Дело № 2-661/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.В.,

при секретаре Епифановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Иванова ФИО1 к администрации гор. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, департаменту градостроительства и архитектуры администрации гор. Липецка и по самостоятельным исковым требованиям Ивановой ФИО2 о признании права собственности,

установил:

Иванов Д.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, департаменту градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. В период с 2004-2010г. проходило строительство жилого дома, который был возведен на его собственные средства и собственными силами без согласования с органами местного самоуправления. Жилой дом не нарушает прав и свободных интересов членов семьи, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключениями ООО «Проектстальконструкция», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», отделом надзорной деятельности УГПН по г. Липецку. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи Правобережного районного суда города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Иванова ФИО2, которая просила признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылалась на то, что в период с 23.04.1988г. по 06.04.2007г. состояла с зарегистрированном браке с Ивановым Д.Н., в связи с чем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является их совместной собственностью.

В судебном заседании представитель истца Иванова Д.Н. по доверенности Гаврилова А.В. уточнила исковые требования, просила признать за Ивановым Д.Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Не возражала против удовлетворения требований третьего лица Ивановой С.В. о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Иванова С.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Не возражала против удовлетворения исковых требований Иванова Д.Н. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дополнительно объяснила, что состояла в браке с истцом в период с 1988г. по 2007г., в 1996г. они приобрели земельный участок без номера под строительство дома, через 7 лет начали строительство дома. Указанный дом они с истцом строили вместе. Ей на праве собственности принадлежала однокомнатная квартира, которую она продала и вложила деньги в строительство дома.

Истец Иванов Д.Н., представители ответчиков администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233-244 ГПК РФ с согласия представителя истца суд считает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем у представителя истца в судебном заседании отобрано соответствующее заявление.

Выслушав объяснения представителя истца Иванова Д.Н. по доверенности Гавриловой А.В., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Ивановой С.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Липецка от 26.11.1996 года за № 3984 Иванову Д.Н. был предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 500 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ивановым Д.Н. был заключен договор аренды земли с администрацией г. Липецка, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду без права выкупа земельный участок общей площадью 500 кв.м. для строительства жилого дома по <адрес>.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.1 указанного соглашения арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Пунктом 2.1 Соглашения срок аренды земельного участка установлен на 25 лет.

Согласно п.3.3 соглашения арендодатель передал, а арендатор принял участок, указанный в п. 1.1. договора, 01.12.1996 года в фактическое пользование.

Указанное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта на жилой дом без номера по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что оно состоит из жилого дома лит. «А» 2010 года постройки, подвала лит подА 2010 года постройки. Площадь дома составляет 209 кв. м, из них жилая - 104,9 кв. м, подсобная - 104,1 кв.м.

Правообладателем указанного дома согласно данным технического паспорта указан Иванов Д.Н., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами инвентаризационного дела № на вышеуказанное домовладение, поступившего из ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007г.).

Доводы истца о том, что строительство дома без номера по <адрес> осуществлялось своими силами и на собственные средства в судебном заседании подтвердила Иванова С.В. - третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, которая объяснила, что жилой дом по <адрес> они с истцом строили вместе в период брака на собственные средства и собственными силами. Под строительство дома в 1996г. ими был приобретен земельный участок, на котором через 7 лет они начали строительство дома.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 14 Правобережного округа г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ брак между Ивановой С.В. и Ивановым Д.Н. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Суду представлено заключение об оценке технического состояния двухэтажного жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, выполненное ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ за №, из которого следует, что в результате визуального осмотра двухэтажного жилого дома лит. «А» дефектов и повреждений в несущих конструкциях и ограждениях не выявлено, физический износ жилого дома составляет 0 %; все несущие и ограждающие конструкции двухэтажного жилого дома лит. «А» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ о противопожарном состоянии жилого дома без номера по <адрес> года следует, что жилой дом соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Суду не представлено доказательств того, что жилой дом лит. «А» затрагивают чьи-либо права и законные интересы, создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строение находится в границах участка, выделенного истцу под строительство жилого дома.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также иные денежные вклады, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку строительство дома осуществлено истцом Ивановым Д.Н. в период брака с Ивановой С.В., эксплуатация жилого дома возможна, отсутствуют нарушения прав и законных интересов каких-либо лиц, жилой дом расположен в границах земельного участка, предоставленного истцу для строительства индивидуального жилого дома, суд считает возможным признать за Ивановым ФИО1 и Ивановой ФИО2 право собственности за каждым по 1/2 доли на двухэтажный жилой дом лит А, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ивановым ФИО1 и Ивановой ФИО2 право собственности за каждым по 1/2 доли на двухэтажный жилой дом лит А, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать общую площадь двухэтажного жилого дома лит А, расположенного по адресу: <адрес> 209 кв.м., жилую площадь 104,9 кв.м.

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ