о признании права собственности

Дело № 2-932/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Юшковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Болдырихиной ФИО17 к администрации г. Липецка о признании права собственности,

установил:

Болдырихина Е.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что ей принадлежала на праве собственности 1/2 доля жилого дома <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке. 1/3 доля дома принадлежала ее матери Бессоновой В.А., 1/6 доля ее брату Бессонову Н.Ф. Решением исполкома Липецкого городского Совета трудящихся ей было разрешено вместо принадлежащей ей 1/2 доли старого дома построить отдельно стоящий дом на этом же участке. 1/2 часть старого дома она снесла. В1964г. на собственные денежные средства она выстроила жилой дом. Исполкомом Правобережного районного Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ принято решение считать оставшуюся часть дома, принадлежащую Бессоновой В.А. и Бессонову Н.Ф., отдельным домовладением. Затем истец произвела реконструкцию дома, увеличив его площадь. Эксплуатация дома в реконструированном виде возможна. Истец Болдырихина Е.Ф. просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4, общей площадью 72,8 кв. м, жилой площадью 47,7 кв. м, сараев лит. Г1-Г2, уборной лит. Г.

Определениями судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

В судебном заседании представитель истца Болдырихиной Е.Ф., действующая на основании доверенности Кожакина Н.А., поддержала исковые требования, объяснила, что в соответствии с решением исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся истец своими силами и на собственные средства выстроила жилой дом, снесла часть принадлежащего ей дома. Дом был принят в эксплуатацию, однако право собственности зарегистрировано не было. Часть дома, принадлежащая ее матери и брату, оформлена как отдельное домовладение № по улице <адрес>.

Истец Болдырихина Е.Ф., представитель ответчика администрации г. Липецка, третьи лица Руднева Е.А., Болдырихин А.Н., Болдырихина В.В., Быков С.Н., Быкова Г.Н., Быков Д.С., Быков Д.С., представители третьих лиц департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика не сообщил суду о причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Болдырихин А.Н., Болдырихина В.В., Быков С.Н., Быкова Г.Н., Быков Д.С., Быков Д.С. в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке принадлежал на праве собственности: Болдырихиной Е.Ф. - 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Бессонову Н.Ф. - 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Бессоновой В.А. - 1/3 доля на основании решения нарсуда 2 участка г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, ранее значилось по адресу: улица <адрес>.

Решением исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Болдырихиной (до брака Бессоновой) Е.Ф. было разрешено построить новый дом вместо старого на участке по улице <адрес>.

Решением исполкома Правобережного районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Болдырихиной Е.Ф. разрешено построить новый дом вместо старого по улице <адрес>. По проекту площадь дома должна быть 30,2 кв.м. Дом выстроен площадью 33,3 кв.м, при строительстве противопожарные разрывы не нарушены. Исполкомом решил дом <адрес> по улице <адрес> принять в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Правобережного районного Совета депутатов трудящихся г. Липецка принято решение № о том, чтобы 1/2 долю дома <адрес> по улице <адрес>. <адрес>, принадлежащую Бессонову Н.Ф. и Бессоновой В.А., считать отдельным домовладением.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Правобережного районного Совета народных депутатов № Болдырихиной Е.Ф. было разрешено строительство нежилой пристройки к принадлежащему ей дому № по улице <адрес> для установки газового оборудования.

По данным бюро технической инвентаризации владельцем дома <адрес> по улице <адрес> является Бессонова (Болдырихина) Е.Ф., юридические документы оформлены на старый дом, который снесен. Увеличение общей площади дома на 37,1 кв. м, жилой на 14,4 кв. м произошло за счет реконструкции лит. А-А1, газификации дома в лит. А3-А4 и уточнения замеров, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой дом № <адрес> по улице <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> по улице <адрес> (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что жилой дом состоит из лит. А-А1-А3-А4, сараев лит. Г1-Г2, уборной лит. Г. Общая площадь дома составляет 72,8 кв.м, в том числе жилая площадь 47,7 кв.м, подсобная - 25,1 кв.м. Разрешение на реконструкцию лит. А1-А2 не предъявлено. Жилой дом с пристройками лит. А-А1-А2 выстроен в 1964г., жилая пристройка лит. А4 - в 1975г., жилая пристройка лит. А3 - в 1985г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы представителя истца, о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.Суду представлено заключение по оценке технического состояния дома, выполненное ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции дома лит. А-А1-А2-А3-А4 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что жилой дом расположен в границах земельного участка, которым пользуется истец.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что жилой дом выстроен иными лицами, что истцом нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, суду не представлено.

Поскольку жилой дом выстроен истцом, эксплуатация дома возможна, суд считает признать за Болдырихиной Е.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4, общей площадью 72,8 кв. м, в том числе жилой площадью 47,7 кв. м, подсобной - 25,1 кв. м, сараев лит. Г1-Г2, уборной лит. Г.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Болдырихиной ФИО18 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес> состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4, общей площадью 72,8 кв. м, в том числе жилой площадью 47,7 кв. м, подсобной - 25,1 кв. м, сараев лит. Г1-Г2, уборной лит. Г.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ