Дело № 2-1246/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Юшковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Мувзолевской ФИО5 к администрации г. Липецка о признании права собственности,

установил:

Мувзолевская Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, указав, что является собственником <адрес> по <адрес> г. Липецка на основании решения Правобережного райнарсуда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В доме выполнены перепланировка и переустройство пристройки лит.а, в результате чего пристройка стала отапливаемой и переименована в пристройку лит.А1, выстроены пристройки лит.А2-А3. Домовладение расположено на земельном участке, находящемся в собственности истца. Истец просила признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Липецк, <адрес> состоящее из лит. А3 - кухни, лит. А1 - прихожей, лит.А2 - жилой комнаты, лит. А1 - коридора, лит. А - три жилых комнаты, общей площадью 73,3 кв.м. из них жилой 44,3 кв.м, сохранить домовладение в перепланированном, реконструированном состоянии.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.

В судебном заседании истец Мувзолевская Л.Н. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку они извещались судом о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой <адрес> по <адрес> в г. Липецке принадлежит на праве собственности Мувзолевской Л.Н. на основании решения Правобережного райнарсуда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Липецкого нотариального округа Рогачевой Л.В.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 08.12.2009г. следует, что Мувзолевская Л.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: г. Липецк, <адрес>

Из представленного суду технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 03.03.2011г.) усматривается, что жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-А3, сарая лит. Г, уборной лит. Г1. Общая площадь дома составляет 73,7 кв. м, из нее жилая - 44,3 кв. м, подсобная - 29 кв. м. Разрешение на возведение лит. А2-А3, реконструкцию лит. А1 не предъявлено.

Из материалов дела следует, что в результате выполненного переустройства пристройка лит. а стала отапливаемой и переименована в пристройку лит. А1, выполнена кирпичная перегородка, в результате чего образовались помещения №2 и №4; в наружной несущей кирпичной стене помещения № 2 выполнено устройство оконного проема с установкой оконного блока; в наружной самонесущей кирпичной стене выполнено устройство дверного проема с установкой дверного блока; в помещении № 4 выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена раковина, в помещении № 4 выполнена печь.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома после реконструкции возможна, подтверждаются материалами дела. Согласно техническому заключению проектного отдела Областного государственного унитарного предприятия «Липецкоблтехинвентаризация» № 8823 от 03.03.2011г. в результате обследования технического состояния жилого дома лит.А с пристройками лит.А1, лит. А2, лит. А3, расположенного по адресу: г. Липецк, <адрес>, <адрес>, установлено, что выполненные изменения жилой пристройки лит.А1 затрагивают конструктивные характеристики в месте выполнения оконного проема в несущей стене. Оконный проем выполнен технически грамотно и обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации; пристройки лит. А2 и лит. А3 выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что индивидуальный жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН от ДД.ММ.ГГГГ. дом соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из объяснений истца и материалов дела судом установлено, что жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Доказательств того, что реконструкция произведена иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.

Поскольку проведенная реконструкция привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствуют нарушения прав и законных интересов граждан, суд считает признать за Мувзолевской Л.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес> состоящий из лит. А-А1-А2-А3, общей площадью 73,3 кв. м, в том числе жилой площадью 44,3 кв. м, подсобной - 29 кв. м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Мувзолевской ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, пер<адрес> состоящий из лит. А-А1-А2-А3, общей площадью 73,3 кв. м, в том числе жилой площадью 44,3 кв. м, подсобной - 29 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 10.06.2011г.