Дело №
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Фроловой Е.М.,
при секретаре Кольцовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Плесеинова ФИО7 к Администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Плесеинов А.М. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>. Указал, что в ДД.ММ.ГГГГ им выстроено домовладение на земельном участке площадью 600 кв.м, который предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование для строительства индивидуального жилого дома на основании государственного акта исполнительного комитета Липецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом до настоящего времени не узаконен. При строительстве жилого дома санитарные и противопожарные нормы нарушены не были. Жилой дом и пристройки выстроены без нарушения прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просил суд признать за ним право собственности на домовладение.
Определением судьи Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены жена истца - Плесеинова Н.В., совершеннолетние дети истца - Плесеинов Д.А., Плесеинова Е.А.
В судебном заседании истец Плесеинов А.М. иск поддержал, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, третьи лица с самостоятельными требованиями Плесеинова Н.В., Плесеинов Д.А., Плесеинова Е.А. в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска. Причина неявки представителя ответчика администрации г. Липецка суду неизвестна.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства РФ, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Липецкого городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ у домовладения <адрес> изъята часть земельного участка площадью 600 кв.м и предоставлена Плесеинову А.М. под строительство индивидуального жилого дома <адрес> (л.д.5).
Согласно государственному акту исполнительного комитета Липецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлен Плесеинову А.М. в бессрочное и бесплатное пользование.
За истцом Плесеиновым А.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 6).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка при домовладении <адрес>, участку присвоен кадастровый номер №. Разрешенное использование земельного участка - для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 7).
Из технического паспорта на жилой дом <адрес> следует, что домовладение состоит из: лит. А - жилой дом (коридор № 2 площадью 5,3 кв. м, санузел № 3 - 3,5 кв. м, коридор № 4 - 12,7 кв. м, жилая комната № 5 - 21,8 кв. м, жилая комната № 6 - 14 кв. м, жилая комната № 7 - 11,2 кв. м, жилая комната № 8 - 11,4 кв. м, кухня № 9 - 9,1 кв. м); лит. А1 - жилая пристройка (коридор № 1 площадью 9,5 кв. м); лит. а - пристройка площадью 7,2 кв. м; лит. под А - подвал (гараж № 1 площадью 36 кв. м, подсобное № 2 - 23,3 кв. м). Площадь всех частей здания - 165 кв. м, общая площадь жилого помещения - 98,5 кв. м, жилая - 58,4 кв. м, подсобная - 40,1 кв. м; 1 - забор. Собственником указанного домовладения указан Плесеинов А.М., но юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано (л.д. 8-13).
Судом установлено, что жилой дом № <адрес> соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (заключение отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 17).
В результате визуального осмотра жилого дома дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях не выявлено, они отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (техническое заключение ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 14-15).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет естественное освещение, водоснабжение из уличной водоразборной колонки, туалет надворный, отопление от АГВ, вентиляция на кухне за счет вентиляционного канала. Указанный жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 16).
Жилой дом по адресу: <адрес> возведен на земельном участке, предоставленном именно для строительства жилого дома, по техническим параметрам угроз жизни и здоровью граждан не создает, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственником 1/2 доли полуразрушенного жилого дома <адрес> является истец Плесеинов А.М. (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре нотариуса за №); собственником другой 1/2 доли является Плесеинов Д.А. - сын истца Плесеинова А.М. (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ).
Споров по границам смежных земельных участков <адрес> между Плесеиновым А.М. и Плесеиновым Д.А. не имеется.
На основании ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик и третьи лица не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.
Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При таких обстоятельствах право собственности на самовольно возведенное домовладение <адрес> подлежит регистрации в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
О возмещении судебных расходов истец не просил.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Плесеиновым ФИО8 право собственности на домовладение <адрес>, состоящее из:
лит. А - жилой дом (коридор № 2 площадью 5,3 кв. м, санузел № 3 - 3,5 кв. м, коридор № 4 - 12,7 кв. м, жилая комната № 5 - 21,8 кв. м, жилая комната № 6 - 14 кв. м, жилая комната № 7 - 11,2 кв. м, жилая комната № 8 - 11,4 кв. м, кухня № 9 - 9,1 кв. м);
лит. А1 - жилая пристройка (коридор № 1 площадью 9,5 кв. м);
лит. а - пристройка площадью 7,2 кв. м;
лит. под А - подвал (гараж № 1 площадью 36 кв. м, подсобное № 2 - 23,3 кв. м);
площадь всех частей здания - 165 кв. м, общая площадь жилого помещения - 98,5 кв. м, жилая - 58,4 кв. м, подсобная - 40,1 кв. м;
1 - забор.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в инвентаризационное дело и государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ