Дело № 2-973/2011 г.РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Кожиной А.В.
при секретаре Босенко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Кролевского ФИО8 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка, ООО ГУК «Левобережная» о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Кролевский А.В. обратился в суд с иском к МУП «РВЦЛ» г. Липецка, ООО ГУК «Левобережная» о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит Корабельникову В.С., 1/4 доля - малолетней дочери истца - Кролевской Софии. Оплата коммунальных услуг производится по одной квитанции на имя Корабельникова В.С.. В настоящее время истец проживает один, малолетняя Кролевская София проживает со своей матерью. Просит обязать ответчика производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с истца на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, соразмерно доли истца в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
В судебном заседании истец Кролевский А.В. исковые требования изменил, просил обязать ответчика производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с истца на состав семьи один человек, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, объяснил, что первоначально исчислял размер доли без учета своей обязанности по оплате 1/2 доли, принадлежащей дочери.
Представитель ответчика МУП «РВЦЛ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица ООО ГУК «Левобережная» по доверенности Поленникова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица Корабельников В.С., Кролевская М.В. не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст.210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания его имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.247, ст.249 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленным судом.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.1, 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей вправе общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенным с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления …, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления … в порядке, установленном федеральным законом.
П.10 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, собственники помещений в многоквартирном оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Кролевскому А.В. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру также принадлежит малолетней дочери истца - Кролевской С.А., оставшаяся 1/2 доля принадлежит Корабельникову В.С.
В квартире помимо истца зарегистрированы его дочь - Кролевская С.А., бывшая супруга - Кролевская М.В., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Корабельников В.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако в данном жилом помещении не зарегистрирован. Лицевой счет открыт на имя Корабельникова В.С.
Из объяснений истца следует, что в квартире в настоящее время он проживает один, остальные зарегистрированные лица постоянно проживают по другому адресу. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось. Оплату за содержание не производит, поскольку ему затруднительно определить какую сумму она должна составлять, исходя из его доли в праве собственности.
Предоставление жилищно-коммунальных услуг в отношении жильцов <адрес>. 108 по <адрес> в <адрес> должно обеспечиваться в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами в сфере жилищного законодательства.
Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, относится к жилищному фонду, находящемуся в управлении ООО ГУК «Левобережная», что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО ГУК «Левобережная» и МУП «РВЦЛ г. Липецка».
В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч.1).
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом (п.4 ч.2).
При выборе общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организации как способа управления, с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
В соответствии с договором ООО ГУК «Левобережная» осуществляет эксплуатацию жилого фонда, является получателем платы за коммунальные услуги по указанному адресу.
Пунктом 3.1. Устава МУП «РВЦЛ» (постановление главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ №) установлено, что предприятие создано для производства продукции, выполнения работ, оказания услуг, решения задач по начислению, сбору и переводу денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг населением в условиях договорных отношений между производителями жилищно-коммунальных и прочих услуг и собственниками основных фондов.
Согласно договору, заключенному между ООО «ГУК «Левобережная» и МУП «РВЦЛ» последним принято на себя обязательство осуществлять ведение лицевых счетов на жилые помещения, принадлежащие физическим и юридическим лицам, ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами, внесение информации в лицевые счета об оплате, количестве проживающих, льготах, субсидиях; а также рассматривать и принимать меры по жалобам населения, касающимся начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставления льгот и т.д.
В соответствии с условиями договора МУП «РВЦЛ» выставляет гражданам платежные документы.
Суд полагает, что взимание МУП «РВЦЛ» платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «ГУК «Левобережная» с истца за не принадлежащее ему имущество в квартире противоречит требованиям как ГК РФ, так и ЖК РФ, и не соразмерно его обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.
Однако в соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемой в связи с проживанием/регистрацией в квартире несовершеннолетнего ребенка супругов, также должны оплачиваться ими в равных долях, поскольку оба родителя должны содержать своего несовершеннолетнего ребенка, в том числе и оплачивать расходы по его проживанию.
В связи с этим суд полагает обязать МУП «РВЦЛ» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Кролевского А.В., исходя из принадлежащей ему 1/4 доли, на состав семьи один человек, а также исходя из половины 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру его дочери Софии. Общая сумма начисления и взимания должна производиться исходя из 1/3 доли.
О взыскании судебных расходов истец не просил.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка, ООО ГУК «Левобережная» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги на имя Кролевского ФИО9 в праве собственности на квартиру <адрес> в размере 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ