Дело № 2-1377/2011

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего         судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре                          Шабановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Митиной ФИО2 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», Веселовскому ФИО3 об определении порядка начисления и взимания платы,

установил:

Митина Т.С. обратилась в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», Веселовскому Р.И. об определении порядка начисления и взимания платы, указав, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Митиной Т.С. - <данные изъяты> доли, Веселовскому Р.И. - <данные изъяты> доли. Оплату коммунальных услуг и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме истец производит в полном объеме, ответчик Веселовский Р.И., как собственник имущества, не принимал никакого участия в оплате расходов. Истец Митина Т.С. считает, что имеет право оплачивать жилищно-коммунальные услуги в размере, соответствующем принадлежащей ей доле в праве общей долевой собственности на квартиру и доле в общем имуществе многоквартирного дома, по отдельному платежному документу. Просила производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> с Веселовского Р.И. исходя из принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с оформлением отдельного платежного документа.

Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходящей из принадлежащей ей <данные изъяты> доли.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Привокзальная».

В судебном заседании истец Митина Т.С. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, объяснила, что Веселовский Р.И. не является членом ее семьи, они не имеют общего бюджета.

Представитель ответчика МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ответчик Веселовский Р.И., представитель третьего лица ООО УК «Привокзальная» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица ООО УК «Привокзальная» в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, причины неявки представителя ответчика МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ответчика Веселовского Р.И. не известны.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 37 Жилищного кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пунктам 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления …, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ч.2).

Судом установлено, что квартира <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: Митиной Т.С. - <данные изъяты> доли, Веселовскому Р.И. - <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5,6).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета собственника, выданной участком <данные изъяты> МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано 2 человека, собственниками являются 2 человека (л.д. 20). В квартире <адрес> зарегистрированы Митина Т.С., Веселовский Р.И., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19, 20).

По сообщению Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес> находится в управлении городской управляющей компании ООО УК «Привокзальная».

Из объяснений истца следует, что общего хозяйства с Веселовским Р.И. она не ведет, оплату за жилищно-коммунальные услуги, услуги за содержание и ремонт жилья ответчик Веселовский Р.И. не вносит.

МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» в устном порядке отказало Митиной Т.С. в открытии на ее имя отдельного финансового счета, поскольку Жилищным кодексом РФ не предусмотрен такой порядок.

Пунктом 3.1. Устава МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» (постановление главы администрации г. Липецка от 05.05.2003г. № 1846) установлено, что предприятие создано для производства продукции, выполнения работ, оказания услуг, решения задач по начислению, сбору и переводу денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг населением в условиях договорных отношений между производителями жилищно-коммунальных и прочих услуг и собственниками основных фондов.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ООО «Управляющая компания «Привокзальная» и МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», МУП «РВЦЛ» осуществляет ведение лицевых счетов граждан, производит ежемесячные начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 15-18).

Деятельность по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и ведение лицевых счетов ООО УК «Привокзальная» не осуществляет.

Суд полагает, что взимание МУП «РВЦЛ» платы за жилищно-коммунальные услуги с Митиной Т.С. за не принадлежащее ей имущество в квартире <адрес> противоречит требованиям Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, и не соразмерно ее обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ей доли в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с этим суд считает обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> с Митиной Т.С. исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с Веселовского Р.И. исходя из принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с оформлением отдельных платежных документов.

О взыскании судебных расходов истец не просила.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                                          решил:

Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> с Митиной ФИО4 исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с Веселовского ФИО5 исходя из принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ