Дело № г.                                                                             

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ              Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего     Фроловой Е.М.

при секретаре                      Кольцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Асташова ФИО6 к Администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Асташов С.Д. обратился в суд с иском с администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом <адрес>. Указал, что является собственником земельного участка площадью 1050 кв. м, на котором расположен спорный объект. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на незавершенный строительством объект (жилой дом). В 2009 г. дом достроен, состав дома соответствует техпаспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Постройка произведена на собственные средства и собственными силами без соответствующего разрешения администрации г. Липецка, однако в постановлении ОМС о предоставлении земельного участка указано на то, что земельный участок предоставляется для завершения строительства индивидуального жилого дома. Дом соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Не создает угрожает жизни и здоровью других лиц, выстроен в границах предоставленного участка.

В судебном заседании представитель ситца по доверенности Деева Е.В. иск поддержала, ссылалась на обстоятельства, изложенные выше. Указала, что дом обеспечен электроэнергией, отопление производится от электричества, водоснабжение местное от скважины. Истец состоит в браке, дом выстроен в период брака. Супруга истца - Асташова В.В. не возражает против иска.

Истец, представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель 3-его лица департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, 3-е лицо Асташова В.В. в суд не явились, причины неизвестны, извещены надлежащим образом.

От 3-его лица Асташовой В.В. поступило письменное заявление о том, что она не возражает против удовлетворения иска Асташова С.Д., просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Исходя из п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ за Асташовым С.Д. признано право собственности на самовольную постройку - незавершенный строительством объект (жилой дом), расположенный на земельном участке, примыкающем к <адрес>, площадью 75,3 кв. м.

Постановлением администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № Асташову С.Д. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1050 кв. м по адресу: <адрес>, для завершения строительства индивидуального жилого дома усадебного типа и хозяйственных строений.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о госрегистрации права собственности на указанный земельный участок (кадастровый номер №).

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отражает состав домовладения № <адрес>: лит. А - жилой дом (тамбур (1) площадью 7,1 кв. м, коридор (2) - 14,1 кв. м, ванная (3) - 9,8 кв. м, кухня (4) - 18 кв. м, жилая комната (5) - 26 кв. м); мансарда - жилая комната (1) площадью 66,9 кв. м; лит. А1 - жилая пристройка (гараж (6) площадью 34,8 кв. м, коридор (7) - 3,3 кв. м, котельная (8) - 5,5 кв. м. итого: общая площадь 185,5 кв. м, жилая 92,9 кв. м, подсобная - 92,6 кв. м; хозпостройки: лит. подА1 - погреб, лит. Г1 - уборная, 1 - ограждение; I - сливная яма.

При проведении инвентаризации данные о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил не имелось - запись от ДД.ММ.ГГГГ

Управлением градостроительного контроля Асташову С.Д. отказано в вводе объекта в эксплуатацию.

Из технического заключения ООО «ПРОЕКТСТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома с мансардой лит. А и пристройкой с погребом лит. А1 отвечают требованиям прочности и долговременной эксплуатации.

Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Помещения жилого дома оборудованы естественной вентиляцией, водоснабжение из скважины не централизованное, отопление от АГВ, отвод хозяйственно-бытовых сточных вод осуществляется на малые очистные сооружения в составе септика и фильтрующего колодца - заключение ФГУЗ «ЦГиЭ в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, и правилам пожарной безопасности - заключение ОНД по г. Липецку от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно исполнительной съемке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» спорный объект расположен в границах предоставленного земельного участка с расстоянием в соответствии с градостроительными требованиями, установленными Схемой зонирования территории г. Липецка от 2001 г. и Правил землепользования и застройки как от 2003 г., так и 2010 г.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что возведение объекта недвижимости - <адрес>, затрагивает чьи-либо права и законные интересы и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

О возмещении судебных расходов истец и его представитель не просили.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Признать за Асташовым ФИО7 право собственности на домовладение <адрес> в составе:

лит. А - жилой дом (тамбур (1) площадью 7,1 кв. м, коридор (2) - 14,1 кв. м, ванная (3) - 9,8 кв. м, кухня (4) - 18 кв. м, жилая комната (5) - 26 кв. м);

мансарда - жилая комната (1) площадью 66,9 кв. м;

лит. А1 - жилая пристройка (гараж (6) площадью 34,8 кв. м, коридор (7) - 3,3 кв. м, котельная (8) - 5,5 кв. м.

итого: общая площадь 185,5 кв. м, жилая 92,9 кв. м, подсобная - 92,6 кв. м;

лит. подА1 - погреб, лит. Г1 - уборная, 1 - ограждение; I - сливная яма.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в инвентаризационное дело и государственной регистрации права.

        Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ