Дело № 2-309/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 15 июня 2011 года город Липецк Правобережный районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Крючковой Е.Г., при секретаре Андреевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачуриной ФИО10 к Бачурину ФИО11 о реальном разделе домовладения, УСТАНОВИЛ: Бачурина Н.Н. обратилась в суд с иском к Бачурину А.Ф. о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 784 кв.м., расположенные по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>. Собственником 1/2 доли дома и земельного участка является также ответчик. Брак между ними расторгнут. Ответчиком самовольно, без оформления разрешительной документации была произведена реконструкция жилого дома, а именно, установлена капитальная перегородка в Лит. А между помещениями 7,5 кв.м. и 8,6 кв.м., а в Лит. А1 пристроено крыльцо и оборудован самостоятельный отдельный выход. В результате перепланировки образовалось два самостоятельных жилых помещения. Поскольку меду ними сложился порядок пользования жилым домом, а соглашение по порядку пользования земельным участком не достигнуто, ответчиком самостоятельно установлены ограждения, ограничивающие ее свободный доступ на земельный участок. Просит произвести раздел дома и выделить в собственность ответчика помещение 1, площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., подсобной 39,6 кв.м., из них самовольно возведенной 26,2 кв.м., а также сарай Лит. Г2, уборную, площадью 0,9 кв.м,. металлический гараж без литера, в собственность Бачуриной Н.Н. выделить помещение 2 площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м., подсобной 26,5 кв.м., самовольно возведенной 10,3 кв.м., а также гараж Лит. Г, общедолевую собственность на домовладение прекратить. Определить порядок пользования земельным участком следующим образом: в пользование истца выделить земельный участок, прилегающий к помещению 2 по установленному металлическому ограждению между крыльцом кв. 2 и крыльцом Лит. а1 кв.1, примыкающего к помещению Лит. Г - до переднего правого угла (с фасадной стороны) гаража Лит. Г, вход на территорию данной части земельного участка осуществлять через существующую калитку. В пользование ответчика выделить часть земельного участка, прилегающую к помещению № 1, а также проход с правой стороны (с фасадной стороны) помещений Г и Г2. Вход на часть земельного участка осуществлять по существующему проходу с правой стороны помещений Лит. Г и Лит. Г2. Впоследствии истец Бачурана Н.Н. уточнила исковые требования, просила выделить в собственность ответчика помещении в Лит. А1 кухню площадью 19,1 кв.м.; в Лит. А: туалет площадью 2 кв.м., жилую комнату площадью 10,1 кв.м., жилую комнату площадь. 13,3 кв.м., коридор площадью 8,6 кв.м., ванную площадью 7,1 кв.м., коридор площадью 2,8 кв.м. (помещение № 1 согласно данных технического паспорта по состоянию на 05.08.2010 года), сарай Лит. Г2, гараж без литера. Выделить в ее собственность в Лит. А1 коридор площадью 8 кв.м., жилую комнату площадью 9,1 кв.м.; в помещении Лит. А кухню площадью 8,7 кв.м., санузел площадью 2,3 кв.м., жилую комнату площадью 22,6 кв.м., коридор площадью 7,5 кв.м. (помещение № 2 согласно данных технического паспорта по состоянию на 05,08.2010 года), гараж Лит. Г. Исковые требования об определении порядка пользования земельным участком не поддержала, просила их не рассматривать. В судебном заседании истец Бачируна Н.Н. и ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Ульяновский К.И. заявили ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения на следующих условиях: 1. В собственность истицы Бачуриной Н. Н. переходит часть № 2 домовладения <адрес> г. Липецка (помещение 2 по техническому паспорту) общей площадью 58,2 кв. м. с погребом, сарай литер Г2. 2. В собственность ответчика Бачурина А. Ф. переходит часть №1 домовладения <адрес> г. Липецка (помещение 1 по техническому паспорту), общей площадью 60,4 кв.м., гараж литер Г. Право общей долевой собственности Бачуриной ФИО12 и Бачурина ФИО13 на домовладение № <адрес> в г. Липецке прекратить. 3. Ответчик Бачурин А. Ф. обязуется в срок до 01 сентября 2011 года за счёт собственных сил и средств: -установить глухое (без калиток и проходов) ограждение - забор на расстоянии 0,8 метра от переднего левого угла гаража Литер Г прямо перпендикулярно фасадной части (воротам) гаража литер Г длиною 8 метров вплоть до фасадной границы земельного участка № <адрес> в г. Липецке, а именно до левого угла въездных ворот в фасадной части ограждения. При этом существующие колодцы на земельном участке остаются на территории части земельного участка, передающейся в пользовании истицы Бачуриной Н. Н; - установить глухое (без калиток и проходов) ограждение между хозяйственными постройками гаражом литер Г с сараем литер Г2 и жилым домом в соответствии с приложенной к настоящему мировому соглашению схеме; - изготовить новый дверной проём, оборудованный деревянной дверью в сарай литер Г2, существующие дверные проёмы в сарай литер Г2 закрыть наглухо способом на усмотрение ответчика. Истец не будет предъявлять претензии к качеству работ при условии нормального функционирования двери. Цвет двери - на усмотрение ответчика. 4. Ответчик Бачурин А. Ф. обязуется в срок до 01 октября 2011 года за счёт собственных сил и средств установить глухое (без калиток и проходов) ограждение - забор от левого тыльного угла жилого дома (литер А) № 65 по ул. Лавочкина длиною 10 метров 80 см, высотою 2 метра по всей длине прямо перпендикулярно тыльной стене жилого дома до границы земельного участка домовладения № <адрес> г. Липецка; 5. Ответчик Бачурин А. Ф. обязуется в срок до 01 сентября 2011 года выплатить истице Бачуриной Н.Н. 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей в качестве компенсации за отступление от равенства долей в праве собственности на хозяйственные постройки (гараж литер Г) в результате произведённого ими раздела домовладения. 6. Стороны определили не чинить друг другу препятствий в обеспечении доступа к строениям (частям дома, хозяйственным постройкам) в связи с необходимостью их содержания и обслуживания. 7. Расходы по оплате услуг представителей, расходы, связанные с оплатой услуг экспертов, затраты, связанные с получением заключений, уплатой госпошлины стороны оставляют за собой и друг другу не предъявляют. 8. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Правобережным районным судом г. Липецка. 9. Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ. 10. Настоящее соглашение оформлено в трёх подлинных экземплярах по одному для каждой стороны, один экземпляр - для приобщения к материалам гражданского дела. 11. Схема № 1 является приложением и неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Ответчик Бачурин А.Ф. и его представитель по ордеру адвокат Криворучко А.А. не возражали против утверждения мирового соглашения на указанных условиях. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны. В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением Суд приходит к выводу, что заключение мирового соглашения на указанных выше условиях не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем указанное мировое соглашение подлежит утверждению судом. В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. При таких обстоятельствах производство по настоящему делу подлежит прекращению. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Бачуриной ФИО14 и Бачуриным ФИО15 на следующих условиях: 1. В собственность истицы Бачуриной ФИО16 переходит часть № 2 домовладения <адрес> г. Липецка (помещение 2 по техническому паспорту) общей площадью 58,2 кв. м. с погребом, сарай литер Г2. 2. В собственность ответчика Бачурина ФИО17 переходит часть №1 домовладения <адрес> г. Липецка (помещение 1 по техническому паспорту), общей площадью 60,4 кв.м., гараж литер Г. Право общей долевой собственности Бачуриной ФИО18 и Бачурина ФИО19 на домовладение № <адрес> в г. Липецке прекратить. 3. Ответчик Бачурин ФИО20 обязуется в срок до 01 сентября 2011 года за счёт собственных сил и средств: -установить глухое (без калиток и проходов) ограждение - забор на расстоянии 0,8 метра от переднего левого угла гаража Литер Г прямо перпендикулярно фасадной части (воротам) гаража литер Г длиною 8 метров вплоть до фасадной границы земельного участка № <адрес> в г. Липецке, а именно до левого угла въездных ворот в фасадной части ограждения. При этом существующие колодцы на земельном участке остаются на территории части земельного участка, передающейся в пользовании истицы Бачуриной ФИО21; - установить глухое (без калиток и проходов) ограждение между хозяйственными постройками гаражом литер Г с сараем литер Г2 и жилым домом в соответствии с приложенной к настоящему мировому соглашению схеме; - изготовить новый дверной проём, оборудованный деревянной дверью в сарай литер Г2, существующие дверные проёмы в сарай литер Г2 закрыть наглухо способом на усмотрение ответчика. Истец не будет предъявлять претензии к качеству работ при условии нормального функционирования двери. Цвет двери - на усмотрение ответчика. 4. Ответчик Бачурин ФИО22 обязуется в срок до 01 октября 2011 года за счёт собственных сил и средств установить глухое (без калиток и проходов) ограждение - забор от левого тыльного угла жилого дома (литер А) № <адрес> длиною 10 метров 80 см, высотою 2 метра по всей длине прямо перпендикулярно тыльной стене жилого дома до границы земельного участка домовладения № <адрес> г. Липецка; 5. Ответчик Бачурин ФИО23 обязуется в срок до 01 сентября 2011 года выплатить истице Бачуриной ФИО24 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей в качестве компенсации за отступление от равенства долей в праве собственности на хозяйственные постройки (гараж литер Г) в результате произведённого ими раздела домовладения. 6. Стороны определили не чинить друг другу препятствий в обеспечении доступа к строениям (частям дома, хозяйственным постройкам) в связи с необходимостью их содержания и обслуживания. 7. Расходы по оплате услуг представителей, расходы, связанные с оплатой услуг экспертов, затраты, связанные с получением заключений, уплатой госпошлины стороны оставляют за собой и друг другу не предъявляют. Производство по делу по иску Бачуриной ФИО25 к Бачурину ФИО26 о реальном разделе домовладения прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка. Председательствующий Е.Г. Крючкова