Дело № 2-1284/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Юшковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Сорокиной ФИО2 к администрации г. Липецка о признании права собственности,

установил:

Сорокина М.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении дома в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ей принадлежит жилой дом <адрес>. В 2010г. самовольно произведена реконструкция домовладения: в кухне лит. А1 установлена перегородка, из части кухни образован санузел, возведена пристройка лит. а3. Эксплуатация жилого дома в реконструированном виде возможна. Истец просила сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном состоянии.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.

Впоследствии истец Сорокина М.В. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом <адрес> с учетом самовольно возведенных построек лит. А1- а3.

Истец Сорокина М.В., представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец Сорокина М.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, причины неявки остальных участников процесса не известны.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку они извещались судом о рассмотрении дела.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Сорокину Д.Г. на основании выписки из похозяйственной книги, выданной <данные изъяты> отделом по работе с населением в составе Правобережного комитета по работе с населением администрации г. Липецка.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Липецка Рогачевой Л.В., наследником имущества Сорокина Д.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ., является жена Сорокина М.В. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью 1500 кв. м и жилого дома, находящего по адресу: <адрес> общей площадью 59,8 кв. м, из нее жилой - 38,4 кв. м.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, собственником жилого дома <адрес> является Сорокина М.В.

Сорокина М.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 09.02.2011г.) усматривается, что жилой дом состоит из лит. А-А1-а1-а3, сараев лит. Г- Г5, погреба лит. Г1, навеса лит. Г6. Общая площадь дома составляет 59,8 кв. м, из нее жилая - 38,4 кв. м, подсобная - 21,4 кв. м. Разрешение на реконструкцию лит. А1, возведение лит. а3 не предъявлено.

Из материалов дела следует, что жилая пристройка лит. А1 пристроена в 1976 году к жилому дому лит.А и реконструирована в 2010 году, пристройка лит.а3 пристроена в 2010 году к жилому дому лит.А и жилой пристройке лит.А1. В жилой пристройке лит.А1 выполнена кирпичная перегородка толщиной 120 мм с образованием кухни и санузла.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома после реконструкции возможна, подтверждаются материалами дела. Из заключения по результатам технического обследования строительных конструкций ОАО «Липецкий Гипромез» следует, что жилая пристройка лит. А1 и пристройка лит. а3 пригодны к дальнейшей эксплуатации. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ. индивидуальный жилой дом соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД от ДД.ММ.ГГГГ. дом соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из материалов дела следует, что жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Доказательств того, что реконструкция произведена иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.

Поскольку проведенная реконструкция привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствуют нарушения прав и законных интересов граждан, суд считает признать за Сорокиной М.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-а1-а3, общей площадью 59,8 кв. м, в том числе жилой площадью 38,4 кв. м, подсобной - 21,4 кв. м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Сорокиной ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-а1-а3, общей площадью 59,8 кв. м, в том числе жилой площадью 38,4 кв. м, подсобной - 21,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ