Дело № 2-1236/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
Председательствующего судьи Дорыдановой И.В.
при секретаре Косинове С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Мелехина ФИО11 к администрации г. Липецка о признании права собственности,
установил:
Мелехин С.В. обратился в суд с иском администрации г. Липецка о признании права собственности на долю домовладения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 подарила истцу 3/5 доли кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои права в установленном законом порядке истец не зарегистрировал. В настоящее время эти права зарегистрировать не представляется возможным, поскольку ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ В данном доме проживает и пользуется им истец. Просит признать право собственности на 3/5 доли кирпичного дома по адресу: <адрес>.
Истец Мелехин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Указывал, что проживает в спорном домовладении, несет расходы, связанные с содержанием домовладения, просил признать за ним право на 3/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Третье лицо Мелехин В.М. не возражал против удовлетворения исковых требований. Объяснил, что Милехин С.В. является его сыном, а ФИО3 - женой. При жизни супруги договор дарения доли жилого дома не был зарегистрирован. После смерти жены истец Мелехин С.В. постоянно проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные услуги.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались судом о рассмотрении дела.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск удовлетворить.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО5 государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Липецкой области, зарегистрированным в реестре за №, ФИО3 подарила, а Мелехин С.В. принял 3/5 доли кирпичного жилого дома общей полезной площадью 45, 3 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м., с прилегающими надворными постройками при нем: сарай тесов., сарай шлаконаб., сарай кирп., пошреб шлаконаб., уборная кирпич., забор тесов., расположенный в <адрес>, которые принадлежат ФИО3 по праву собственности, что подтверждается договором купли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зам.ст.государственного нотариуса 1-Липецкой госконторы ФИО6
Данный договор дарения зарегистрирован не был.
Как следует из объяснений истца милехина С.В. он принял в дар долю домовладения, проживает там до настоящего времени, несет все расходы по содержанию данного дома. Данное обстоятельство подтверждается также объяснениями третьего лица Милехина В.М., а так же письменными материалами дела.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РД № 609216 от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, у истца отсутствует возможность в установленном законом порядке зарегистрировать переход права на долю в праве общей долевой собственности на домовладение.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Кроме того, ФИО3 являлась матерью истца Мелехина С.В.
В соответствии с ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1154 ГК РФ должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из объяснений истца следует, что после смерти ФИО8 к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался. Истец проживает в спорном доме, что также подтверждается объяснениями третьего лица Мелехина В.Д., и несет расходы, связанные с содержанием домовладения, что подтверждается представленными оплаченными счетами, согласно которым Мелехин С.В. оплачивал услуги: вывоз ТБО, водоснабжение и водоотведение, а также производил оплату за потребленный газ.
Таким образом, Милехин С.В. фактически принял наследство после смерти своей матери Милехиной В.Д.
При таких обстоятельствах, проанализировав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Суд считает признать за Мелехиным С.В. право собственности на 3/5 доли домовладения общей площадью 45,3 кв.м. в том числе жилой площадью 31,4 кв.м, состоящее из жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, пристройки лит. а1, уборной Г1, гаража Г5, погреба под Г5, сараев Г6, Г7, забора I.
Судом не разрешается вопрос о возмещении судебных расходов, в виду отсутствия заявления истца.
В силу ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Поскольку данным решением суда за истцом признано право собственности на домовладение, следовательно, на основании данного решения подлежит регистрации право собственности в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Мелехиным ФИО13 право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес>, состоящее из: жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, пристройки лит. а1, уборной Г1, гаража Г5, погреба под Г5, сараев Г6, Г7, забора I, общей площадью - 45,3 кв.м., жилой - 31,4 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области и внесения записи в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий И.В.Дорыданова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.