Дело №                                                                         

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего       Фроловой Е.М.,

при секретаре                         Кольцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Пьянниковой ФИО10, Пьянниковой ФИО12, Пьянникова ФИО11 к Администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Пьянниковы В.Н., Г.А., С.А. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка (далее ОМС - орган местного самоуправления), Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области (далее УИЗО) о признании права собственности на самовольное строение - домовладение <адрес> в составе по техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ Указали, что домовладение возведено Пьянниковым А.А. в период с 1978 г. по 1984 г. на отведенном для этих целей земельном участке. Земельный участок под домовладением передан в аренду согласно договору. ДД.ММ.ГГГГ Пьянников А.А. и Пьянникова В.Н. заключили брак, от брака имеются двое детей Пьянниковы Г.А., С.А. ДД.ММ.ГГГГ Пьянников А.А. умер. Постановлением ОМС от ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию, но дальнейшие документы не оформлены, что препятствует надлежащему оформлению права собственности в порядке наследства.

В судебном заседании истец Пьянникова В.Н., она же представитель по доверенности истцов Пьянниковых Г.А., С.А. иск поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. Указала, что дом пригоден к эксплуатации, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, споров с соседями не имеется.

Истцы Пьянниковы Г.А., С.А., представители ответчиков ОМС и УИЗО, 3-его лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка (далее ДГА), 3-е лицо Пьянников А.С. в суд не явились, причины неизвестны, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Пьянников А.С. в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражал.

Суд считает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1 ст. 218 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ в редакции до 30.06.2006 г. предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет предоставлен этому лицу под возведённую постройку.

Из текущей редакции данной нормы усматривается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности - п. 1 ст. 1112 ГК РФ.

Постановлением ОМС № от ДД.ММ.ГГГГ у Пьянникова А.С. изъята часть земельного участка площадью 527 кв. м, в том числе за счет земли госфонда, по <адрес> для узаконения дома сыну Пьянникову А.А. по <адрес>. Пьянникову А.А. в аренду сроком на 25 лет предоставлен земельный участок площадью 527 кв. м для домовладения <адрес>. Предписано сдать дом в эксплуатацию.

Согласно указанному постановлению заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

По данным техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ д. <адрес> возведен в период 1978 - 1984 г.г. и состоит из: лит. А - жилой дом; лит. А1 - жилая пристройка; лит. А2 - жилая пристройка; лит. а - пристройка; площадь всех частей здания - 119,9 кв. м, общая площадь жилого помещения - 116,1 кв. м, жилая - 42,3 кв. м, подсобная - 73,8 кв. м; а также хозстроения: лит. Г - уборная, I - сливная яма.

Пьянников А.А. дом в эксплуатацию не сдал, в МП БТИ регистрацию не произвел, в связи с этим объект имеет статус самовольного строения.

ДД.ММ.ГГГГ Пьянников А.А. зарегистрировал брак с Вандышевой В.Н. (супруге присвоена фамилия Пьянникова), от брака имеется двое детей Пьянникова Г.А. (дочь) и Пьянников С.А. (сын).

Пьянников А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ

Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Пьянникова А.А. - ДД.ММ.ГГГГ

В совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство, отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на д. <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о браке, свидетельством о смерти, постановлениями об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ

Отец Пьянникова А.А. - Пьянников А.С. с заявлением к нотариусу не обращался.

Иных наследников не установлено.

На основании ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ суд считает, что истцы приняли наследство после смерти Пьянникова А.А. как путем обращения к нотариусу, так и фактически, поскольку проживают и зарегистрированы в спорном домовладении - выписка из домовой книги.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Домовладение соответствует требованиям, установленным п. 4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (экспертное заключение ФГУЗ «ЦГиЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ), а также противопожарным требованиям, установленным заключением отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ о противопожарном состоянии жилого дома.

Согласно техническому заключению ООО «ПРОЕКТСТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ» № от ДД.ММ.ГГГГ все несущие и ограждающие конструкции строений в составе д. <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что строительство дома затрагивает чьи-либо права и законные интересы и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Домовладение выстроено в границах земельного участка, претензий со стороны иных лиц - собственника д. <адрес>, расположенного на смежном земельном участке, Пьянникова А.С., в отношении спорного домовладения не поступало.

Коль скоро строительство произведено с соблюдением требований законодательства, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Признать за Пьянниковой ФИО13, Пьянниковой ФИО14, Пьянниковым ФИО17 ФИО16 общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на домовладение <адрес>, в составе:

лит. А - жилой дом; лит. А1 - жилая пристройка; лит. А2 - жилая пристройка; лит. а - пристройка; площадь всех частей здания - 119,9 кв. м, общая площадь жилого помещения - 116,1 кв. м, жилая - 42,3 кв. м, подсобная - 73,8 кв. м;

лит. Г - уборная, I - сливная яма.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в инвентаризационное дело и государственной регистрации права.

        Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ