Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

                                            Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего            судьи Ситниковой Н.Е.

при секретаре                            Киселеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Полякова ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

                                                          у с т а н о в и л:

Поляков ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником указанного домовладения являлась его бабушка - Полякова ФИО3. Указанное домовладение Полякова ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ завещала дочери - Поляковой ФИО2 и внуку - Полякову ФИО1 в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ Полякова ФИО3 умерла. После ее смерти ни истец, ни его мать в нотариальную контору не обращались и наследственного дела к имуществу Поляковой ФИО3 не заводилось. Вместе с тем, Полякова ФИО2 фактически приняла наследство после смерти своей матери, проживала в домовладении и несла расходы по содержанию наследственного имущества. ДД.ММ.ГГГГ Полякова ФИО2 умерла. После смерти матери истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Полякову ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей Поляковой ФИО2 в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие родственные отношения Поляковой ФИО3 с Поляковой ФИО2 До настоящего времени истец осуществляет сохранность домовладения, делая в нем ремонт и производя необходимые платежи по его содержанию.

В судебном заседании истец Поляков ФИО1 поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Объяснял, что он и его мать - Полякова ФИО2 являются наследниками по завещанию после умершей Поляковой ФИО3 которой принадлежал <адрес> в <адрес>. На момент смерти Полякова ФИО3 проживала со своим супругом Поляковым ФИО7, умершим в ДД.ММ.ГГГГ году. Поляков ФИО1 и его мать Полякова ФИО2 фактически приняли наследство Поляковой ФИО3, но не обратились в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После смерти матери - Поляковой ФИО2. он принял наследство, подав заявление нотариусу о вступлении в наследство, в связи с отсутствием свидетельства о рождении Поляковой ФИО2, а также актовой записи о ее рождении в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано.

Кроме того, истец объяснил, что в лит. «А1» <адрес> в <адрес> произведена реконструкция примерно в 70 годы Поляковой ФИО3 при помощи ее супруга - Полякова ФИО7, которая заключалась в том, что в связи с газификацией дома указанная часть дома была утеплена, а также были пристроены к дому веранда и тамбур «а1».

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, поскольку он извещен о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано на праве собственности за Поляковой ФИО3

Из представленной суду копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Полякова ФИО3 на случай своей смерти сделала распоряжение о том, что все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы ни заключалось, в том числе целое домовладение № по <адрес> в <адрес> она завещала своей дочери - Поляковой ФИО2., внуку - Полякову ФИО1 в равных долях каждому. Указанное завещание не изменялось и не отменялось.

Согласно технического паспорта на домовладение № по <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что домовладение состоит из: жилого дома лит. А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилой пристройки лит. А1, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, пристроек лит. а1, лит. а2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, погреба под а1, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, уборной лит. Г, сарая Г1, сливной ямы I, заборов 1, 2, 3. Разрешение на реконструкцию лит. А1 не предъявлено. лит. а1 выстроен самовольно. Год постройки лит. А1 - ДД.ММ.ГГГГ, лит. а1 - ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем дома значится Полякова ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами инвентаризационного дела, обозреваемого в судебном заседании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с часть 1 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Частью 3 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 2612.1989г. №250).

Из объяснений истца Полякова ФИО1 следует, что реконструкция лит. А1 и возведение лит. а1 произведены Поляковой ФИО3 своими силами за счет собственных средств при помощи ее супруга - Полякова ФИО7

Доводы истца о том, что эксплуатация жилого дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Суду представлен технический отчет обследования технического состояния строительных конструкций жилого <адрес>, выполненный ООО Инженерно-строительные системы и технологии «Истех» из которого следует, что несущие стены здания, внутренние перегородки, конструкции чердачного перекрытия и потолков, деревянные полы здания, кровля находятся в работоспособном состоянии. По итогам проведенных работ по обследованию строительных конструкций жилого дома можно сделать выводы о том, что для повышения эксплуатационной надежности и продления срока службы необходимо выполнить ремонтные работы, а также устроить отмостку по периметру здания.     

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ за № в результате рассмотрения представленных материалов установлено, что в ходе реконструкции возведена пристройка лит. «а1», в которой оборудованы коридоры. В лит. А1 оборудованы из сарая кухня и коридор. При этом сделан вывод, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Суду не представлено доказательств того, что жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Полякова ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №).

В соответствии со статьей 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону или по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно статье 528 Гражданского кодекса РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно ст. 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и общественным организациям.

Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № наследственного дела к имуществу Поляковой ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Из объяснений истца Полякова ФИО1 следует, что он и его мать - Полякова ФИО2. фактически приняли наследство после умершей Поляковой ФИО3 тем, что проживали в домовладении. Полякова ФИО2 несла расходы по содержанию домовладения. Истец ремонтировал дом, обрабатывал огород.

Из копии домовой книги следует, что Полякова ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти была зарегистрирована в домовладении № по <адрес> в <адрес>. Поляков ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном домовладении. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован и не проживает.

Доводы истца Полякова ФИО1 о том, что он и Полякова ФИО2 фактически приняли наследство после умершей Поляковой ФИО3 подтверждаются показаниями свидетелей Федерякиной ФИО4, Федерякина ФИО5

Свидетель Федерякин ФИО5 суду показал, что с ДД.ММ.ГГГГ года знаком с семьей истца, свидетель Федерякина ФИО4 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ года знакома с истцом и его семьей, проживают по соседству с домом № по <адрес> в <адрес>. Кроме того, свидетели показали, что указанный дом был выстроен супругом Поляковой ФИО3 - Поляковым ФИО7, все пристройки и реконструкции дома были произведены при жизни Поляковой ФИО3 и Поляковым ФИО7 После смерти Поляковой ФИО3 в домовладении № по <адрес> в <адрес> жили ее супруг - Поляков ФИО7, дочь - Полякова ФИО2, а также некоторое время там проживал и внук Поляковой ФИО3 - Поляков ФИО1 Потом Поляков ФИО1 в связи с женитьбой переехал жить со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года в общежитие в районе Новолипецкого комбината, а затем в квартиру по <адрес>. После смерти Полякова ФИО7 Полякова ФИО2 проживала в домовладении одна по день своей смерти. Вместе с тем, истец с момента смерти своей бабушки и по настоящее время в выходные дни посещал этот дом, следил за домом, обрабатывал вместе со своей супругой огород, делал ремонт в доме, осуществлял газификацию и водоснабжение дома.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено, что Полякова ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что на момент открытия наследства после смерти Поляковой ФИО2 завещание отсутствовало. Наследником первой очереди имущества Поляковой ФИО2 является ее сын Поляков ФИО1, о чем представлено суду свидетельство о рождении истца серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельствам о смерти родители Поляковой ФИО2 Полякова ФИО3 и Поляков ФИО7 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из представленных суду копий документов наследственного дела к имуществу Поляковой ФИО2 следует, что Поляков ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей матери - Поляковой ФИО2 в виде <адрес> в <адрес>.

Постановлением и.о. нотариуса нотариального округа г. Липецка Боевой ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ Полякову ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что нотариусу не представлены документы, подтверждающие родственные отношения Поляковой ФИО3 с Поляковой ФИО2, принявшей наследство после умершей матери Поляковой ФИО3, но не оформившей своих наследственных прав.

Как следует из извещения об отсутствии записи акта гражданского состояния № от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о рождении Поляковой ФИО2 в архиве Управления ЗАГС и архивов Липецкой области отсутствует за проверенный временной период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. При этом по восстановленным актовым записям архивный фонд сохранен полностью.

Доводы истца Полякова ФИО1 о том, что Полякова ФИО3 и Полякова ФИО2 являются матерью и дочерью подтверждаются показаниями свидетелей Федерякиной ФИО4, Федерякина ФИО5

Таким образом, в процессе судебного разбирательства подтвердился факт родственных отношений между Поляковой ФИО2 и Поляковой ФИО3, а также факт принятия Поляковой ФИО2 и Поляковым ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок наследственного имущества Поляковой ФИО3. в виде <адрес> в <адрес>.

Кроме того, в судебном заседании нашел подтверждение довод истца о реконструкции наследодателем Поляковой ФИО3 при жизни лит. А1 и возведении а1, которые не затрагивают чьих-либо прав и законных интересов, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находятся в границах участка, которым владеет истец.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что после смерти Поляковой ФИО2 истец в течение шести месяцев со дня открытия наследства обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, других наследников кроме истца в процессе судебного разбирательства не установлено, суд считает признать право собственности за Поляковым ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                          р е ш и л:

Признать за Поляковым ФИО1 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, №,общей площадью 54,1 кв. м., состоящий из жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, пристроек лит. а1, лит. а2, погреба под а1, уборной лит. Г, сарая Г1, сливной ямы I, заборов 1, 2, 3.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.