ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Быковой Т.Ю.
при секретаре Косинове С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску ООО «Управляющая компания «Привокзальная» к Варварову ИО5, Ушаковой ИО1, Варваровой ИО2, Варваровой ИО3, Лебедевой ИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ООО «УК «Привокзальная» обратилось в суд с иском к Варварову ИО5, Ушаковой ИО1, Варваровой ИО2, Варваровой ИО3, Лебедевой ИО4, Ушакову ИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что являются управляющей организацией в отношении <адрес>. Ответчики являются собственниками <адрес>, за ними числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2010 г. по 31.03.2011 года в сумме 58458,99 руб. Просили взыскать с ответчиков указанную сумму в погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возместить с ответчиков судебные расходы по госпошлине.
Определением суда от 23 мая 2011 года произведена замена ответчика Ушакова А.С. его правопреемником Ушаковой Н.В.
Представитель истца ООО «УК «Привокзальная» Вишняков Е.В. в судебном заседании уточнил исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просил уменьшить сумму задолженности в размере 58458 руб. 99 коп. на сумму перерасчета - 10178 руб. 09коп. и взыскать с ответчиков 48280 руб.90 коп. в счет погашения задолженности.
Ответчики Варварова И.В., Ушакова Н.В. в судебном заседании исковые требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признали.
В судебное заседание ответчики Варваров В.В., Варварова Н.А., Лебедева М.С. не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодека РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…
В соответствии со ст. 155Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.(п.9)
Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 размер платы за содержание общего имущества устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Многоквартирный <адрес>, в котором проживают ответчики, находится в управлении ООО «УК «Привокзальная» с 01.06.2009 г. на основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома от 22.05.2009 г. (л.д.11)
С 01.06.2009 г. ООО «УК «Привокзальная», являясь управляющей организацией, на основании договора управления многоквартирным домом, которые заключаются с собственниками помещений, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме. Собственники помещений вносят плату ООО «УК «Привокзальная» за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном договором управления многоквартирным домом, условия которого утверждены общим собранием собственников помещений в <адрес>.
Как следует из договора №11238 на передачу квартиры в собственность от 01.03.1993г. собственниками <адрес>, общей площадью 60,3 м2., <адрес> являются: Варваров ИО5 (доля в праве 1/6), Ушакова ИО1 (доля в праве 1/6), Варварова ИО2 (доля в праве 1/6), Варварова ИО3 (доля в праве 1/6), Лебедева ИО4 (доля в праве 1/6), Ушаков ИО6 (доля в праве 1/6). (л.д.4).
Согласно выписке из домовой книги квартиры <адрес>, в указанном помещении проживают и зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения.(л.д.6).
В силу ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить ООО «УК «Привокзальная» плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчики обязанность по внесению оплаты надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, у них, за период с 01.04.2010 г. по 31.03.2011 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 58458 руб. 99 коп. Ответчикам неоднократно предлагалось погасить имеющуюся задолженность.
Как следует из расчета задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.04.2010 г. по 31.03.2011 г. и выписки из лицевого счета, ответчиком Ушаковой Н.В. погашена сумма задолженности в размере 10178 руб. 09 коп. (л.д.37-39)
Ответчик Ущаков А.С., собственник 1/6 доли в праве собственности на квартиру, умер 24.10.2003 года. (л.д.25) Указанная доля в праве принадлежит Ушаковой Н.В. на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 03.11.2010 г. (л.д.26).
До настоящего времени задолженность в размере 48280,9 руб. (58458 руб. 99 коп. - 10178 руб. 09 коп) не погашена, следовательно, исковые требования ООО «УК «Привокзальная» являются законными и обоснованными.
Таким образом, сумма задолженности по квартплате за период с 01.04.20910 г. по 31.03.2011 г. должна быть взыскана с ответчиков Варварова В.В., Ушаковой Н.В., Варваровой Н.А., Варваровой И.В., Лебедевой М.С., являющихся собственниками жилого помещения в равных долях по 9656 руб. 18 коп. с каждого (48280,9 руб.:5)
Ответчики Варварова И.В., Ушакова Н.В. исковые требования в данной части признали в полном объеме, о чем имеется письменное заявление.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками Ушаковой Н.В., Варваровой И.В. о взыскании задолженности по квартплате в сумме по 9656 руб. 18 коп., так как, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом ответчикам разъяснено, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, что в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд полагает взыскать с ответчиковВарварова В.В., Ушаковой Н.В., Варваровой Н.А., Варваровой И.В., Лебедевой М.С. задолженность по квартплате за период с 01.04.20910 г. по 31.03.2011 г. по 9656 руб. 18 коп. с каждого.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части требований.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает ответчиков в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере 1953,77 в долевом порядке с каждого ответчика по 329,78 руб.(1953,77:5).
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Варварова ИО5, Ушаковой ИО1, Варваровой ИО2, Варваровой ИО3, Лебедевой ИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Привокзальная» задолженность по квартплате за период с 01.04.2010 г. по 31.03.2011 года с каждого по 9656 руб. 18 коп.
Взыскать с Варварова ИО5, Ушаковой ИО1, Варваровой ИО2, Варваровой ИО3, Лебедевой ИО4 в доход бюджета городского образования г. Липецка с каждого госпошлину в сумме 329 руб. 78 коп.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий:
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ