Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе

председательствующего          судьи Ситниковой Н.Е.

при секретаре                            Киселеве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокольских ФИО1 к Сокольских ФИО2, Сокольских ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Сокольских ФИО1 обратилась в суд с иском к Сокольских ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указала, что является собственником жилого <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в доме зарегистрирован внук истца - Сокольских ФИО2, который проживает по другому адресу. Ответчик не является членом семьи Сокольских ФИО1, письменный договор о найме жилого помещения с Сокольских ФИО2 истцом не заключался, коммунальные услуги ответчик за пользование домом не оплачивает. Регистрация ответчика в <адрес> ограничивает право истца на использование всего жилого помещения, препятствует распоряжаться своей собственностью, а также Сокольских ФИО1 несет расходы за ответчика по оплате коммунальных услуг. Истец Сокольских ФИО1 просила суд признать Сокольских ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Кроме того, истец Сокольских ФИО1 обратилась в суд с иском к Сокольских ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указала, что является собственником жилого <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в доме зарегистрирован внук истца - Сокольских ФИО3, который проживает по другому адресу. Ответчик не является членом семьи Сокольских ФИО1, письменный договор о найме жилого помещения истцом с Сокольских ФИО3 не заключался, коммунальные услуги ответчик за пользование домом не оплачивает. Регистрация ответчика в <адрес> ограничивает право истца на использование всего жилого помещения, препятствует распоряжаться своей собственностью, а также Сокольских ФИО1 несет за ответчика расходы по оплате коммунальных услуг. Истец Сокольских ФИО1 просила суд признать Сокольских ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Определением судьи Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ дела по указанным искам объединены в одно производство с присвоением им общего номера.

Определением судьи Правобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Сокольских ФИО4

Истец Сокольских ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суде интересы истца представлял по доверенности Сарычев ФИО5, который поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, ссылаясь на изложенные в нем доводы. Объяснил, что домовладение <адрес> состоит из дома лит. «А» с пристройками и дома лит. «Б» с пристройками, а также надворных построек, дом лит. «А» с пристройками и часть дома лит. «Б» с пристройками и надворными постройками занимает истец Сокольских ФИО1 и ее сын Сокольских ФИО6, который не является сособственником дома, другую часть дома лит. «Б» с пристройками и надворными постройками занимает Сокольских ФИО4 Сокольских ФИО6 и Сокольских ФИО4 состояли в зарегистрированном браке и проживали совместно с истцом и ее покойным супругом Сокольских ФИО7 Ответчики были рождены в этом доме и зарегистрированы там по рождению, где остаются зарегистрированными и по настоящее время. В дальнейшем супруги Сокольских ФИО6 и Сокольских ФИО4 возвели на земельном участке при <адрес> дом лит. «Б» с пристройками и переехали туда для проживания вместе с детьми. В последующем брак между Сокольских ФИО6 и Сокольских ФИО4 был расторгнут. В связи с чем, Сокольских ФИО6 переехал проживать в часть дома, принадлежащую его матери, а Сокольских ФИО4 и ответчики Сокольских ФИО2 и Сокольских ФИО3 остались проживать в доме лит. «Б» с пристройками, при этом ответчики остались зарегистрированными в части дома, которая принадлежит Сокольских ФИО1, однако не оплачивают расходов за содержание указанной части дома. Сокольских ФИО3 состоит в зарегистрированном браке и вместе со своей семьей проживает по месту жительства своей супруги. Ответчик Сокольских ФИО2 проживает в части дома, принадлежащей Сокольских ФИО4

В судебном заседании ответчики Сокольских ФИО2 и Сокольских ФИО3 иск не признали, объяснили, что были рождены в <адрес> и зарегистрированы в нем по рождению, на тот момент они проживали с матерью - Сокольских ФИО4, отцом - Сокольских ФИО6, бабушкой - Сокольских ФИО1, дедушкой - Сокольских ФИО7. В дальнейшем их отец и мать возвели на земельном участке при <адрес> дом лит. «Б» с пристройками и переехали туда для проживания. В последующем брак между родителями ответчиков был расторгнут. В связи с чем, их отец - Сокольских ФИО6 переехал проживать в часть дома, принадлежащую их бабушке - Сокольских ФИО1, а Сокольских ФИО4 и ответчики Сокольских ФИО2 и Сокольских ФИО3 остались проживать в доме лит. «Б» с пристройками.

Ответчик Сокольских ФИО3 состоит в зарегистрированном браке и в течении пяти лет проживает со своей семьей в квартире по месту жительства супруги, которая принадлежит на праве собственности матери супруги Сокольских ФИО3

Ответчик Сокольских ФИО2 состоит в зарегистрированном браке и проживает со своей семьей в части дома, которая принадлежит его матери - Сокольских ФИО4

Ответчики оплачивают проживание и коммунальные услуги за те помещения, в которых фактически проживают, считают, что за то помещение, в котором они зарегистрированы плату вносит их отец - Сокольских ФИО6, который в нем проживает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Сокольских ФИО4 против удовлетворения требований Сокольских ФИО1 возражала, объяснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году вступила в зарегистрированный брак с Сокольских ФИО6, с указанного времени стала проживать в <адрес> одной семьей с родителями супруга - Сокольских ФИО1 и Сокольских ФИО7, который зарегистрировал в доме третье лицо и ее детей - ответчиков по делу. Затем, она совместно с мужем с согласия собственника дома - Сокольских ФИО7 построили на земельном участке при <адрес> дом лит. «Б» с пристройками и в ДД.ММ.ГГГГ году переехали в новый дом для проживания отдельно от родителей Сокольских ФИО6 В последующем в связи с расторжением брака с Сокольских ФИО6 она была выселена из дома и снята с регистрационного учета, но в дальнейшем решением суда за ней было признано право собственности на часть <адрес> и произведен его реальный раздел, в соответствии с которым она занимает часть лит. «Б» с пристройками и надворными постройками, где зарегистрирована по месту жительства. Ответчики Сокольских ФИО2 и Сокольских ФИО3 остались зарегистрированными в части дома, принадлежащей Сокольских ФИО1, но фактически в ней не проживают, так как Сокольских ФИО3 проживает со своей семьей по месту регистрации своей супруги, Сокольских ФИО2 проживает в части дома, принадлежащей третьему лицу. Как на одну, так и на другую часть дома существуют домовые книги, плата за проживание и коммунальные услуги вноситься собственниками частей дома раздельно. Третье лицо Сокольских ФИО4 вносит оплату за свою часть дома, оплату за то помещение, в котором зарегистрированы ответчики вносит их отец - Сокольских ФИО6, который проживает и зарегистрирован в указанной части дома.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилыепомещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 1, часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилогопомещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Сокольских ФИО1 является собственником <адрес> в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Сокольских ФИО7.

Право на <адрес> на основании вышеназванного свидетельства истцом в установленном порядке зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

Брак Сокольских ФИО6 с Сокольских ФИО4 расторгнут, что следует из решения Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно отметки в паспорте гражданина РФ Сокольских ФИО6 брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Правобережным отделом управления ЗАГС г. Липецка.

Решением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ признано за Сокольских ФИО4 право собственности на 47/200 доли в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> общей площадью 204,4 кв.м., жилой площадью 130,6 кв.м., состоящего из основных строений лит. «А», лит. «Б», жилых пристроек лит. «А2», «А3», «А4», лит. «б», лит. «б2», лит. «а», лит. «б1», погреба под лит. «А4», погреба под лит. «б» и на 72/200 доли в праве общей долевой собственности на хозяйственные постройки лит. «В», «Г», «Г3», «Г4», «Д» общей площадью 77,4 кв.м. Прекращено право собственности в 47/200 долей жилого дома с пристройками и в 72/200 доли хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес> за Сокольских ФИО1, постановлено погасить запись о ее праве на указанную долю в домовладении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением мирового судьи судебного участка № 14 Правобережного округа г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное Сокольских ФИО4 и Сокольских ФИО1 по делу по иску Сокольских ФИО4 к Сокольских ФИО1 о реальном разделе <адрес>, согласно которому произведен раздел указанного дома с выделением в собственность Сокольских ФИО4 часть дома, состоящую из в лит. «Б»: жилых комнат № 2 площадью 9, 2 кв.м.; № 5 площадью 6,2 кв.м.; прихожей № 1 площадью 14,2 кв.м; коридора № 6 площадью 3,6 кв.м., ванной комнаты № 7 площадью 5,8 кв.м.; в лит. Б1 коридора № 8 площадью 9,5 кв.м.; в лит. Б2 кухни площадью 9,2 кв.м., пристройки лит. б1 площадью 4,7 кв.м. Вход в часть дома осуществляется через существующий вход в пристройке лит. б1.

Выделено в собственность Сокольских ФИО1 часть <адрес> общей полезной площадью 141, 5 кв.м., состоящую из в жилом доме Лит. А жилых комнат №2 площадью 23,3 кв.м., № 3 площадью 10,8 кв.м., № 4 площадью 6,4 кв.м.; жилой пристройки Лит. А2 кухни № 1 площадью 11,4 кв.м., жилой пристройки лит. А3 комнаты № 5 площадью 12,7 кв.м.; в лит. А4 жилых комнат № 6 площадью 12,2 кв.м., № 7 площадью 11,7 кв.м., котельной № 8 площадью 14,9 кв.м.; пристройки лит. А4 площадью 12,8 кв.м.; пристройка лит. а площадью 5,8 кв.м.; пристройки лит а площадью 5,2 кв.м., в лит. Б жилых комнат № 3 площадью 22,7 кв.м., № 4 площадью 15,4 кв.м. Вход в часть дома, состоящую из лит. А, А2, А3, А4, а осуществляется через существующий вход в пристройке лит. а площадью 5,8 кв.м. Вход в часть дома, состоящую из помещений в лит. Б подлежит оборудованию.

Выделены в собственность Сокольских ФИО4 хозяйственные постройки при домовладении: шлаконабивной сарай лит. Г, шлаконабивной погреб под. Лит. Б1.

Выделены в собственность Сокольских ФИО1 хозяйственные постройки при домовладении: шлаконабивной гараж лит. Г5, шлаконабивной гараж лит. Г3, кирпичная уборная лит. Г6, шлаконабивной погреб под лит. А4 площадью 7,7 кв.м., шлаконабивной погреб под лит. А4 площадью 3,6 кв.м., недостроенный шлаконабивной сарай лит. Г4, шлаконабивная стена 2, сливная яма кирпичная 1, сливная яма кирпичная 2.

Право общей долевой собственности на домовладение <адрес> прекращено.

Согласно вышеназванному определению Сокольских ФИО1 зарегистрировано право на часть 1 жилого <адрес>, состоящую из лит. А, А2, А3, А4, под А4, а, а3, Б, Г3, Г4, Г5, Г6, I, II, 2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. Право на часть 2 указанного дома Липецка, состоящую из лит. Б, Б1, под Б1, Б2, б1, Г зарегистрировано за Сокольских ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

Таким образом, судом установлено, что домовладение <адрес> имеет в своем составе две части, состоящие из определенных помещений, с отдельными входами, являющиеся самостоятельными жилыми объектами. При этом, в отношение обеих частей дома оформлены технические паспорта, заведены домовые книги.

Согласно сведений, имеющихся в домовой книге части 1 жилого <адрес>, собственником которой является Сокольских ФИО1 в жилом помещении указанной части зарегистрированы: Сокольских ФИО1 - собственник, Сокольских ФИО6 - сын собственника, Сокольских ФИО2 и Сокольских ФИО3 - внуки собственника.

По сведениям, имеющимся в домовой книге части 2 жилого <адрес>, собственником которой является Сокольских ФИО4, в жилом помещении указанной части зарегистрирован его собственник.

Судом установлено из объяснений участвующих в деле лиц, что ответчики с того момента, как они переехали в возведенный Сокольских ФИО4 и Сокольских ФИО6 дом лит. «Б» <адрес> с пристройками(1987-1988 год) в части дома, принадлежащей Сокольских ФИО1 они не проживают, в ней нет их личных вещей.

Ответчики не представили суду каких-либо доказательств в возражение против исковых требований, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и объяснениях представителя истца не оспорили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики, не являясь собственниками части дома, в которой они зарегистрированы по месту жительства, не являются членами семьи собственника указанной части, не проживают в данном жилом помещении, выехали в другое место жительства, в связи с чем, их правопользования частью один дома <адрес> прекращено .

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация Сокольских ФИО3 и Сокольских ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилоепомещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилогопомещения или признание утратившим право пользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

Коль скоро ответчики прекратили правопользования жилым помещением , они должны быть сняты с регистрационного учета.

С учетом изложенного суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании представитель истца Сокольских ФИО1 по доверенности Сарычев ФИО5 просил суд о взыскании с ответчиков Сокольских ФИО3 и Сокольских ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в сумме по № рублей с каждого.

Судом установлено, что интересы истца Сокольских ФИО1 в суде представлял по доверенности Сарычев ФИО5

В соответствии с договорами на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ Сарычев ФИО5 обязался по заданию заказчика Сокольских ФИО1 оказывать юридические услуги по признанию в судебном порядке Сокольских ФИО3 и Сокольских ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета. При этом исполнитель обязуется изучить представленные документы, подготовить исковое заявление, отправить его в суд, принять участие в судебных заседаниях по заявленному иску, возвратить заказчику подлинные документы, подготовить заявление о взыскании с ответчиков судебных издержек. Стоимость юридических услуг по указанным договорам определяется № руб. по каждому, из которых № руб. за изучение документов, № руб. за написание искового заявления, № руб. за представительство в судебных заседаниях. Согласно актам сдачи-приема юридических услуг, выполненных по договорам от ДД.ММ.ГГГГ исполнитель сдал, заказчик принял юридические услуги, оказанные в соответствии с договорами на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт передачи денежных средств Сарычеву ФИО5 от Сокольских ФИО1 в сумме № рублей по каждому договору, а всего № руб. подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № и № приема передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении вопроса о взыскании расходов на оплату услуг представителя судом учитывается сложность и объем рассматриваемого дела, количество проведенных по делу судебных разбирательств с участием представителя истца Сарычева ФИО5, где он давал объяснения суду, отвечал на поставленные вопросы, объем проведенной по делу представителем истца работы, также суд исходит из разумных пределов.

На указанном основании суд считает, что подлежат взысканию с Сокольских ФИО3 и Сокольских ФИО2 в пользу Сокольских ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме по № руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Сокольских ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в части один <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сокольских ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, часть один.

Признать Сокольских ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в части один <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сокольских ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, часть один.

Взыскать с Сокольских ФИО2 в пользу Сокольских ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме № рублей.

Взыскать с Сокольских ФИО3 в пользу Сокольских ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме № рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.