные изъяты> и об оформлении на ее имя земельного участка. Указанные заявления были рассмотрены на заседании правления СТ <данные изъяты>, принято решение о принятии Хорошиловой ФИО1 в члены СТ <данные изъяты> и оформлении на ее имя земельного участка.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
На основании постановления главы администрации Липецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект внешних границ и точек размеров СТ <данные изъяты>, за СТ <данные изъяты> закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 86,9517 га пашни. На основании вышеназванного постановления государственный актом администрации Липецкого района СТ <данные изъяты> предоставлено 93, 3117 га. земли в бессрочное (постоянное) пользование под коллективные сады.
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании СНП <данные изъяты>
На основании решения администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № Бессонову ФИО7 был предоставлен на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования земельный участок № по линии № в СНП <данные изъяты> площадью 600 кв.м., предназначенный для целей садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, списком приватизированных участков СТ <данные изъяты> журналом СТ <данные изъяты> о выдаче свидетельств о приватизации садовых участков.
Бессонов ФИО7 являлся членом СНТ <данные изъяты>, уплачивал членские взносы до мая ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из личной карточки садовода.
Земельный участок № по линии № в СНП <данные изъяты>, который находился в пользовании Бессонова ФИО7 входит в состав земель предоставленных СТ <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, разрешенное использование для садоводства, граница земельного участка не установлена.
По сообщению Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав сведения об объекте недвижимого имущества земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ <данные изъяты> отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ Бессонов ФИО7 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 527 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшей на момент открытия наследства) предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно статье 528 Гражданского кодекса РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
В соответствии со статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:
в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из наследственного дела к имуществу Бессонова ФИО7 следует, что в установленный законом шестимесячный срок, а именно ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу обратились жена - Бессонова ФИО6, сын - Бессонов ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество по 1/2 доле в виде <адрес>, корпус № в <адрес>, денежного вклада с причитающимися процентами, хранящегося на счете в Липецком филиале отделения Сбербанка РФ №.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ Пленума Высшего Арбитражного Суда РФот 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
В силу ст. 1142 ГК РФ к Бессоновой ФИО6 и Бессонову ФИО9 переходят принадлежащие Бессонову ФИО7 имущество, а также имущественные права и обязанности, в том числе право собственности на земельный участок № по линии 7 в СНП <данные изъяты>
Бессонов ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из наследственного дела к имуществу Бессонова ФИО9 следует, что в установленный законом шестимесячный срок, а именно ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о вступлении в наследство обратились сын - Бессонов ФИО5, сын - Бессонов ФИО4, жена - Бессонова ФИО3 Мать умершего- Бессонова ФИО6 отказалась от причитающейся доли наследственного имущества в пользу Бессоновой ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по закону Бессоновой ФИО3 в 1/2 доле, Бессонову ФИО5 и Бессонову ФИО4 по 1/4 доле на автомобиль марки ВАЗ№, автомобиль марки <данные изъяты>, денежного вклада, хранящегося в филиале Сберегательного Банка № <адрес> на счете №, гаража №, блок № в кооперативе автолюбителей <данные изъяты> <адрес>, корпус № в <адрес>, земельного участка площадью 0,15 га, находящегося в <адрес>.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в отношении Бессоновй ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности, в соответствии с которым нотариусом удостоверено принадлежность 1/2 доли в праве общем совместном имуществе супругов, приобретенном в течение брака, а именно автомобиль марки <данные изъяты>.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Бессонова ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка Улановой ФИО10 наследственное дело к имуществу Бессоновой ФИО6 не заводилось.
В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Статьей 550 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Судом установлено из объяснений сторон, что земельный участок № по линии № в СНП <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ года был передан Бессоновой ФИО6 Михиной ФИО2, при этом Михина ФИО2 передала Бессоновой ФИО6 за указанный земельный участок № рублей. Судом также установлено, что Бессонова ФИО6 не вступала в наследственные права на указанный земельный участок после смерти своего супруга Бессонова ФИО7, не регистрировала за собой права на участок № по линии № в СНП <данные изъяты>, между Михиной ФИО2 и Бессоновой ФИО6 в установленном законом порядке не оформлялось правоустанавливающих документов о переходе прав на вышеназванный земельный участок, а также Михиной ФИО2 не регистрировалось в установленном законом порядке право на земельный участок № по линии № в СНП <данные изъяты>
Как установлено в процессе рассмотрения дела, что ДД.ММ.ГГГГ Михина ФИО2 обратилась в правление СТ <данные изъяты> с заявлением о принятии в члены садоводческого товарищества, на нее была заведена личная карточка садовода, ДД.ММ.ГГГГ Михина ФИО2 уплачивала членские взносы.
Судом установлено из объяснений сторон, что земельный участок № по линии № в СНП <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ Михиной ФИО2 был передан Хорошиловой ФИО1 за что Хорошилова ФИО1 передала Михиной ФИО2 № рублей, о передаче денег сторонами составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ. В установленном порядке переход прав на земельный участок № по линии № в СНП <данные изъяты> от Михиной ФИО2 к Хорошиловой ФИО1 не регистрировался.
ДД.ММ.ГГГГ Михина ФИО2 обратилась в правление СТ <данные изъяты> с заявлением о переоформлении садового участка на Хорошилову ФИО1 В этот же день Хорошилова ФИО1 обратилась в правление СТ <данные изъяты> с заявлением о принятии ее в члены СТ <данные изъяты> и оформлении на ее имя земельного участка № по линии № в СНП <данные изъяты>.
В соответствии с выпиской из протокола № заседания правления СТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ решением правления садоводческого товарищества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение на переоформление садового участка № площадью 600 кв.м. на Хорошилову ФИО1
Хорошилова ФИО1 была принята в члены СНП <данные изъяты>, на нее заведена личная карточка садовода, с ДД.ММ.ГГГГ включительно истец уплачивает членские взносы.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленной суду справкой СНП <данные изъяты> а также копией личной карточки садовода о том, что Хорошилова ФИО1 является членом СНП <данные изъяты>, имеет в партнерстве земельный участок № площадью 600 кв.м., который расположен в границах партнерства, задолженности по уплате членских взносов в партнерстве нет, на участок нет арестов и запрещений, отсутствуют споры по межевым границам и он не обременен правом других лиц на пользование им.
Таким образом, судом установлено, что Бессонова ФИО6 являясь наследником Бессонова ФИО7 отказалась от принадлежащего ее супругу имущества в виде земельного участка № по линии № в СНП <данные изъяты> в пользу Михиной ФИО2, которая в свою очередь отказалась от данного имущества в пользу Хорошиловой ФИО1 и последняя принята в члены садоводческого некоммерческого партнерства <данные изъяты>, не возражавшего против переоформления садового участка № площадью 600 кв.м. на ее имя. При этом Бессонов ФИО5, Бессонов ФИО4 Бессонова ФИО3 являющиеся наследниками имущества Бессонова ФИО9 в судебное заседание не явились, возражений на исковое заявление не представили, права Хорошилова ФИО1 на спорный земельный участок никем не оспорено, истец пользуется данным земельным участком в соответствии с его целевым назначением.
При таких обстоятельствах нет оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, поэтому суд считает признать за Хорошиловой ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв. м. по линии № с кадастровым номером № в садоводческом некоммерческом партнерстве <данные изъяты>
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Хорошиловой ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв. м. по линии № с кадастровым номером № в садоводческом некоммерческом партнерстве <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.