Дело №
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Чуносовой О.А.,
при секретаре Чаплыгиной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Фролова ФИО6, Косенкова ФИО7 к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, Чернышову ФИО8 о признании права собственности на гараж,
установил:
Фролов А.И., Косенков В.В. обратились в суд с исковыми заявлениями к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж. Указывают, что возвели капитальные гаражи с подвалами, расположенные по адресу: г. Липецк, ул. Московская, в районе гаражного кооператива «Ротор» и ООО «ГУЖК «Правобережная». Свидетельствуют, что гаражи были выстроены без разрешительных документов. Просили признать за ними право собственности на вышеуказанные гаражи.
Определением суда от 29.06.2010 г. гражданские дела по иску Фролова А.И. к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж, и по иску Косенкова В.В. к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж объединены в одно производство для совместного рассмотрения, присвоен номер дела №.
В судебном заседании 14 июля 2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен гаражный кооператив «Ротор».
В судебном заседании 09.03.2011г. определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Чернышов ФИО9.
Впоследствии ответчик Чернышов А.И. предъявил встречный иск к Косенкову В.В. о взыскании денежной суммы, в котором указал, что выстроил на представленном ему земельном участке капитальный гараж размером 4,33 х 6,55м. по ул. Московская. Без разрешительной документации и без согласия Чернышова, самовольно к боковой стене его гаража возвел свой гараж гр. Косенков В.В. Капитальная стена, которую он возводил является смежной стеной капитального гаража, принадлежащего Косенкову В.В. Считал, что признание права собственности на гараж за Косенковым В.В. возможно в случае компенсации 1/2 части затрат на возведение смежной капитальной стены, принадлежащей Чернышову А.И. Просил взыскать с Косенкова В.В. 1/2 часть стоимости стены <данные изъяты>., судебные расходы, моральный вред.
В судебном заседании 25 мая 2011г. определением суда прекращено производству по делу в части заявленных встречных требований Чернышова А.И. к Косенкову В.В. о взыскании денежной суммы стоимости 1/2 части смежной капитальной стены, в связи с отказом Чернышова А.И. от встречного иска.
В судебном заседании истец Фролов А.И. поддержал заявленные исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в иске. Просил удовлетворить требования и признать право собственности. В отношении встречных исковых требований Чернышова А.И. пояснил, что к нему он требований не предъявлял, а между Чернышовым А.И. и Косенковым В.В. спор урегулирован.
В судебное заседание не явился истец Косенков В.В., о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал.
В судебное заседание ответчик Чернышов А.И. не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. От встречных исковых требований к Косенкову В.В. отказался, так как между ними вопрос урегулирован.
В судебное заседание не явились представители ответчика администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, представитель третьего лица гаражного кооператива «Ротор», о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали.
Выслушав мнение истца Фролова А.И., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан
Судом установлено, что по адресу: г. Липецк, ул. Московская в районе гаражного кооператива «Ротор» и ООО ГУЖК «Правобережная» истцами Фроловым А.И., Косенковым В.В. возведены капитальные кирпичные гаражи в 2008г., гаражи поставлены на инвентаризационный учет в органах БТИ, присвоены кадастровые номера.
Как следует из карточки учета строений и сооружений, расположенных по ул. Московская, гараж б/н площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А) имеет в своем составе под А погреб, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей. Застройщиком указан Фролов А.И. Выстроен в 2008г., износ строения 5 %.
Как следует из карточки учета строений и сооружений, расположенных по ул. Московская, гараж б/н площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А) имеет в своем составе под А погреб, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей. Застройщиком указан Косенков В.В. Выстроен в 2008г., износ строения 5 %.
Статья 52 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства РФ, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Согласно заключениям по результатам технического обследования строительных конструкций гаражей, выполненным ОАО «Липецкий Гипромез», техническое состояние несущих строительных конструкций гаражей работоспособное; несущие и ограждающие конструкции гаражей пригодны к дальнейшей эксплуатации (л.д. 12-13, 39-50).
Гаражи соответствует предъявляемым требованиям к соблюдению действующих норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается заключениями о противопожарном состоянии гаража от 04.05.2010 г. (л.д. 15, 38).
Согласно заключениям Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 22.04.2010 г. №№ № и № гаражи-стоянки № б/н Фролова А.И. и Косенкова В.В. по ул. Московская в г. Липецке соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», и могут быть приняты в эксплуатацию (л.д. 11, 37).
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.
Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что возведение гаражей с кадастровыми № №, № в районе ул. Московской в Правобережном округе г. Липецка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … вступившие в законную силу судебные акты (в ред. Федерального закона от 09.06.2003г. № 69-ФЗ). В связи с изложенным решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за Фроловым А.И., Косенковым В.В. на указанные гаражи в Управлении Росреестра по Липецкой области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Фроловым ФИО10 право собственности на капитальный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Московская, кадастровый номер №.
Признать за Косенковым ФИО11 право собственности на капитальный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Московская, кадастровый номер №.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в 10-ти дневный срок со дня изготовления решении я в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка
Председательствующий (подпись)
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ