Дело № г.РешениеИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Харченко С.В.,
при секретаре Сушковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломенцева В.И. к МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка», ООО «Управляющая компания «Привокзальная», Никитиной О.Н., Евсюковой Н.П. о распределении обязанностей по оплате коммунальных платежей,
установил:
Истец Соломенцев В.И. обратился в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка», ООО «Управляющая компания «Привокзальная», Никитиной О.Н., Евсюковой Н.П. о распределении бремени расходов по оплате коммунальных платежей, указывая, что является собственником 1/7 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Сособственниками квартиры также являются Никитина О.Н. - 5/7 доли и Евсюкова Н.П. - 1/7 доли. Кроме истца в квартире зарегистрированы Никитина О.Н. и ее дочь ФИО Предоставление жилищно-коммунальных услуг осуществляет ООО «Управляющая компания «Привокзальная», начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляет МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка». С Никитиной О.Н. на состав семьи два человека начисление платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляется отдельным платежным документом, истец и Евсюкова Е.П. оплачивают жилищно-коммунальные услуги за 2/7 доли в праве собственности на квартиру по одному платежному документу. Просил обязать МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с него за 1/7 долю в праве собственности на квартиру с оформлением отдельного платежного документа.
В судебном заседании истец Соломенцев В.И. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика МУП «РВЦЛ» по доверенности Чумаченко А.Л. в судебном заседании иск не признала, объяснила, что для раздельного начисления и взимания платы за жилищно-коммунальные услуги сособственникам квартиры Соломенцеву В.И. и Евсюковой Н.П. необходимо обратиться с соответствующим заявлением в бухгалтерию участка МУП «РВЦЛ. Просила в иске отказать.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Привокзальная» Чеботарева С.Н. в судебном заседании иск не признала.
Ответчик Евсюкова Е.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Никитина О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (часть 1 статьи 246 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно пункту 7, пункту 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как установлено судом, квартира № <адрес> принадлежит на праве собственности Соломенцеву В.И. - 1/7 доли в праве общей долевой собственности, Никитиной О.Н. - 5/7 доли в праве общей долевой собственности, Евсюковой Н.П. - 1/7 доли в праве общей долевой собственности.
Согласно выписке из финансово-лицевого счета собственника лицевой счет открыт на собственника 5/7 долей Никитину О.Н., количество собственников - 3 человека, зарегистрировано в квартире 3 человека.
Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты), выданной МУП «РВЦЛ», в квартире № <адрес> зарегистрированы Никитина О.Н.., Соломенцев В.И., ФИО
На основании решения Правобережного районного суда г.Липецка от 06.08.2009 года с Никитиной О.Н. начисление платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляется отдельным платежным документом на состав семьи два человека исходя из принадлежащих ей 5/7 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
Поскольку в обязанности МУП «РВЦЛ» входит начисление и взимание платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги, МУП «РВЦЛ» выставляет платежные документы, суд не усматривает препятствий для начисления платы и выставления истцу отдельного платежного документа за предоставленные жилищно-коммунальные услуги со стороны МУП «РВЦЛ», исходя из его доли в праве общей долевой собственности как в квартире, так и соразмерно доле в общем имуществе многоквартирного дома.
В связи с изложенным суд полагает обязать МУП «РВЦ» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Соломенцева В.И. исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Соломенцева В.И. исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 10.05.2011 г.