Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.
при секретаре Севостьяновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Шибковой ФИО1 к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Шибкова ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности и сохранении пристройки к гаражу строение №, расположенному по <адрес>. В обоснование своих исковых требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг, который являлся собственником гаража стр. №, расположенного по <адрес>, истец является единственной наследницей своего супруга. При жизни супругом истца Шибковым ФИО2 была произведена пристройка к гаражу, при строительстве им были соблюдены все требования СНиП и СаНПиН, а также правила пожарной безопасности, пристройка не нарушает чьих либо прав и законных интересов. В настоящее время истец не может вступить в права наследования, так как нотариус Рогачева ФИО3 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказала в совершении нотариального действия, поскольку юридические документы не оформлены и право собственности на гараж не зарегистрировано.
Определением судьи Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Липецкой области, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Шибков ФИО4, Селезнева ФИО5
В судебном заседании истец Шибкова ФИО1 поддержала заявленные требования, при этом ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Объяснила, что ее супругу Шибкову ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году было выдано разрешение на строительство гаража в районе <адрес> для стоянки автомобиля, в течение года гараж был возведен Шибковым ФИО2 на совместные с истцом средства, но узаконен не был, затем в ДД.ММ.ГГГГ годах Шибковым ФИО2 произведена реконструкция указанного гаража в связи с тем, что возникла необходимость ставить в гараж уже два автомобиля. При этом супруг истца демонтировал заднюю стену гаража и пристроил к его задней части пристройку, тем самым увеличив площадь гаража. Реконструкция производилась на совместные средства истца и Шибкова ФИО2 при помощи детей. ДД.ММ.ГГГГ Шибков ФИО2 умер, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде гаража строение №, расположенного по <адрес> по тем основаниям, что право Шибкова ФИО2 на гараж не оформлено.
Представители ответчиков - администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Шибков ФИО4, Селезнева ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Шибков ФИО4, Селезнева ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Шибковой ФИО1, самостоятельных требований относительно предмета спора заявлять не пожелали. Объяснили, что момент строительства гаража они не помнят, так как были в несовершеннолетнем возрасте, но им известно, что гараж строил их отец Шибков ФИО2 Вместе с тем, в начале ДД.ММ.ГГГГ годов, а именно в ДД.ММ.ГГГГ годах они наряду с другими родственниками помогали своему отцу в реконструкции гаража, расположенного по <адрес> в связи с необходимостью ставить в гараже второй автомобиль и прицеп. Реконструкция осуществлялась на средства отца и матери под руководством Шибкова ФИО2
Выслушав истца Шибкову ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с часть 1 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
Частью 3 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.
Как установлено в судебном заседании решением исполнительного комитета Правобережного районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство гаража для автомашины <данные изъяты> Шибкову ФИО2 в районе <адрес> <адрес>.
Как следует из объяснений истца Шибковой ФИО1, ее супруг своими силами и за свои средства выстроил и реконструировал гараж при помощи истца и третьих лиц, однако право собственности в БТИ не зарегистрировал. С момента строительства и до своей смерти он пользовался данным гаражом, в дальнейшем и до настоящего времени им пользуется Шибкова ФИО1
Из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, выданных ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что гараж по <адрес>, строение № состоит из лит. Г, который был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году, лит. Г1, выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году, погреба под лит. Г, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, погреба под лит Г1, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Владельцем гаража значится Шибков ФИО2, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Пристройка лит. Г1 выстроена самовольно.
Согласно справки МУ «Земельные ресурсы г. Липецка» департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № объекту автостоянка закрытого типа после обследования местоположения на местности присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>
По сообщениям Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № и № в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества в виде гаража по адресу: <адрес>, № и земельного участка при данном гараже отсутствуют.
Кроме того, по сообщению ФГУ «Земельная кадастровая палата по Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о расположении земельного участка под индивидуальным гаражом по адресу: <адрес>, № в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В орган кадастрового учета не представлялось заявления о постановке на учет земельного участка по вышеуказанному адресу.
Суду представлены копии накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя Шибкова ФИО2 и квитанции № о приобретении ворот металлических б/у 60%, отвеса № о сдаче металлолома заводу «Свободный Сокол», квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении кирпича силикатного, квитанций к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии от Шибкова ФИО2 денежных средств в счет срезки.
Таким образом, в процессе судебного разбирательства довод истца о том, что при жизни Шибков ФИО2 выстроил гараж по адресу: <адрес>, № нашел свое подтверждение, однако право собственности на возведенный гараж Шибковым ФИО2 зарегистрировано не было.
По сообщению департамента градостроительства и архитектуры Управления градостроительного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № реконструкция гаража по адресу: <адрес>, № уже выполнена. Разрешения на строительство (реконструкцию) самовольно возведенных построек не выдается.
Суду представлено заключение об оценке технического состояния гаража, расположенного по адресу: <адрес>, №, выполненное ОАО «Липецкий Гипромез» ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что при визуальном обследовании видимых признаков повреждений и разрушений несущих строительных конструкций гаража лит. Г и пристройки лит. Г1 не обнаружено. Техническое состояние несущих строительных конструкций гаража лит. Г и пристройки лит. Г1 работоспособное. Из условий технического состояния несущие и ограждающие конструкции гаража лит. «Г» и пристройки лит. Г1 пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж-стоянка по адресу: <адрес>, № Шибкова ФИО2 может быть принят в эксплуатацию.
Из заключения о противопожарном состоянии гаража отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ Шибков ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что истец Шибкова ФИО1 является супругой Шибкова ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, следовательно, истец является наследником первой очереди имущества Шибкова ФИО2 Ко дню смерти наследодателя наследниками Шибкова ФИО2 являлась также его дочь - Селезнева ФИО5, о чем представлено свидетельство о рождении Шибковой ФИО5 серии № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о заключении брака Селезнева ФИО6 и Шибковой ФИО5 серии № от ДД.ММ.ГГГГ; а также наследником Шибкова ФИО2 являлся его сын Шибков ФИО4, о чем представлено свидетельство о рождении указанного лица серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом из копии наследственного дела к имуществу Шибкова ФИО2, после его смерти истец Шибкова ФИО1 в установленный законом срок, а именно ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу нотариального округа г. Липецка с письменным заявлением о принятии наследства по закону после умершего супруга Шибкова ФИО2 Дочь наследодателя Селезнева ФИО5 и сын Шибков ФИО4 в письменных заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ отказались от причитающейся им доли на наследство после смерти Шибкова ФИО2 в пользу Шибковой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Шибковой ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, прицепа марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, номерной знак №, земельного участка площадью 411 кв.м. с номером 478, находящимся в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты> г. Липецка, денежных вкладов хранящихся в филиале сбербанка России № г. Липецка с остатками вкладов и причитающимися процентами, не подлежащими компенсации и подлежащими компенсации.
Постановлением нотариуса нотариального округа г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ Шибковой ФИО1 в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, № было отказано, по тем основаниям, что право собственности на указанный гараж не зарегистрировано.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Поскольку Шибков ФИО2 при жизни являлся владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, №, а Шибкова ФИО1 в установленный законом срок совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, суд считает, что истец Шибкова ФИО1 приобрела право собственности в порядке наследование на указанное имущество.
Ответчиками какие-либо доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № создает угрозу для жизни и здоровья окружающих, не представлены. Гараж Шибковым ФИО2 был выстроен на земельном участке с разрешения исполнительного комитета Правобережного районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о признании за Шибковой ФИО1 права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Шибковой ФИО1 право собственности на капитальный гараж № застроенной площадью 42,4 кв.м, фактической площадью 37,8 кв.м., расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.