Дело №г.РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Чуносовой О.А.,
при секретаре Лабутиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Плотниковой ФИО9 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», Плотникову ФИО10 о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Плотникова Л.В. обратилась в суд с иском к МУП РВЦЛ об изменении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 26.12.2000г. на имя Плотникова В.С. было зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>. Поскольку указанная квартира была приобретена в период брака, то между ней и Плотниковым В.С. было заключено соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности супругов. По условиям соглашения ими были определены доли добровольно: по <данные изъяты> каждому. Заочным решением мирового судьи судебного участка №19 Советского округа г. Липецка от 20.05.2010г. брак между истцом и Плотниковым В.С. расторгнут. От брака имеют несовершеннолетних детей: Плотникову И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Плотникова С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В квартире зарегистрированы: Плотникова Л.В., Плотников В.С., Плотникова И.В., Плотников С.В. Бывший супруг истца Плотников В.С. имеет самостоятельный доход, не принимает участия в несении расходов по содержанию жилья и коммунальным платежам, чем нарушает права истца и детей. Общего хозяйства они не ведут, имеют раздельные бюджеты. Истец просила обязать МУП РВЦЛ производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> <адрес> с Плотниковой Л.В. и Плотникова В.С. согласно долям в праве общей долевой собственности путем оформления отельных платежных документов.
Впоследствии Плотникова Л.С. уточнила исковые требования и указала, что в устном порядке обращалась в МУП РВЦЛ, однако ей было отказано в производстве начислений по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по отдельным платежным документам. На момент обращения с иском в суд ответчик Плотников В.С. снят с регистрационного учета по адресу г. Липецк, <адрес> и постоянно проживает по адресу г. Липецк, <адрес>, имеет постоянную работу, что обосновывает его возможность нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Полагала, что бездействием ответчика, выраженным в неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, существенным образом нарушает ее имущественные права и несовершеннолетних детей.
Определением суда от 25.04.2011г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Плотников ФИО11, поскольку ему принадлежит <данные изъяты> в квартире <адрес> г.Липецка.
В судебное заседание не явилась истец Плотникова Л.С., о рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщала. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Плотниковой Л.С. по доверенности Ткаченко Г.А. поддержала заявленные исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в иске и в заявлении об уточнении исковых требований. Указала, что её доверительница вместе с детьми зарегистрирована и проживает в <адрес>. Ей принадлежит <данные изъяты> доля в указанной квартире, другая <данные изъяты> доля принадлежит ответчику Плотникову В.С., который является её бывшим мужем. Между ними брак расторгнут и заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой совместной собственности супругов. Ответчик в квартире не проживает, проживает по другому адресу г. Липецк, <адрес> <адрес>. Плотникова Л.С. несет расходы по содержанию жилья за 4 человек, в том числе и за Плотникова В.С., который не является членом ее семьи. Ответчик Плотников В.С., имея самостоятельный доход, не принимает участия в несении расходов по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего нарушаются права и имущественные интересы истца и несовершеннолетних детей. Истец общего хозяйства с ответчиком не ведет, имеют раздельные бюджеты, никакой материальной помощи ответчик не оказывает. Самостоятельно истец обращалась в МУП РВЦЛ с вопросом начисления и взимания платы за жилищно-коммунальные услуги и формирования отдельных платежных документов, но ей было отказано. Ткаченко Г.А. просила удовлетворить требования и производить начисление и взимание за содержание жилья и оплате коммунальных услуг с каждого собственника отдельно, в состав семьи Плотниковой Л.С. включить сына Плотникова С.В.и дочь Плотникову И.В.
В судебном заседании ответчик Плотников В.С. не возражал против начисления и взимания платы за содержание жилья и коммунальные услуги с каждого собственника отдельно, и формирования отдельного платежного документа на каждого. Однако указал, что в состав его семьи необходимо включить дочь Плотникову И.В., которая в спорной квартире в настоящее время не проживает, членом семьи истца не является, проживает вместе с дедушкой, его отцом, по другому адресу. Считал, что взимание с него платы должно производиться исходя из состава его семьи 2 человека (он и дочь).
В судебное заседание не явился представитель ответчика МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 37 ЖК РФ 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Квартира <адрес> в <адрес> в г. Липецке состоит из трех комнат общей площадью <данные изъяты>.м., жилой <данные изъяты> кв.м. и принадлежит на праве собственности Плотниковой Л.С. и Плотникову В.С. (каждому по <данные изъяты> доле) на основании соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности супругов от 20.11.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из объяснений представителя истца Плотниковой Л.С. Ткаченко Г.А. следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы Плотникова Л.С., Плотников В.С. (ответчик, бывший супруг истца), и их дети Плотников С.В. и Плотникова И.В. Между собственниками не ведется общий бюджет, членами одной семьи они не являются, возникают разногласия по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг. В добровольном порядке не предоставляется возможным урегулирование данного спора между собственниками. Квитанция оформляется на имя Плотниковой Л.С., так как лицевой счет на квартиру оформлен на ее имя, она одна несет бремя расходов. Указанные обстоятельства не оспорены и ответчиком Плотниковым В.С.
Судом установлено, что Плотникова Л.С. и Плотников В.С. состояли с зарегистрированном браке, который расторгнут заочным решением мирового судьи от 20.05.2010г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.
От брака имеют несовершеннолетних детей: Плотникову ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Плотникова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельства о рождении №).
Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты), выписки из финансово-лицевого счета в <адрес> в г. Липецке зарегистрированы: Плотникова Л.С. - собственник <данные изъяты>, Плотникова И.В., Плотников С.В. Плотников В.С. является собственником <данные изъяты> доли, но в указанной квартире не зарегистрирован. Лицевой счет открыт на гр. Плотникову Л.С., на ее имя формируются квитанции по оплате за содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг.
Из представленных квитанции по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг усматривается, что плательщиком указана Плотникова Л.С., количество человек, на которых производятся начисления, - 4. Оплата производится Плотниковой Л.С., что ответчиком не оспорено.
Представителя истца Плотниковой Л.С. Ткаченко Г.А. подано заявление на имя начальника МЦП РВЦЛ для решения вопроса об изменении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг 11 мая 2011г.
Как следует из ответа на обращение Плотниковой Л.С. от 04.05.20011г. начисление платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности на квартиру с предоставлением отдельных платежных документов возможно при наличии согласия всех собственников жилого помещения. Для этого необходимо письменное соглашение, правоустанавливающие документы, и документы, удостоверяющие личность.
Однако, совместно собственники <адрес> с данным вопросом в МУП РВЦЛ не обращались.
Пунктом 3.1. Устава МУП «РВЦЛ» (созданного в соответствии с постановлением главы администрации г. Липецка от 05.05.2003 г. № 1846) установлено, что предприятие создано для производства продукции, выполнения работ, оказания услуг, решения задач по начислению, сбору и переводу денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг населением в условиях договорных отношений между производителями жилищно-коммунальных и прочих услуг и собственниками основных фондов.
МУП «РВЦЛ» осуществляет следующие виды деятельности: … - осуществление расчетов с населением и поставщиками жилищно-коммунальных услуг (п.3.2.3.), - осуществление сбора платежей от населения за жилье, коммунальные и иные услуги через собственные кассовые пункты и организации, осуществляющие прием платежей от населения (п.3.2.5) Таким образом, именно МУП «РВЦЛ» выставляет гражданам платежные документы.
По мнению суда, взимание МУП «РВЦЛ» в пользу ООО «Управляющая компания «РСУ-2» платы за жилищно-коммунальные услуги с Плотниковой Л.С. за не принадлежащее ей имущество в <адрес> в г. Липецке противоречит требованиям как ГК РФ, так и ЖК РФ, и не соразмерно ее обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ей доли в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.
Довод ответчика Плотникова В.С. о том, что при начислении платы за содержание жилья и коммунальных услуг в состав его семьи должна быть включена дочь Плотникова Ирина не может быть принят судом, поскольку Плотникова Ирина зарегистрирована в указанной квартире, с отцом она не зарегистрирована, как объяснил сам ответчик, дочь с ним не проживает. Таким образом, у суда в данный момент нет предусмотренных законом оснований для указания Плотниковой И14 в качестве члена семьи отца Плотникова В.С.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что не имеется препятствий для начисления, взимания платы с собственника Плотниковой Л.С., исходя из состава её семьи 3 человека, и принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, и с ответчика Плотникова В.С. на состав семьи 1 человек, исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, с оформлением отдельных платежных документов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
О взыскании судебных расходов истец не просила.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> с Плотниковой ФИО15, состав семьи 3 человека, исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> в праве собственности на вышеуказанную квартиру, и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с оформлением отдельного платежного документа.
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> с Плотникова ФИО16, состав семьи 1 человек, исходя из принадлежащей ему <данные изъяты> доле в праве собственности на вышеуказанную квартиру, и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с оформлением отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г.Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения судом окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ